Риелторы против правительственного законопроекта о риелторской деятельности

Как мы уже писали, недавно Министерство экономического развития и торговли опубликовало на своем сайте законопроект, призванный урегулировать рынок риелторских услуг в Украине.

Признавая необходимость такого закона, АСНУ небезосновательно акцентирует внимание Министра на том, что предложенный к рассмотрению законопроект не решает существующих на рынке проблем, но создает предпосылки для жесткого государственного регулирования, а, следовательно, для злоупотреблений и коррупции на рынке, а также ухода большей части действующих риелторов в тень

В письме обращено внимание на то, что принятие закона в такой редакции не только противоречит конституционному принципу свободы предпринимательства, но и ломает традиционно сложившиеся принципы предоставления риелторских услуг. Кроме того, будучи направленным главным образом на защиту прав потребителей, законопроект не учитывает баланса интересов всех участников взаимоотношений в сфере недвижимости. В частности, это касается ограничения максимального размера оплаты услуг посредника 3 % от суммы сделки, уместного далеко не во всех операциях на рынке.

От себя можем добавить также, что при ограничении максимального размера оплаты услуг, законопроект ни коим образом не определяет, кто и как эти услуги должен оплачивать. Что не только не способствует упорядочиванию рынка, но и создает новые возможности для манипуляций и злоупотреблений.

Автор письма, президент АСНУ Сергей Злыдень, обращает внимание министра и на то, что законопроект недостаточно определяет статус саморегулирующих организаций. При предлагаемом жестком государственном контроле роль таких организаций очень слаба, следовательно, они не смогут реально влиять ни на рынок в целом, ни на отдельных его участников.

Этот законопроект — уже не первая попытка государства урегулировать рынок риелторских услуг. Предыдущие проекты также предлагались в рассмотрению общественностью, и специалисты в сфере недвижимости неоднократно высказывали свои пожелания. В частности, АСНУ ранее уже предлагала собственный проект закона, основанного на балансе интересов всех участников и прозрачных рыночных принципах.

В письме президент АСНУ предлагает в очередной раз доработать законопроект с привлечением специалистов рынка.

Но, как показывает практика последних законодательных нововведений в сфере недвижимости, да и этого многострадального закона о риелторской деятельности, действующее правительство в попытках прибрать к рукам рынок, не очень-то стремится прислушаться к мнению специалистов отрасли.

Автор: Наталия Рева , главный редактор Domik.net

© domik.net, 2013