Сколько стоит аренда квартир в Харькове в июле 2018 года

Как сообщила порталу Domik.ua директор АН «Алые паруса» Лариса Минакова, цены на аренду жилья в Харькове в июле текущего года не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем.

По мнению риэлторов, наибольшим спросом среди потенциальных арендаторов пользуются однокомнатные квартиры. Двух- и трехкомнатными жилыми объектами интересуются 35% квартиросъемщиков.

Арендаторы предпочитают снимать жилье с ремонтом, укомплектованное мебелью и бытовой техникой. Наиболее востребованы при этом жилые многоквартирные дома, расположенные рядом со станциями харьковского метрополитена и наземной транспортной развязкой.

Эксперт добавила, что арендаторским спросом пользуются квартиры, стоимостью 4500-5000 грн в месяц.

Директор АН «Alins Expert» Алина Юрчак резюмировала, что квартиросъемщики отдают предпочтение жилью в домах, возведенных в районах Павлово Поле и Алексеевка. Менее всего арендаторы заинтересованы в жилой недвижимости на окраине города.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Харькове в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По информации агентств недвижимости Харькова, предложения по аренде жилья в многоквартирных домах старой постройки арендаторы рассматривают с целью экономии средств. Востребованными среди квартиросъемщиков считаются как кирпичные, так и панельные объекты.

Арендаторы предпочитают снимать квартиры, расположенные на средних этажах домов. Жилье на первых этажах практически не пользуется спросом.

Чтобы отобразить объективную картину ценообразования на рынке аренды жилой недвижимости города, мы опросили ряд экспертов. Полученные нами данные приведены ниже.

Средняя стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда в Харькове в июле 2018 года, по мнению Алины Юрчак, директора АН «Alins Expert»:

Агент по аренде недвижимости АН «Адресат» Юлия Архипова назвала следующий средний диапазон цен:

По словам агента по аренде недвижимости Александра Панченко, средняя стоимость аренды жилья такая:

Средние цены на аренду квартир в домах старой постройки, основанные на информации, полученной от специалистов:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Полтаве можно в среднем за 3000-3500 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда, расположенных на окраине города.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных регионах Украины в июле 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В июле 2018 года в Харькове зафиксирован высокий арендаторский спрос на жилье в многоквартирных новых жилых комплексах. Вариантами аренды таких квартир интересуются в среднем 70% квартиросъемщиков.

«Жилье в новостройках в большинстве случаев выбирают молодые семейные пары. Чаще всего это арендаторы, которые пока не готовы, но планируют покупку квартиры в перспективе», - уточнила Лариса Минакова.

Квартиросъемщики предпочитают снимать жилье с качественным ремонтом, укомплектованное надежной бытовой техникой и современной мебелью. Многие арендаторы выбирают новостройки, где на придомовых территориях предусмотрены парковка и парковая зона.

Директор АН «Ваш дом» Лариса Овчаренко озвучила такие средние цены предложений аренды квартир в новостройках Харькова в июле 2018 года:

Алина Юрчак называет следующий диапазон средних цен:

По словам Юлии Архиповой, средняя стоимость аренды жилья в новых жилых комплексах, такая:

Ниже представлена таблица средних цен аренды квартир в новостройках Харькова, составленная на основании данных, озвученных риэлторами:

В таблицах зафиксированы средние цены на аренду квартир в Харькове. На практике стоимость может отличаться, поскольку зависит от площади, комплектации и локации жилого объекта.

Обсудить преимущества проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Харькова.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент арендодателей отказывают арендаторам с животными

Лариса Минакова отметила, что в 70% случаев собственники в Харькове отказывают квартиросъемщикам с домашними питомцами в аренде жилья. При этом 30% арендодателей лояльно относятся к проживанию в квартире арендаторов с котами либо собаками. Специалист утверждает, что частые отказы владельцев объяснимы опасением за сохранность дорогостоящих предметов интерьера.

Читайте также: Что делать украинцам, сдающим жилье, чтобы остаться в рамках закона и не лишиться прибыли

Какой процент собственников отказывают квартиросъемщикам с детьми

По мнению Юлии Архиповой, в 50% случаев арендодатели в Харькове не сдают жилье арендаторам с детьми дошкольного возраста.

В большинстве случаев собственники отказывают таким квартиросъемщикам при наличии в квартире качественного ремонта, дорогостоящей мебели и современной бытовой техники.

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

По словам экспертов, в 95% случаев арендаторы и арендодатели не заверяют арендный договор нотариально. Участники сделки игнорируют процедуру, потому что не хотят платить налоги государству. Если Государственная фискальная служба Украины обнаружит такое нарушение, собственник в обязательном порядке уплатит штраф в размере от 3-х до 8-ми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду: инфографика по городам

Прогноз экспертов Domik.ua

В краткосрочной перспективе изменение стоимости аренды жилья в Харькове не предвидится. Арендаторский спрос, как и ране, будет направлен на небольшие квартиры, наполненные мебелью и современной бытовой техникой. По мнению экспертов, важным критерием для квартиросъемщиков при выборе жилья, останется приближенность многоквартирного дома к станциям харьковского метрополитена.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018