Облик современной Одессы — дома Каркашадзе

И дело не только в том, что по его проектам было построено три крупнейших жилых массива города. Новостройки, называемые «домами Каркашадзе» - это неизменное качество строительных работ и материалов, а также элегантность и стиль, благодаря которым их трудно перепутать с какими-либо другими.

Выпускник Батумского мореходного училища Гиви Каркашадзе приехал в Одессу в 1950 году, чтобы участвовать в строительстве Одесского порта. Вскоре, окончив Одесский инженерно-строительный институт, он возглавил строительный комбинат «Одеспромстрой». Под его руководством были спроектированы и построены такие жилые массивы в Одессе, как Черемушки, Таирово и Поселок Котовского, а также множество промышленных и социальных объектов.

В 1996 г. Каркашадзе создал строительную компанию «ЗАРС». Каждый дом, построенный компанией неизменно становится еще одной жемчужиной новой Одессы. Прежде всего, за счет того, что в компании были введены жесткие стандарты к строящимся домам.

Строятся все они из красного керамического кирпича — единственного абсолютно безопасного для человека материала. Ни силикатный кирпич, ни столь популярный сейчас газобетон, за счет которых стремятся удешевить строительство, таковыми не являются. При этом, кирпич используемый в строительстве, содержит не менее 30-35 % воздушных пор, ширина стен — 2,5 кирпича или 64 см, из которых треть занимает пустота, за счет чего формируются так называемые дышащие стены. К тому же, сверху стены облицовываются трехслойной керамической штукатуркой, благодаря которой дома переливаются и сверкают под солнечными лучами.

Высота потолков во всех без исключения домах компании «ЗАРС» составляет 3,2 метра — стандарт, о котором давным-давно забыли строители большинства современных новостроек в Украине , зачастую даже тех из них, которые относятся к бизнес-классу.

Едва ли это можно считать заслугой компании, но большинство возводимых ею новостроек в Одессе строятся в центральной части города, что обеспечивает большинству владельцев квартир потрясающие виды из окон и балконов. А вот то, что дома строятся в свойственном Одессе архитектурном стиле и гармонично сочетаются с соседними — безусловная заслуга застройщика.

Большинство домов построены вдоль Французского бульвара и пересекающих его улицы Довженко и Кирпичного переулка, совсем недавно переименованного в переулок Каркашадзе.

Вид дома, построенного на Французском бульваре, напоминает скорее какой-то приморский европейский городок, нежели торговый мегаполис в Украине. Компактный домик с элегантным фасадом и романтичными башенками, ухоженная, огражденная и круглосуточно охраняемая придомовая территория, ну и, конечно же, вид на море.

Кроме того, парадные в доме отделаны мрамором, а окна — деревянные из евробруса.

Практически теми же преимуществами обладает и соседний дом на улице Довженко, 2, но там есть еще и собственный фитнес-клуб, а вот расположение по отношению к морю не столь благоприятное.

Дом на Довженко, 4 не столь элегантен, на первый взгляд, к тому же на его первом этаже расположен супермаркет, что едва ли преимущество. Однако у дома есть своя архитектурно-стилистическая «изюминка» - статуи на фасаде, что делает его, во-первых, неповторимым, а во-вторых, истинно одесским.

Соседние дома на той же улице под номерами 4-а, 6 и 6-а, по сути, создаются с предыдущими единый архитектурный ансамбль, обладают теми же преимуществами, но также и собственными архитектурными особенностями. Правда, парадные практически во всех домах абсолютно одинаковы.

Еще три дома построены компанией в Кирпичном переулке — сейчас уже переулке Каркашадзе. Переулок находится ближе к морю и вид из окон большинства квартир открывается соответствующий.

По сути, эти девять домов составляют цельный квартал, выдержанный в едином ансамбле.

Сегодня компания «ЗАРС» строит еще один дом, уже поодаль — в начале Французского бульвара. Строительство дома начато в 2012 году, сдача запланирована на 2014.

При строительстве дома соблюдаются все стандарты компании в отношении материалов, площади квартир, оборудования. Кроме того, здесь будут панорамные окна в квартирах, и украшения из мрамора, ковки и дерева в парадных.

Рассказывают, что в основу деятельности своей компании Гиви Каркашадзе положил принцип строить раз и на всю жизнь. И строго его придерживался. Как придерживаются сейчас и его наследники. Потому имя компании и его основателя говорят сами за себя.

Вместе с тем, это и яркий пример того, что внутренние стандарты компании, выработанные единожды — куда лучшая гарантия качества, чем стандарты, называемые законодательно. Это — репутация, а в бизнесе, как известно, ничего важнее нет.

Безусловно, квартиры в домах Каркашадзе стоят дорого. Цены на них колеблются в среднем от $ 200 000 до $ 500 000. Да, это еще не самые дорогие квартиры в Одессе , но и не эконом-класс. Впрочем, как известно, качественное дешевым не бывает.

Куда более показателен пример компании. Ведь чем больше застройщиков будут работать по тому же принципу, тем большим будет доверие украинцев к строительной отрасли.

Автор: Наталия Рева , © domik.net, 2013