Охота на хостелы: в Киеве проверяют законность мини-отелей в многоэтажках
Обнаруженные мини-отели обещают либо заставлять работать по закону, либо закрывать, а их организаторов — привлекать к ответственности.
Ранее Domik.ua сообщал, что Минрегион разработал законопроект «Об арендном жилье» .
ВНЕ ЗАКОНА. В Печерском районе, благодаря жалобам жильцов на шум, уже удалось определить более десятка адресов таких заведений, с них и начнут проверку. "Такие хостелы расположены в квартирах жилых домов без разрешительной документации, помещения не переоформлены с жилой формы собственности в нежилую и не оборудованы отдельными входами, что нарушает права и интересы других жильцов. Данные уже переданы в полицию", — рассказал нам глава Печерской РГА Сергей Мартынчук, добавляя, что будет добиваться закрытия незаконного бизнеса либо же полной его легализации.
В Дарницком районе картина не лучше. "Ситуация критичная. Жалоб от жильцов десятки, а все данные с указанными адресами сразу же передаются в полицию. Впрочем, ранее они уже выезжали к некоторым нарушителям, но кардинально ситуация так и не изменилась, поскольку законодательство работу подобных заведений не регулирует", — говорит глава Дарницкой РГА Геннадий Синцов.
В других районах хостелы тоже есть, но жалоб меньше. "Последняя жалоба на незаконную организацию хостела в квартире была два месяца назад, мы ее успешно разрешили (приехала полиция, провела воспитательную работу с владельцем). Жалобы прекратились", — поясняет глава Оболонского района Александр Цыбульщак.
Читайте также: Насколько выгодно сегодня инвестировать в недвижимость
Бизнес на нелегальных хостелах в столице процветает: в сети полно объявлений о сдаче комнат и койко-мест по низким ценам. Мы позвонили по одному из объявлений аренды койко-мест на Осокорках. "Это трехкомнатная квартира, на 17 этаже. Есть женская и мужская комнаты, на 6 и 8 мест. Стоимость койко-места в сутки — 60 грн, в неделю — 275 грн", — рассказал нам арендодатель Павел. Но на вопрос о легальности хостела четко так и не ответил — сказал, уточнит позже.
ЭКСПЕРТЫ . По словам участников рынка, законных хостелов в столице — около десятка. Еще около 40 хостелов и 150 мини-гостиниц более-менее соответствуют законным требованиям. А вотпредложений посуточной аренды "апартаментов" и койко-мест в жилых квартирах — сотни! "Те, кто занимается сдачей в аренду ночлежек, часто вообще никак не регистрируются, а условия проживания там не соответствуют нормам. Но таких организаторов могут лишь штрафовать за нелегальную деятельность (штрафует за это налоговая за не поданую декларацию 195 грн. — Авт.). Решить проблему нужно на законодательном уровне: разработать требования к организации такого бизнеса и дать время, чтобы каждый смог легализовать свою деятельность", — рассказывает глава Ассоциации гостиниц и ресторанов Украины Дмитрий Заруба.
По его словам, процедура регистрации хостела обойдется в сумму до 10 тыс. грн, но должны быть выдержаны требования к помещению. Нужно перевести помещение в нежилой фонд, но нюанс в том, что переводить в нежилые можно лишь квартиры на 1—2 этаже. Плюс нужно иметь отдельный выход на случай пожара и получить согласие соседей.
Читайте также: Как платить налог на прибыль при сдаче жилья в аренду
Полиция проверяет всех
В полиции уверяют, что реагируют на подобные случаи. "Если к нам поступают такие заявления с жалобами, сотрудники выезжают на место и проверяют документы, на каком основании они работают. Если есть нарушения, то готовятся документы и данные передают в профильные органы, ведь мы не имеем права сами закрыть заведение", — пояснили в полиции. Депутаты Киеврады тоже обеспокоены ситуацией с нелегальными хостелами. "На ближайшем заседании комиссии обсудим эту проблему и варианты ее решения", — пояснил член комиссии Киеврады по вопросам собственности Дмитрий Калиниченко.
