Сколько потратили украинские застройщики на строительство жилья в 2017 году

За январь — май 2017 года в Украине объем выполненных работ в сфере жилого строительства в финансовом выражении составил 8,02 млрд грн. Это на 28%, или на 1,74 млрд грн больше, чем за аналогичный период 2016 года. Портал Domik.ua выяснил, какой была активность застройщиков в областях Украины за отчетный период.

Темпы роста объемов строительных работ с начала 2017 года

По данным Государственной службы статистики Украины (Госстат), объем выполненных работ в сфере жилого строительства за январь 2017 года составил 1,3 млрд грн, что на 73% больше, чем за январь 2016 года — 0,752, млрд грн. Для сравнения: в 2015 году этот показатель составил 0,642 млрд грн.

За январь — май 2017 года зафиксирован прирост объемов жилого строительства в финансовом выражении на 16%. За пять месяцев текущего года этот показатель составил 8,02 млрд грн, что на 1,74 млрд грн, или на 28% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Читайте также: На сколько подорожало строительство жилья в Украине в 2017 году .

Помесячный итог без накопления

В течение января — мая 2017 года ежемесячный прирост объемов жилого строительства в Украине происходил в диапазоне от 3 до 30%.

На общем фоне выделяются данные за март, когда был зафиксирован прирост объемов на 30% по сравнению с февралем. Дело в том, что в марте подводятся итоги хоз. деятельности за 1-й квартал года. Застройщики стремятся ввести в строй максимальное количество объектов и завершить как можно больше этапов работ.

В январе текущего года жилое строительство было выполнено на сумму 1,3 млрд грн, что на 40%, или 0,88 млрд грн меньше, чем в декабре 2016 года.

За февраль застройщики зафиксировали траты на завершенные этапы работ в сумме 1,363 млрд грн, что на 4%, или на 0,063 млрд грн больше, чем в январе. В марте затраты на завершенные объемы достигли суммы 1,953 млрд грн, что на 30%, или 0,59 млрд грн больше, чем в предыдущем месяце. В течение апреля застройщики потратили 1,714 млрд грн, что на 13%, или 0,239 млрд грн меньше, чем в марте.

В мае расходы на завершенные работы составили сумму 1,689 млрд грн, что на 3%, или на 0,025 млрд грн меньше, чем в апреле.

Читайте также: Ипотечный вопрос: что значат последние заявления НБУ и Приватбанка

Активность застройщиков по регионам

В разрезе регионов самыми активными, в зависимости от размеров затрат на завершенные этапы строительства, стали застройщики Киева, Одесской, Харьковской, Львовской и Киевской областей.

За май в Киеве потратили на завершенные работы 3,245 млрд грн, в апреле -- 434,1 млн грн. В Одесской области в мае потратили 1,249 млрд грн, а в апреле — 384,2 млн грн. В Харьковской области затраты на жилое строительство в мае составили 692,2 млн грн, в апреле — 112,1 млн грн. Расходы во Львовской области в мае достигли 492,8 млн грн, в апреле — 60,4 млн грн. В Киевской области расходы по завершенным этапам строительства в мае составили 352,2 млн грн, в апреле — 59,8 млн грн.

Завершают региональный список пять областей, в которых застройщики в мае проявили слабую активность, но сумели повысить вложения по сравнению с апрелем.

В Херсонской области затраты за май достигли 43,4 млн грн, в апреле — 6,7 млн грн.

В Кировоградской области в мае профинансировали этапы строительных работ на 14,5 млн грн, а в апреле — на 2,6 млн грн.

В Закарпатской области затраты за май составили 12,8 млн грн, в апреле — 1,2 млн грн.

Застройщики Донецкой области потратили в мае 11,3 млн грн, в апреле — 1,6 млн грн.

В Луганской области затраты составили в мае 6,8 млн грн, а в апреле — 1,3 млн грн.

В январе — мае 2017 года средний ежемесячный прирост выполненных строительных работ в Украине в финансовом выражении составил 1,7 млрд грн. В случае сохранения подобной динамики, не исключено, что в 2017 году показатели, отражающие финансовую активность застройщиков для обеспечения работ и объемы сданного в эксплуатацию жилья, будут больше, чем в 2016.

Читайте также: Топ-5 советов застройщику: как выжить в условиях затоваренности первичного рынка недвижимости и выгодно продать квартиры .

Сколько тратили и строили в 2013 — 2016 годах

Согласно данным Госстата, на протяжении 2013 — 2015 годов затраты строителей и объемы выполненных работ постепенно увеличивались. За этот период средний ежегодный прирост затрат составлял 1,7 млрд грн в год, а средний объем введенного в эксплуатацию жилья — 11,2 млн кв. м.

В 2013 году затраты строителей составили 10,581 млрд грн, что позволило сдать в эксплуатацию 9,949 млн кв. м жилья на 93 тыс. квартир. В 2014 году затраты в сумме 11,292 млрд грн обеспечили сдачу в эксплуатацию 9,741 млн кв. м жилья на 105 тыс. квартир.

В 2015 году застройщики потратили 13,909 млрд грн, что обеспечило сдачу в эксплуатацию 1,1 млрд кв. м жилья на 120 тыс. квартир.

В 2016 году затраты по выполненным строительным работам в жилом секторе составили 18,13 млрд грн, объемы сданного в эксплуатацию жилья достигли 9, 367 млн кв. м на 113 тыс. квартир.

В 2016 году по сравнению с 2015-м затраты строительных компаний выросли на 4 млрд грн, но жилья в эксплуатацию удалось ввести меньше: 9,367 млн кв. м против 1,1 млн кв. м.

В середине июня 2017 года Национальный банк Украины опубликовал отчет, в котором указаны данные о переизбытке предложения на первичном рынке недвижимости . По мнению экспертов, дисбаланс между спросом и предложением может спровоцировать негативные тенденции на строительном рынке.

Прочитать об актуальных тенденциях на рынке жилой недвижимости и принять участие в обсуждении конкретных проектов читатели могут на форуме портала Domik.ua.