Разработка проекта закона о риэлторской деятельности: итоги второго заседания рабочей группы

Портал Domik.ua продолжает информировать о процессе разработки законопроекта о риэлторской деятельности . 29 августа 2018 года состоялось второе заседание рабочей группы, состав которой был значительно расширен. Помимо главных участников процесса в лице АСНУ , ССНУ и ФИАБСИ , на мероприятии присутствовали риэлторы из регионов Украины и эксперты-лидеры мнений риэлторского сообщества.

Главным вопросом заседания стала целесообразность регулирования работы риэлторов . Здесь нет за или против, необходимо ответить на вопрос «Для чего?». Очевидная причина каждой продуктивной деятельности, в том числе законотворческой, — улучшение жизни людей. В данном случае, это улучшение жизни участников рынка: граждан, совершающих операции с недвижимостью, 60 000 риэлторов, задействованных в профессии и гражданского общества в целом.

Участники обсуждения единогласно согласились, что Закон о работе агентов по недвижимости необходим лишь в том случае, если сможет реально улучшить ситуацию на рынке, принести пользу всем участникам.

Эксперты по работе с недвижимостью на втором заседании рабочей группы по подготовке законопроекта о деятельности риэлторов в Украине

Польза, которую Закон должен предоставить клиентам:

• понимание сути риэлторской услуги, ее формы за счет наличия стандарта и кодекса этики;
• донесение до клиентов сути платежей за услуги и кто за что платит;
• понимание, что на рынке работают профессионалы, получившие допуск к профессии;
• возможность отличить сертифицированного риэлтора от самозванца;
• право воспользоваться открытым реестром профессионалов и получить подробную информацию о потенциальном исполнителе;
• право пожаловаться на некачественную работу риэлтора в единый орган сертификации;
• легальная оплата услуг риэлторов;
• уменьшение количества афер на рынке недвижимости за счет очищения рынка рекламы и обязательного указания в рекламе номера сертификата риэлтора.

Читайте также: Маргарита Погосбекова: «Закон о риэлторской деятельности: ожидания и опасения»

Польза, которую Закон должен предоставить риэлторам:

• профессия риэлтора (брокера, агента по недвижимости) станет понятно восприниматься гражданами;
• услуги риэлтора будут регламентированы и понятны всем участникам рынка недвижимости;
• риэлторы наконец будут работать, соблюдая единые стандарты деятельности, что сделает прозрачными ожидания от сотрудничества с коллегами;
• право пожаловаться на недобросовестного коллегу, который нарушает стандарты работы или кодекс этики;
• право легально получать вознаграждение за выполненную работу или истребовать его от недобросовестного клиента;
• увеличение доверия к профессии благодаря пониманию клиентом сути риэлторской деятельности.

Польза, которую Закон должен предоставить обществу:

• налоги в казну;
• возможность для любого гражданина присоединиться к профессии риэлтора.

Читайте также: Елена Маленкова: «Только симбиоз СРО и госструктур наведут порядок на рынке недвижимости»

Представитель «ФИАБСИ-Украина» Анна Коваль подготовила и предоставила участникам рабочей группы анализ международного опыта в вопросах урегулирования риэлторской деятельности. Эксперт сделала акцент на причинах, которые побудили законодателей разных стран регламентировать работу агентов:

• Австрия : для проверки профессионализма брокеров и управляющих на рынке недвижимости;
• Норвегия : чтобы защитить транзакции и предоставлять гражданам непредвзятые услуги;
• Финляндия : чтобы сделать невозможным предоставление услуг неадекватными и неквалифицированными лицами;
• Швейцария : для защиты публичных интересов и репутации профессии;
• Словения : для поднятия качества услуг и исключения индивидуумов, качество работы которых не отвечает установленному Законом уровню;
• Хорватия : с целью прекращения финансовых нарушений в договорах и транзакциях на рынке недвижимости;
• Германия : для принятия перечня требований к профессии и обязательного страхования риэлторской деятельности.

Следующее заседание рабочей группы по разработке законопроекта о работе риэлторов в Украине состоится 19 сентября 2018 года.

Ознакомиться с мнениями экспертов риэлторского сообщества о необходимости внедрения единых правил сертификации и регламентирования работы агентов, поделиться своим видением решения этих вопросов можно на форуме разработка законопроекта «О риэлторской деятельности»: урегулирование работы риэлторов на законодательном уровне .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018