Северные города-спутники Киева: обзор новостроек
Покупатель апартаментов в пригороде – это или житель столицы, который достиг пенсионного возраста и решил окунуться в более спокойную и умиротворенную жизнь, или молодая семья, которая только начинает «вставать на ноги», или житель ближайшего города/села, улучшающий свои жилищные условия, или просто трудовой мигрант с какого-нибудь уголка Украины, вместе с работой меняющий и постоянное место жительства.
Ранее мы проанализировали преимущества новостроек Киевской области перед столичными . Сегодня предлагаем вам рассмотреть некоторые варианты предложений новостроек в северных городах-спутниках Киева: Броварах, Вышгороде и Буче.
Бровары
Город-спутник Киева, находящийся в 12 км от столицы. Выбор квартиры в Броварах – идеальный вариант для тех, кто работает на Левом берегу или использует Святошинско-Броварскую ветку метро для того, чтобы добраться в офис, детский сад, школу или университет. Преимущество еще и в том, что маршрутные такси ходят каждые 5-10 минут, при этом движение транспорта осуществляется без пробок. Здесь действуют 9 пригородных и 7 городских маршрутов. До Киева можно добраться в течение 15-20 минут. Конечная остановка общественного транспорта - станция метро «Лесная». Даже в час пик на метро можно добраться на другой конец города в течение 30-40 минут. Проживание в Броварах может оказаться проблемным для тех, кому нужно добираться на правый берег: из-за пробок на мосту дорога может занять более 2-х часов.
Стоит отметить и то, что автодорога национального значения Киев-Сумы-Юнаковка (Н07) и автодорога международного значения Киев-Чернигов-Новы Яриловичи (М01) пересекают Бровары. Последняя – является частью Европейских автодорог Е101 и Е95. Через Бровары пролегает железнодорожная ветка Дарница-Нежин. Инфраструктура города развита очень хорошо. Что касается стоимости квартир в Броварах и Киеве, разница практически незаметна. До кризиса 2008 года она составляла около 30%, а сегодня колеблется в пределах 15-20%. На сегодняшний день в Броварах насчитывается 23 новостройки.
Жилой комплекс по ул. Кирова, 28
Адрес: ул. Кирова, 28, Бровары, Киевская область
Застройщик: ЧАО Проектно-производственная строительная компания «Атлант»
Продавец: ООО «Атлант2к»
Класс: эконом
Начало строительства: I квартал 2011 года
Введение в эксплуатацию: II квартал 2012 года
Количество домов (секций): 4 дома (5 секций)
Формат каркасных конструкций: монолитный с утеплением фасада
Этажность жилых домов: 17 этажей
Территория комплекса: расположен в экологически чистой и живописной зоне города, прилегающая территория ЖК благоустроена и озеленена, рядом центральный парк.
Обслуживание комплекса: собственная служба сервиса (ОСББ).
Инфраструктура: детские сады, школы, детские и спортивные площадки, поликлиники, развлекательные и торговые центры, спорт-клубы.
Транспортная развязка: хорошая, рядом остановка 8 маршрутных такси, станция метро «Лесная» находится в 10-15 минутах езды.
Цена от застройщика: от 6900 грн. за кв. м.
1-комнатная квартира (от 39 кв.м.) – от 40 000 у.е.
2-комнатная квартира (от 61 кв.м.) – от 58750 у.е.
3-комнатная квартира (от 79 кв.м.) – от 70625 у.е.
Жилой комплекс по ул. Грушевского 21-а
Адрес: ул. Грушевского, 21-А, Бровары, Киевская область
Застройщик: ЧАО Проектно-производственная строительная компания «Атлант»
Продавец: ООО «Атлант2к»
Класс: эконом
Начало строительства: I квартал 2012 года
Введение в эксплуатацию: секция «Б» - IV квартал 2012 года, секция «А» - II квартал 2013 года, секции «В» и «Г» - III квартал 2013 года.
Площадь застройки: 1,5 га
Количество домов (секций): 3 дома (1-й – 2 секции, 2-й – 2 секции, 3-й – 1 секция + пристройка дома детского и юношеского творчества)
Формат каркасных конструкций: сборно-монолитный с утеплением фасада
Этажность жилых домов: 17 этажей + технический этаж
Территория комплекса: обустроенная, рядом центральный парк
Инфраструктура: рядом детские сады и школы, детские и спортивные площадки, поликлиники, развлекательные и торговые центры, фитнес-клубы.
Транспортная развязка: хорошая, здесь представлены около 8 маршрутов в разные уголки Броваров и Киева, в 10-15 минутах езды - станция метро «Лесная».
Цена от застройщика: от 6900 грн. за кв.м.
1-комнатная квартира (от 37 кв.м.) – от 38750 у.е.
2-комнатная квартира (от 61 кв.м.) – от 58125 у.е.
3-комнатная квартира (от 79 кв.м.) – от 64700 у.е.
Вышгород
Город расположен на Киевском водохранилище, на правом берегу Днепра в 8 км от Киева. Вышгород занимает площадь 11,4 кв. км., там проживает более 27 тысяч жителей. Здесь отсутствуют вредные предприятия, загрязняющие воздух, а электричество вырабатывается экологически чистой гидроэлектростанцией – экология на порядок лучше столичной. С любой точки города до Киевского моря или Днепра можно добраться за 15 минут на автомобиле, а до Десны за 20 минут - и на велосипеде. Что касается инфраструктуры, здесь есть множество небольших магазинов, но отсутствуют гипермаркеты, детские сады и школы представлены в достаточном количестве, есть спортивные секции и музыкальные школы, а горнолыжный комплекс «Вышгора» решит вопрос активного зимнего отдыха. Пробки в этом городе стали редкостью после расширения дамбы. Дорога с Вышгорода в центр Киева займет около 20 минут. На маршрутном такси в столицу можно добраться за 15 минут, а посадки на обратный маршрут заканчиваются вместе с последним поездом метро. Минусами проживания в Вышгороде может быть только отсутствие высокооплачиваемой работы, что не является проблемой для тех, кто работает в столице, и высокие тарифы на услуги ЖКХ. Сегодня в Вышгороде насчитывается 12 новостроек.
Адрес: ул. Шолуденко, 6, Вышгород, Киевская область.
Застройщик: ЧАО «КиевСоцБуд»
Генподрядчик: ООО «СК «УкрБудМонтаж»
Класс: эконом
Начало строительства: март 2008 года
Введение в эксплуатацию: 1-й дом уже сдан, 2-й дом – IV квартал 2013 года.
Площадь застройки: 7,7 га
Количество домов: 8+детский сад, начальная школа, подземный паркинг, торгово-офисный комплекс, социально - бытовые объекты.
Формат каркасных конструкций: монолитный
Этажность жилых домов: 16 этажей
Паркинг: подземный, 452 паркомест + наземные гостевые площадки.
Территория комплекса: вокруг ЖК сосновый лес, в 15 минутах езды Киевское море
Обслуживание комплекса: осуществляется единой системой управления и эксплуатации – ООО «Берёзки-Сервис».
Инфраструктура: спортивные площадки, пешеходные дорожки и места для отдыха, детский сад, начальная школа, на 1-х этажах ЖК – офисные помещения, салоны красоты, химчистка, аптека, фитнес-центр, кафе, отделения банков, рядом предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса.
Транспортная развязка: хорошая, ближайшая станция метро «Героев Днепра» в 15 минутах езды.
Цена от застройщика: от 7500 грн. за кв.м.
1-комнатная квартира (от 56 кв.м.) – от 62000 у.е.
2-комнатная квартира (от 79 кв.м.) – от 95000 у.е.
Адрес: проспект Шевченко, 2-Б, 2-В, 2-Г, 2-Д, Вышгород, Киевская область.
Застройщик: ЗАО «Днепрожилстрой»
Девелопер: АН «Ольжин Град»
Генподрядчик: СК «Будкомплексинвест»
Класс: эконом
Начало строительства: декабрь 2007 года
Введение в эксплуатацию: дом 2-Г введен в эксплуатацию в июне 2010, 2-Д – сдан в мае 2011. Строительство домов 2-В и 2-Б перенесено на неопределенный срок.
Количество домов(секций): дом 2-Д – 3 секции, дом 2-Г – 4 секции.
Формат каркасных конструкций: монолитный
Этажность жилых домов: секции типа С, С*, С**, D – 10 этажей, секции типа А*, В – 16 этажей секции типа А – 22 этажа.
Паркинг: полузакрытый паркинг на 298 автомобилей + гостевая парковка (44 паркоместа) + автостоянка для посетителей на 120 автомобилей.
Территория комплекса: вокруг ЖК сосновый лес, рядом Киевское море, Днепр и Десна.
Обслуживание комплекса: осуществляется единой системой управления и эксплуатации – ООО «Берёзки-Сервис».
Инфраструктура: на первых этажах ЖК - торгово-офисные помещения, отделения банков, аптека, салоны красоты, фитнес-центр, детский сад (рассчитан на 80 детей), центр детского творчества, детские и спортивные площадки.
Транспортная развязка: хорошая, ближайшая станция метро «Героев Днепра» в 15 минутах езды.
Цена от застройщика: от 7665 грн. за кв.м.
1-комнатная квартира (от 41 кв.м.) – от 53000 у.е.
2-комнатная квартира (от 80 кв.м.) – от 88000 у.е.
Буча
Один из самых симпатичных, ухоженных и экологически чистых городков Киевской области (с января 2007 года имеет статус города), расположенный в 11 км от Киева между реками Рокач и Буча. Занимает площадь 10,55 кв. км. Здесь вроде бы и радует развитая инфраструктура и приемлемые цены на жилье, но смущает большая загруженность дороги до Киева (до станции метро «Академгородок») и пробки при въезде в столицу. Смешное, на первый взгляд, расстояние приходится порой преодолевать больше часа. Сегодня в Буче насчитывается около 15 новостроек.
Жилой комплекс «Рич Таун» («Rich Town»)
Адрес: ул. Шевченко, Буча, Киевская область.
Застройщик: ООО «Будрегионинвест»
Класс: премиум
Введение в эксплуатацию: 1-я очередь (2 дома) – I квартал 2013 года, строительство 2-й очереди (4 дома, конференц-холл и торгово-развлекательный комплекс) начнется сразу после сдачи 1-й очереди.
Площадь застройки: 2,2 га
Количество домов (секций): 6 (4 секции, отель, концерт-холл)
Формат каркасных конструкций: монолитные с утеплением
Этажность жилых домов: 5 этажей
Паркинг: трехуровневый
Территория комплекса: ЖК расположен в санаторно-курортном и экологически чистом районе, рядом сосновый лес и центральный городской парк, обустроенная придомовая территория.
Инфраструктура: конференц-холл, торгово-развлекательный комплекс, отель, АЗС, детская площадка, частный детский сад, фитнес-центр, поликлиника, школы, теннисные корты, отделения банков, аптеки.
Транспортная развязка: рядом с ЖК остановка общественного транспорта местного сообщения и маршрутов Буча-Киев (30 минут до столицы).
Цена от застройщика: от 7000 грн. за кв.м.
1-комнатные квартиры (от 45 кв.м.) – от 36400 у.е.
2-комнатные квартиры (от 69 кв.м.) – от 59305 у.е.
3-комнатные квартиры (от 123 кв.м.) – от 105203 у.е.
Адрес: ул. Дзержинского, 16, Буча, Киевская область.
Застройщик: ООО «Будрегионинвест»
Класс: бизнес
Введение в эксплуатацию: ЖК сдан в эксплуатацию
Количество домов: 4
Формат каркасных конструкций: монолитный с утеплением
Этажность жилых домов: 5 этажей
Паркинг: есть
Территория комплекса: ЖК окружен лесопарковой зоной
Инфраструктура: на территории ЖК – детская и спортивная площадка, тренировочный комплекс, частный детский сад, бассейн, зал для фитнеса и аэробики, минимаркет; рядом – гимназия, школа, площадка для волейбола, футбольные стадионы, поликлиника, теннисные корты, кинотеатры, кафе, рестораны, торговый центр «Модуль».
Охрана территории ЖК: ведется видео-наблюдение
Транспортная развязка: хорошая, в Киев можно добираться по Варшавской трассе (12 км), Житомирской трассе (13 км), а также планируется окончание строительства новой дороги через село Романовка (7 км к столице).
Цена от застройщика: от 8 000 грн. за кв. м.
1-комнатная квартира (от 30 кв.м.) – от 33912 у.е.
2-комнатная квартира (от 51 кв.м.) – от 52979 у.е.
3-комнатная квартира (от 70 кв.м.) – от 71951 у.е.
В следующей публикации мы рассмотрим западные города-спутники Киева.
Автор: Давыдова Вероника
Комментарии посетителей