Новостройки рядом с парками на правом берегу Киева

В предыдущем материале портал Domik.ua рассказывал про жилые комплексы рядом с лесистыми территориями на левом берегу Киева. В этой статье речь пойдет о второй части столицы, на холмах которой и был основан город 1200 лет назад. Рассмотрим крупные парки правобережного Киева и новостройки рядом с ними.

Парки на правом берегу Киева

В отличие от левобережной части столицы, на правом берегу удалось сохранить островки зелени не только на окраине. Его территорию на северо-западе занимают сосновые заросли Пуща-Водицы, на юго-востоке — Голосеевский парк. Вдоль Днепра расположились памятники садово-паркового искусства, которые обладают не только рекреационной, а и исторической ценностью. В спальных районах обустроено множество парков и скверов площадью от одного до 10 га с детскими площадками, мощеными дорожками и лавочками. В статье рассмотрим самые крупные парки правого берега Киева площадью больше 10 га и новостройки на расстоянии не далее, чем 500 м от зеленых зон.

Парк «Сырецкая роща» (Дубки)

Был открыт в 1950-х годах на базе остатков киевских лиственных лесов. Местность парка пересеченная, с большим количеством холмов и оврагов, живописными прудами и вековыми дубами. «Сырецкая роща» больше похожа на частично обустроенный лес с проложенными дорожками и установленными лавочками. Вся территория занимает площадь 180 га.

ЖК Dibrova Park — 100 м к парку «Дубки»

Жилой комплекс Dibrova Park возводится на столичном Виноградаре. От стройплощадки всего 100 м до одной из самых масштабных парковых зон Киева — парка «Дубки». В дополнение к удачному соседству, ЖК Dibrova Park будет располагать и собственной парковой зоной площадью 3,2 га. Ее обустроят на придомовой территории комплекса. Среди деревьев разместятся зоны отдыха, детские площадки, велодорожки, собственный амфитеатр и специальные места для выгула домашних любимцев.

Комплекс будет состоять из 10 домов высотой 23-26 этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии. Отопление в новостройке запланировано автономным. Для развития инфраструктуры района на территории комплекса построят 2 торговых центра площадью 10 520 кв. м, где откроют магазины, бутики, сервисные центры, отделения банков, аптеки, центры развлечений и так далее. Для хранения автомобилей предусмотрен четырехуровневый крытый паркинг и придомовые стоянки по периметру.

Адрес: Подольский район, ул. Северо-Сырецкая, до станции метро «Сырец» — 20 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: І очередь — І квартал 2022 года, ІІ очередь — І квартал 2023 года.

Стоимость квадратного метра: от 20 950 грн.

Застройщик: IB Alliance.

Узнать больше подробностей про проект и его преимущества, также пообщаться с реальными инвесторами можно на форуме ЖК «Диброва Парк». 

ЖК «Сырецкие сады» — 100 м до парка «Дубки»   

В состав жилого комплекса войдут 10 домов переменной этажностью 12, 14, 16 и 22 этажа. Их возводят по монолитно-каркасной технологии с наружными стенами из керамического кирпича. Отделка фасада на первых этажах будет выполнена керамогранитом, выше — декоративной штукатуркой «мокрый фасад». Территорию новостройки озеленят с применением авторского ландшафтного дизайна. По плану на ней разобьют сквер, сад кованых деревьев, сухой ручей и водоем с декоративным мостиком. В центре — аллея с елками и главная площадь жилого комплекса. Инфраструктура «Сырецких садов» будет включать детский сад, школы детского развития, игровые площадки. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, аптеки и банковские отделения. Квартиры в домах предлагают с чистовой и отделкой «под ключ».

Адрес: Подольский район, ул. Маршала Гречко, 18б, до станции метро «Сырец» — 20 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: 1-5-й дома — сданы, 6-10-й дома — 2022-2023 годы.

Стоимость квадратного метра: от 26 928 грн.

Застройщик: «Интергал-Буд».

Узнать, как прошло первое подписание актов о приеме-передачи квартир и почитать впечатления собственников жилья можно на форуме ЖК «Сырецкие сады».  

«Місто Квітів. Парковий квартал» — 200 м до парка «Дубки»  

Жилой комплекс формируют семнадцать 16-этажных домов, которые возводят по панельной и монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока. На территории площадью 11 га оборудуют детские и спортивные площадки, зеленую зону для отдыха, построят детский сад, супермаркет и наземный многоуровневый паркинг. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. Готовые квартиры будут передавать в собственность владельцам с черновой отделкой. 

Адрес: Подольский район, ул. Тираспольская, 60, до станции метро «Сырец» — 10 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: ЖК сдан.

Стоимость квадратного метра: все квартиры проданы.

Застройщик: МЖК «Оболонь».   

Узнать, как идут строительные работы и обсудить процесс оформления нового жилья в готовых домах можно на форуме ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал».

ЖК «Липинка» — 300 м до парка «Дубки»   

На территории общей площадью 10 га расположатся 42 дома высотой 5-6 этажей. Здания строят по технологии кирпичной кладки. Отопление в домах будет автономным. Для автомобилей жильцов запланирован подземный паркинг на 75 парко-мест. Территория комплекса круглосуточно охраняется и закрыта от автомобилей и посторонних лиц. Во дворах домов обустроены детские и спортивные площадки. Инвесторам предлагают квартиры без отделки, при желании можно выбрать жилье с террасой или палисадником. 

Адрес: Подольский район, ул. Замковецкая, ул. Кавалеридзе, до станций метро «Сырец», «Почайна», «Нивки» — 15 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: ЖК сдан.

Стоимость квадратного метра: все квартиры проданы.

Застройщик: Stolitsa Group.  

Увидеть актуальные фотографии со строительной площадки можно на форуме ЖК «Липинка».  

Парк Пушкина 

Был торжественно открыт 19 октября 1902 года, когда 1000 учеников городских училищ высадили отдельными группами саженцы ели, лиственницы, дуба и липы. Позже площадь парка увеличили еще на 8 га, установили памятник А. С. Пушкину. В 2007 году здесь провели реконструкцию — облагородили территорию, высадили молодые деревья, обустроили цветники и ландшафтные композиции, обновили систему освещения, установили новые лавочки и вымостили дорожки. В современном парке Пушкина есть детская площадка, ресторан, летнее кафе и веревочный парк для детей. Его площадь составляет 19,45 га.

ЖК Crystal Park — 0 м от парка им. А. С. Пушкина

Жилой комплекс Crystal Park представляет собой один семисекционный дом с переменной высотностью секций 8-10 этажей. Здание непосредственно примыкает к зеленой зоне парка им. Пушкина. Новостройка возведена по монолитно-каркасной технологии, стены — из кирпича. Наружная отделка выполнена системой вентилируемый фасад Faveton. В комплексе организована автономная система отопления. Квартиры передаются собственникам без отделки. На территории работает круглосуточная охрана и служба консьерж-сервиса, организовано видеонаблюдение. 

Адрес: Шевченковский район, пр-т Победы, 42, до станции метро «Шулявская» — 9 минут пешком.  

Ход строительства: ЖК сдан.

Стоимость квадратного метра: все квартиры проданы.

Застройщик: St Sophia Homes.

Познакомиться с жильцами комплекса и узнать актуальную информацию о коммунальных тарифах можно на форуме ЖК Crystal Park.

ЖК Poetica — 30 м до парка им. Пушкина

По проекту на строительной площадке запланировано возведение четырех домов высотой 25-28 этажей, объединенных общим стилобатом. Здания будут монолитно-каркасными со стенами из кирпича и отделкой с системой вентилируемого фасада. В стилобатной части новостройки разместится супермаркет, спортзал, детский центр, салоны красоты, рестораны и частные медицинские кабинеты. На крыше стилобата обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Квартиры в жилом квартале «Поэтика» будут передавать собственникам с черновой отделкой. Отопление в домах запланировано централизованное.

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а, до станции метро «Шулявская» — 14 минут пешком.  

Ход строительства: 3-4-й дома запланировано ввести в эксплуатацию в IV квартале 2020-го, 1-2-й — в IV квартале 2021 года.

Стоимость квадратного метра: от 37 410 грн.

Застройщик: ENSO.

Проголосовать за проект и поделиться мнением об архитектуре комплекса можно на форуме ЖК Poetica.

Парк «Нивки» 

Состоит из двух частей с разной историей и особенностями. Восточная часть была основана в 1859 году, когда киевский генерал-губернатор получил в дар участок земли и построил на ней комфортабельный особняк, окруженный лесом, прудами и фруктовыми садами. Впрочем, для всех желающих территорию сделали доступной только в 1962 году. Западную часть парка «Нивки» открыли в 1960-х. Сейчас, в 2019, там действует парк аттракционов, есть детские площадки и музей циркового искусства, но территория требует реконструкции. В водоемах можно взять напрокат катамаран. Общая площадь парка — 75 га.

ЖК San Francisco Creative House — 70 м до парка «Нивки»  

Жилой комплекс будет состоять из двух монолитно-каркасных домов высотой 9 и 14 этажей и офисно-торгового здания на 8 этажей. Наружные и межквартирные стены возводят из кирпича, межкомнатные — из газоблоков. Здания объединит двухэтажный стилобат. В его внутренней части запланированы коммерческие помещения и подземный паркинг на 140 мест, а на крыше — двор для жильцов с детскими площадками, прогулочными дорожками и зонами отдыха с ландшафтным дизайном. В домах комплекса внедрят технологии «умный дом» и «умная квартира». Жилье передают инвесторам без отделки. Все коммуникации запланированы централизованными.

Адрес: Святошинский район, пр-т Победы, 67, до станции метро «Нивки» — 4 минуты пешком. 

Ход строительства: ЖК сдан.

Стоимость квадратного метра: от 42 450 грн.

Застройщик: Saga Development.

Принять участие в обсуждении сроков введения в эксплуатацию домов комплекса можно на форуме ЖК ЖК San Francisco Creative House.

ЖК «Нивки-Парк» — 180 м до парка «Нивки»  

По плану застройщика жилой комплекс будет состоять из 12-ти монолитно-каркасных домов высотой 12, 16 и 17 этажей. Стены выполнят из газоблоков и керамоблоков, отопление будет централизованным. На территории обустроят прогулочный бульвар с велодорожками, лавочками, альтанками и ландшафтным дизайном. Для комфорта жильцов запланирован собственный детский сад, наземный паркинг и торговый комплекс с автостоянкой. К приобретению предлагают квартиры с черновой или полной отделкой на выбор.

Адрес: Святошинский район, пр-т Победы, 67, до станции метро «Нивки» — 6 минут пешком. 

Ход строительства: 1-8-й дома — сданы, 9-12-й — 2021-2023 годы.

Стоимость квадратного метра: от 31 171 грн.

Застройщик: «Интергал-Буд». 

Обсудить планировки квартир в новостройке и технологии ведения работ можно на форуме ЖК «Нивки-Парк».

Парк «Кирилловский гай»  

Представляет собой остатки уцелевшего природного леса с широколиственными деревьями — липами, дубами, березами, осинами. В парке проложены прогулочные дорожки, установлены лавочки и оборудованы детские игровые площадки. На территории сохранились остатки древних захоронений Кирилловского кладбища — полуразрушенный склеп семьи Качковских и одиночные поломанные надгробные плиты. Весь парк занимает участок земли площадью 11,65 га.

ЖК «Кирилловский гай» — 0 м до парка «Кирилловский гай»  

Новостройка состоит из шести монолитно-каркасных домов высотой 12 и 23-25 этажей с кирпичными стенами. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя двухуровневый подземный паркинг, детский сад и обустроенную для прогулок парковую зону с местом для барбекю. На территории комплекса будут обустроены детские и спортивные площадки, специально отведенная зона для выгула собак, скейт- и велопарк. Первые этажи домов отведены под торговые площади. Квартиры в жилом комплексе предлагают инвесторам без отделки. В каждом жилье будет установлена система «умного дома» CLAP.

Адрес: Шевченковский район, ул. Багговутовская, 1а, до станции метро «Дорогожичи» — 20 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: 5 и 6-й дома построены и введены в эксплуатацию во II квартале 2019 года, 1-4-й — запланированный ввод в эксплуатацию IV квартал 2023 года.

Стоимость квадратного метра: от 31 284 грн.

Застройщик: «Киевгорстрой». 

Прочитать актуальные новости со стройплощадки жилого комплекса можно на форуме ЖК «Кирилловский гай».  

Парк «Пуща-Водица» 

В 1890 году городские власти основали дачный поселок Пуща-Водица как пристанище для жителей Киева, которые сбегали за город, устав от проявлений строительного бума в столице. В тоже время на территории поселка появился одноименный парк. Чуть позже, в 1900 году в Пуще проложили трамвайный маршрут №12, известный своей живописностью. На территории парка протекает река Котурка, есть озеро с обустроенным песчаным пляжем, который считается одним из самых чистых в Киеве. Для пикника — отдельная зона с беседками. Детям обустроили игровую площадку, взрослым — спортивную. Площадь парка — 12 га, а далее он переходит в лесной массив, который занимает территорию 30 тыс. га.

Апарт-комплекс в Пуще-Водице — 400 м до парка «Пуща-Водица» 

Новостройка будет представлять собой 1 пятиэтажный дом на 7 секций. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, стены — из газоблока. Здание будет расположено в рекреационной зоне Киева среди санаториев и домов отдыха. Первые этажи отведены под коммерческие нужды — магазины, кафе, медицинские кабинеты и другие сервисы для жильцов. В комплексе реализована концепция «двор без машин», на территории будет оборудована игровая и спортивная площадки. Апартаменты передают инвесторам в собственность без отделки.

Адрес: Оболонский район, ул. Квитки Цисык, 34, 26, до станции метро «Академгородок» — 30 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: ЖК сдан.

Стоимость квадратного метра: все квартиры проданы.

Застройщик: «Киевгорстрой».  

Узнать больше информации можно на форуме Апарт-комплекс в Пуще Водице.

Национальный природный парк «Голосеевский»    

Свой статус местность получила 27 февраля 2007 года, когда Голосеевский парк объединили со Святошинским лесопарковым хозяйством. Сейчас его территория включает в себя два парка-памятника садово-паркового искусства «Голосеевский лес» и «Парк имени Максима Рыльского», ботанический сад университета биоресурсов, Беличанский лес и несколько урочищ. На территории природного парка расположен национальный комплекс «Экспоцентр Украины», где регулярно проходят развлекательные мероприятия для всей семьи, есть зоопарк и игровая зона с качелями. В Голосеевском лесу растет 23 вида растений из Красной книги, есть каскад озер с утками и лебедями, рядом обитают выдры, барсуки и горностаи, хорошо сохранились дубы в возрасте 200-300 лет. 

ЖК «Теремки» — 0 м до Голосеевского леса

На территории площадью 3,9 га в окружении лесистой местности будет построено 5 домов по 25 этажей. Два дома запланированы односекционными, еще два — четырхсекционными и один — на 5 секций. Здания строят по монолитно-каркасной технологии с заполнением стеновых проемов газоблоком. Для будущих жильцов уже обустроено 5 га лесопарковой зоны — прогулочные дорожки и детские площадки. Во дворах тоже установят игровые комплексы, оформят зоны отдыха для детей и взрослых, построят подземный паркинг. Возле 4-го дома предусмотрен детский сад. Первые этажи домов отведут для коммерческих заведений — салонов красоты, магазинов, аптек, медицинских кабинетов и детских центров. В одном из помещений разместится супермаркет Novus. В новостройке доступны к покупке квартиры с ремонтом «под ключ» и без отделки.  

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Заболотного, 15, до станции метро «Теремки» — 15 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: 1-й дом построен, 2-3-й дома — задержка ввода в эксплуатацию, 4-й дом — IV квартал 2023 года.

Стоимость квадратного метра: от 26 800 грн.

Застройщик: «Интергал-Буд».

Узнать, как продвигается строительство, можно на форуме ЖК «Теремки».   

ЖК White Lines — 50 м до парка «Голосеевский»  

Три башни, объединенные стилобатом, составят главную композицию жилого комплекса через дорогу от Голосеевского леса. Башни — монолитно-каркасные жилые дома высотой 22 и 24 этажа со стенами из кирпича. Стилобат — пьедестал, внутри которого разместятся 150 магазинов и ресторанов, спортклуб на расстоянии одной остановки лифта, а также детский сад. На крыше пьедестала обустроят собственный парк площадью 1 га с детскими и спортивными площадками. Под стилобатом расположится двухуровневый подземный паркинг на 684 машино-места. В домах комплекса будет автономное отопление. Отделку помещений в готовых квартирах жильцам нужно выполнять самостоятельно.

Адрес: Голосеевский район, ул. Васильковская, 1, до станции метро «Голосеевская» — 1 минута пешком. 

Ход строительства: IV квартал 2021 года.

Стоимость квадратного метра: от  50 700 грн.

Застройщик: A Development.  

Обсудить архитектуру, планировки квартир и ход строительства можно на форуме ЖК White Lines. 

ЖК Silver House — 130 м до парка «Голосеевский»  

 

Жилой комплекс представляет собой один монолитно-каркасный дом на 25 этажей. Внешние стены здания возводят из газоблоков. Наружная отделка нижних этажей для коммерческих помещений будет выполнена системой навесного вентилируемого фасада, стены жилых этажей оштукатурят и покрасят. На придомовой территории будет оборудован наземный паркинг, обустроена детская площадка. 

Адрес: Голосеевский район, пр-т Голосеевский, 74, до станции метро «Голосеевская» — 2 минуты пешком. 

Ход строительства: заявленный ввод в эксплуатацию — IV квартал 2019 года.

Стоимость квадратного метра: все квартиры проданы.

Застройщик: КП «Спецжитлофонд».  

Ознакомиться с фотографиями с места строительства и следить за ходом работ можно на форуме ЖК Silver House.

ЖК «Эврика» — 130 м до ВДНХ на территории парка «Голосеевский»   

Проект жилого комплекса предусматривает масштабную застройку территории площадью 27,6 га. На ней разместятся 30 домов по 16 или 24 этажа. Большинство домов возводят из железобетонных панелей, некоторые — по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича (дома 1-3, 28-31). Дома будут отапливаться с помощью крышной котельной. Инвесторам новостройки предлагают два варианта квартир — с отделкой и с ремонтом «под ключ» по желанию. 

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Глушкова, 6, до станции метро «Ипподром» — 11 минут пешком. 

Ход строительства: по состоянию на осень 2021 года строительство комплекса заморожено.

Стоимость квадратного метра: продажи приостановлены.

Застройщик: банк «Аркада».

Обсудить сложившуюся на строительной площадке ситуацию можно на форуме ЖК «Эврика».  

ЖК «Метрополис» — 200 м до ВДНХ на территории парка «Голосеевский»

Новостройка будет состоять из четырех монолитно-каркасных домов переменной высотностью 9, 22 и 34 этажа. Внешние стены выполняют из кирпича, внутренние перегородки — из пеноблоков. Отопление в домах запланировано централизованным. На первых этажах зданий будут организованы дизайнерские лобби. План придомовой территории включает строительство подземного паркинга, обустройство парковой зоны, спортивных и детских площадок, пешеходных дорожек и бювета с артезианской водой. Квартиры владельцам будут передавать в пользование без отделки.

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Заболотного, 1, до станций метро «Ипподром» и «Теремки» — 9 минут пешком. 

Ход строительства: 1, 2-й дома — сданы, 3-й — III квартал 2021 года, 4-й — IV квартал 2023 года.

Стоимость квадратного метра: от 37 682 грн.

Застройщик: группа компаний DIM.

Познакомиться с инвесторами комплекса и узнать актуальную информацию о ходе строительства можно на форуме ЖК «Метрополис».  

Читайте также: ЖК «Метрополис»: обзор локации

«Феофания» 

Местность включает в себя садово-парковый комплекс с озерами и обустроенными зонами отдыха, окруженный густой чащей леса со столетними дубами и целебными источниками. Современное название парка происходит от имени епископа Феофана, который держал здесь пасеку, а также выкопал два пруда и облагородил источник с целебной водой. Таких источников у подножия урочища десять, два из них оглашены памятником природы. В центре лесопарка разбит ландшафтный комплекс с альтанками, прогулочными дорожками вдоль каскада озер, зонами отдыха и детской площадкой. C 2003 года на территории проводилась реконструкция, работы по которой периодически проводят и по сей день. 

ЖК «Кришталеві джерела» — 0 м до парка «Феофания»  

По проекту комплекс будет состоять из 37-ми домов высотой 5-9 этажей. Строят их по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича и газоблоков или по технологии кирпичной кладки. На территорий новостройки предусмотрен бизнес-центр, уже функционирует супермаркет и медицинский центр, на первых этажах и в цоколях открываются магазины, кофейни и салоны красоты. Во дворах обустроены детские, спортивные площадки и зоны отдыха, территория закрыта от посторонних. Квартиры в собственность передают без отделки.

Адрес: Голосеевский район, ул. Метрологическая, до станции метро «Теремки» — 20 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: 1, 2, 3, 4 и 5-я очереди сданы, 6-я очередь строительства — 2022 год.

Стоимость квадратного метра: от 28 000 грн.

Застройщик: KSM-GROUP.

Почитать отзывы жильцов и познакомиться с реальными инвесторами комплекса можно на форуме ЖК «Кришталеві джерела».  

Читайте также: Как живется в ЖК «Кришталеві джерела»: обзор, отзывы жильцов и индекс счастья

ЖК Life Story — 400 м до парка «Феофания»

Проект Life Story — это двухсекционный дом бизнес-класса, который возводится по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича. В жилом комплексе запланировано 260 квартир. Преимуществом комплекса станет двор без автомобилей. Здесь застройщик обустроит различные функциональные зоны: спортивную с workout-площадкой, детскую с игровым комплексом и зеленые зоны с шезлонгами для отдыха и общения. Изюминкой ЖК Life Story станет эксплуатируемая кровля с лаунж-зоной, откуда будет открываться живописный вид на парк «Феофания».

Адрес: Голосеевский район, ул. Метрологическая, до станции метро «Теремки» — 20 минут на общественном транспорте. 

Ход строительства: введение в эксплуатацию — IV квартал 2022 года.

Стоимость квадратного метра: от 27 900 грн.

Застройщик: LEV Development.

Больше подробностей про проект можно узнать на форуме ЖК «Лайф Стори». 

Выводы

Правый берег столицы отличается большим количеством парков и зеленых территорий. Большинство из них — уцелевшие остатки лесов, облагороженные или частично обустроенные для прогулок и отдыха городских жителей. Выбор новостроек в октябре 2021 года достаточно большой. Не во всех жилых комплексах можно приобрести квартиру у застройщика, однако найти интересные предложения в уже сданных ЖК можно на вторичном рынке.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021