Октябрьские цены на продажу квартир в Сумах
Владельцы жилья могут снижать стоимость при продаже в зависимости от срочности реализации, однако многие «держат» цены. «На рынке есть квартиры, которые продаются 6 месяцев или год, но собственники не снижают стоимость. В основном это дорогие квартиры в хорошем состоянии», - рассказала Domik.ua директор филиала АН «Сумская недвижимость» Елена Зеленкова.
Читайте также: Тарифы на газ в Сумах в октябре
Что выбирают покупатели
Главным критерием выбора квартиры является цена: покупают недорогие объекты стоимостью $13000 - $15000. Наибольший спрос на рынке наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры без ремонта. «Жилье в ремонтом покупают менее охотно, так как стоимость таких квартир значительно дороже и владельцы не готовы к значительному торгу», - отметила риелтор.
Предложения рынка
Жилье на первичном рынке
Квартиры в новостройках Сум покупают, в основном, когда дом построен, так как в городе есть проблемные стройки, и не все покупатели готовы рисковать. «Конечно, за риск надо платить: цены на квадратные метры на начальных этапах строительства значительно ниже, чем в почти готовом доме, но рискуют немногие. Чаще покупают жилье, когда дом уже построен», - рассказала Елена Зеленкова.
Больше о новостройках Сум можно узнать на форуме .
Недвижимость эконом-класса
Цены на квартиры сегмента «эконом» стартуют от $12000. По такой цене можно купить однокомнатное жилье на окраине города. За аналогичную квартиру в прицентральных районах и центре города просят от $15000. Отметим, что цены актуальны на жилье без ремонта.
Купить квартиру в Сумах можно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города | $15000 - $17000 | $20000 | $25000 |
| Прицентральные районы | $15000 - $17000 | $20000 | $22000 - $23000 |
| Окраина города | $12000 - $13000 | $17000 - $18000 | $20000 |
Читайте также: Цены на аренду квартир в Сумах
Недвижимость бизнес-класса
Стоимость жилья сегмента «бизнес» зависит от площади квартиры и стоимости ремонта. При этом владельцы такого жилья не готовы к значительному торгу, исключением может быть срочная продажа, но на большую скидку рассчитывать не стоит. Купить однокомнатную квартиру такого класса в новом доме можно минимум за $20000 на окраине города, в прицентральных районах цены на аналогичное жилье стартуют от $23000, а в центре — от $25000.
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города | $25000 | $35000 - $40000 | $80000 |
| Прицентральные районы | $23000 - $26000 | $30000 - $40000 | $70000 |
| Окраина города | $20000 | $30000 | $60000 |
Читайте также: Тарифы в действии: кто может лишиться жилья из-за дорогих комунальных услуг
Тенденции рынка
По словам риелтора, цены на квартиры в Сумах будут снижаться независимо от экономической ситуации. Будут дешеветь квартиры в старом жилом фонде, а вот стоимость квартир бизнес-класса при стабильной экономической ситуации останется на нынешнем уровне.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
