Сколько стоит аренда квартир в Чернигове в январе 2018 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Лариса Козуб, цены на аренду квартир в Чернигове в январе 2018 года практически не изменились, по сравнению с декабрем 2017 года. Арендаторы предпочитают снимать жилье маленькой площади, как в новостройках, так и в многоквартирных домах старого жилого фонда. Объекты большой площади остаются невостребованными.

Специалист по недвижимости рассказывает, что арендаторы предпочитают снимать квартиры по цене от 3000 до 6000 грн в месяц.

По данным агентств недвижимости, квартиросъемщики в Чернигове прежде всего обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Приоритетными для арендаторов считаются объекты, расположенные возле транспортной развязки, социальной и развлекательной инфраструктуры. Около 80% клиентов выбирают жилье, наполненное мебелью и бытовой техникой. При этом 20% предпочитают снимать пустые квартиры, чтобы наполнить их бытовыми и мебельными предметами самостоятельно.

Арендодатели высказывают потенциальным арендаторам свои требования. Большинство собственников с осторожностью относятся к владельцам домашних животных, поскольку опасаются за состояние имущества, оставленного в квартире. В то же время 15% арендодателей заключают договоры на аренду с такими клиентами.

В начале января 2018 года квартиросъемщики предпочитают снимать квартиры в домах, расположенных в центре Чернигова. Наиболее популярными считаются жилые объекты, возведенные на улицах Рокоссовского и Независимости.

Жилой комплекс на улице Шевченко

Читайте также: Цены на покупку квартир в Чернигове в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Чернигова рассказывают, что арендаторы предпочитают снимать квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда из-за невысокой стоимости аренды. Наибольшим спросом среди квартиросъемщиков пользуются объекты кирпичной постройки. «Около 70% арендаторов предпочитают арендовать жилье в кирпичных домах, а 30% выбирают объекты панельной серии. Большинство клиентов хотят проживать в домах с надежной звукоизоляцией, поэтому выбирают объекты, возведенные из кирпича», - поделилась мнением Лариса Козуб.

Примечательно, что арендаторы среднего возраста в большинстве случаев предпочитают проживать возле остановок общественного транспорта. Для клиентов среднего возраста данное требование менее важно.

Эксперт по недвижимости добавила, что всего 20% квартиросъемщиков арендуют квартиры от хозяев. Те, кто хотят приобрести жилье, внимательно изучают цены на недвижимость.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в январе 2018 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Сумах можно в среднем за 2000-2200 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Стоимость аренды трехкомнатных квартир в разных регионах Украины в декабре 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

По мнению опрошенных специалистов, арендовать квартиры в новостройках предпочитают квартиросъемщики с высокими требованиями и ожиданиями. Агент по аренде недвижимости Вячеслав Насальный рассказывает, что таким жильем одинаково интересуются как молодые, так и среднего возраста клиенты.

В 60% случаев арендаторы предпочитают снимать жилье с оформленной государственной помощью в многоквартирных новых домах. «В большинстве случаев квартиросъемщики выбирают квартиры, на которые оформлена субсидия. Это объясняется желанием клиентов экономить на оплате за жилищно-коммунальные услуги», - поделился мнением риэлтор. При отсутствии государственной помощи на жилье некоторые арендаторы просят арендодателей ее оформить. По мнению эксперта, на это соглашается всего 30% собственников.

Те, кто собираются покупать квартиры в новостройках, просматривают рейтинг строительных компаний, чтобы подобрать для себя застройщика с хорошей репутацией.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Чернигова в январе 2018 года:

В таблицах продемонстрированы средние цены на аренду жилой недвижимости в Чернигове. Стоимость может меняться, поскольку зависит от качества ремонта, площади и планировки объекта.

Узнать больше об особенностях проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Чернигова.

Читайте также: Олег Приходько про «мыльный пузырь» на украинском рынке недвижимости в 2017 году

Кто платит за коммунальные услуги

Лариса Козуб рассказала, что в Чернигове в 95% случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги платит квартиросъемщик. Арендодатель может оплачивать ЖКУ только при наличии оформленной субсидии на квартиру.

Читайте также: ЖКУ в Чернигове: столько будут стоить коммунальные услуги в отопительном сезоне

Какой процент собственников готов регистрировать жильцов

Постановлением Кабинета Министров Украины №207 утверждено, что договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в арендуемой квартире.

Порталу Domik.ua стало известно, что в большинстве случаев арендодатели не хотят регистрировать квартиросъемщиков. По словам Вячеслава Насального, в Чернигове 90% собственников отказываются регистрировать арендаторов. Соглашаются на регистрацию не больше 10% арендодателей.

О том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, можно узнать здесь.

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент арендодателей оформляют договор официально

Вячеслав Насальный сообщил, что 80% собственников в Чернигове не предпочитают оформлять договор на аренду официально. На официальное оформление сделки соглашаются около 20% арендодателей.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Эксперты по недвижимости рассказали, что цены на аренду квартир в Чернигове в среднесрочной перспективе могут снизиться. Риэлторы прогнозируют уменьшение арендаторского спроса на жилье, что повлечет за собой отрицательную динамику стоимости аренды жилой недвижимости.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в Чернигове в апреле 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018