Разрешение от органов опеки при подписании договора ипотеки

Верховный Суд Украины провел слушание по делу иска девушки к своей матери и ее кредитору о признании недействительным ипотечного договора.

Дом и земельный участок были переданы в обеспечение обязательств по договору займа. Когда был заключен ипотечный договор, в доме жила без прописки вторая дочь, не достигнувшая совершеннолетия.

Читайте также: Сможет ли ипотека перезагрузить рынок недвижимости?

В Верховный Суд Украины решил, что часть 4 статьи 12 ЗУ «Об основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей»  гласит, что государство охраняет все права ребенка при совершении сделки по квартирам или домам.

Права и интересы детей не могут быть ограничены при заключении сделки с недвижимостью, если право собственности на нее имеет ребенок. Для заключения договора нужно разрешение опекунского органа.

Как узнал Domik.ua, если такого разрешения не будет, сделка с недвижимостью будет признана недействительной. Это касается и случаев, когда ребенок не прописан в квартире, но имеет на нее право.