Олег Приходько: жилье в стиле SMART

Ранее портал Domik.ua писал о том, как можно минимизировать риски инвестирования в недвижимость .

О популярности жилья SMART пишет на своей странице в Facebook генеральный директор девелоперской компании GREENOL.

"Доподлинно не известно кто и когда первым начал эту войну, которая уже длится много десятилетий. Новый вид маркетологов, которых породил жестокий и бескомпромиссный рынок в борьбе за кошельки малообеспеченных и малоимущих граждан, выступил на стороне тёмных сил и зла. Ещё вчера светлые маркетологи, под давлением алчности и жадности, превратились в маркетологов-технологов-иллюзионистов. Их оружием стали технологические фокусы и иллюзия. Рынок увидел хитрую и скрытую фасовку товаров по 0,9 кг вместо ещё вчерашних стандартных одно килограммовых пакетов сыпучих: сахара, круп, макаронных изделий и т.п. При этом цена была ниже не на 10% ниже от одно килограммовых аналогов конкурентов, а на 4...5…6%. Выгода.

Как известно, бедные всегда платят больше. У бедных нет денег на покупку больших упаковок кофе, стирального порошка, мелкооптовых товаров. Они вынуждены покупать минимальными фасовками, которые в пересчёте на единицу товара стоят дороже.

На фоне общенационального обнищания населения, многие застройщики стали «недосыпать» квадратные метры в строящиеся квартиры. Тут же маркетологи-технологи завернули данное подорожание одного метра квадратного в красивую обвертку и назвали её «SMART квартира».

Читайте также: Малоэтажная застройка Киева и области: где и что строят

Увы, этот SMART не от английского «SMART» - «умный», а от русского «Голь на выдумку хитра». Ну, а как же здесь без этого? Ведь и кровать надо как-то примастырить над унитазом и кухонную электроплиту встроить в морозильное отделение телевизора.

Был бы смысл в слове SMART, если бы эти SMARTы строились в центре города, рядом с ВУЗами, с офисными центрами, культовыми и культурными центрами, духовными и/или туристическими святынями. Но, в таких местах – жильё класса De Luxe, совершенно нескромных площадей, а на задворках – SMART.

В финале видим, что самые малые квартиры покупают самые малообеспеченные граждане, но по цене за один квадратный метр выше нежели стоят простые малогабаритные 1-но комнатные квартиры. Есть, конечно, категория инвесторов, которые мотивированы покупкой таких квартир с дальнейшей сдачей их в аренду, что ж, данная идея имеет право на существование.

P.S. Жилой фонд большинства городов Украины состоит из уже эпохальных «сталинок» и «хрущёвок», так может нынешняя эпоха породила наш современный тип жилья и имя ему совсем не SMART, а ...", - говорится в сообщении Олега Приходько.