Сколько стоит аренда квартир в Житомире в августе 2017 года

Агент по аренде недвижимости Виталий Вайлов рассказал порталу Domik.ua , что цены на аренду квартир в Житомире в августе 2017 года практически не изменились, в сравнении с прошлым месяцем. Арендаторский спрос при этом также остался прежним. Из-за роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги, объекты маленькой площади набирают все большую популярность. Так, наиболее востребованным среди клиентов считается одно- и двухкомнатное жилье в домах старой постройки. Квартиры в новостройках квартиросъемщики снимают реже, поскольку стоимость аренды таких объектов довольно высокая.

По данным агентств недвижимости Житомира , предпочтительная сумма месячной платы за аренду жилья в городе составляет 3000-4000 грн.

В августе 2017 года первоначально арендаторы выдвигают к квартирам два требования — наличие автономного отопления и сети WI-FI. Помимо этого, клиенты хотят, чтобы жилье было оснащено бытовой техникой и счетчиками энергоресурсов.

Виталий Вайлов отмечает, что большинство квартиросъемщиков предпочитают снимать объекты с мебелью. «В Житомире 90% клиентов арендует квартиры с мебельными комплектами, и всего 10% отдает предпочтение аренде жилья без них», - рассказал риэлтор. Последние хотят обставлять квартиру личными предметами мебели самостоятельно. Локация дома также важна. Большинство не хочет проживать далеко от транспортной развязки и стремится найти варианты жилья, расположенного как можно ближе к остановкам общественного транспорта.
В Житомире арендодатели часто отказываются заключать сделку на аренду жилой недвижимости со студентами, а также с теми, кто собирается проживать в квартире с домашними животными.

Самым востребованным считается центр города. Здесь инфраструктура наиболее развита, что и привлекает квартиросъемщиков. Наиболее популярны такие улицы, как Бердичевская, Киевская и проспект Мира.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в новостройках на вторичном рынке недвижимости Житомира

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

В августе 2017 года квартиры в домах старой постройки очень популярны среди арендаторов. Квартиросъемщики стремятся снимать такое жилье по выгодной стоимости. Виталий Вайлов рассказывает, что клиенты интересуются объектами как в панельных, так и кирпичных старых домах. «При покупке квартиры клиенты всегда обращают внимание на то, из чего состоят материалы, из которых строился дом. Но когда квартиросъемщики выбирают жилье для аренды, тип постройки объекта становится для них неважен», - заметил специалист.

В Житомире около 85% арендаторов хотят проживать на средних этажах домов. По мнению Виталия Вайлова, наименьшим спросом пользуются квартиры, расположенные на первых этажах.

Специалист по недвижимости отметил, что около 70% клиентов выбирают аренду без посредников в Житомире.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Житомире в августе 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Ровно можно в среднем за 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки.

Читайте также: Цены на аренду двухкомнатной квартиры в разных городах Украины в августе 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

Риэлторы Житомира рассказывают, что жилье в новостройках пользуется небольшим спросом среди клиентов. Примерно 60% арендаторов, которые решают снимать квартиры в новых домах, рассматривают варианты жилья исключительно с установленным кондиционером.

Агент по продаже недвижимости Алла Кошель добавила, что примерно 40% клиентов просят владельцев оформлять субсидию на арендуемую квартиру. Но на это идут немногие. Так, по словам риэлтора, лишь 30% арендодателей соглашаются оформлять на сдаваемое в аренду жилье государственную помощь. Тогда как 70% собственников отказываются подавать документы для получения такой льготы.

Те, кто хотят приобретать квартиры в городе, внимательно просматривают каталог недвижимости Житомира.

Наибольшее количество новостроек застройщики Житомира возводят в центральных и приближенных к ним, районах города. На окраине строительство новых жилых комплексов практически не ведется. Учитывая это, говорить о полноценном анализе цен на аренду жилья в этой части города, мы не можем.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Житомира в августе 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду жилья в Житомире. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Житомира.

Читайте также: Сколько стоит аренда трехкомнатных квартир в разных городах Украины в августе 2017 года

Законность и срок оформления договора аренды

Алла Кошель поделилась, что 50% клиентов выдвигают арендодателям пожелание проверить достоверность документов на квартиру перед тем, как ее снимать. В то же время для 50% арендодателей это не важно, поэтому они совсем не интересуются документами на заинтересовавшую их жилую недвижимость.

Риэлтор добавила, что договор на аренду квартиры в большинстве случаев арендатор и арендодатель заключают на год.

Узнать, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Специалисты отмечают, что размер залога при аренде жилой недвижимости в Житомире в среднем составляет один арендный взнос. Такая сумма гарантирует арендодателю возмещение расходов, если имущество в квартире пострадает.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в 2017 году

Количество просмотров квартиры

Виталий Вайлов рассказал, что если стоимость аренды жилого объекта в Житомире высокая, количество его просмотров перед сдачей в аренду не превысит 3-х раз. При выгодной цене на аренду жилья, сумма просмотров, предшествующих аренде может увеличиться до 7-ми раз. Так, квартиры с выгодной ценой в среднем сдаются за 3 дня. В то же время, жилье по высокой стоимости может сдаваться около 3-4-х месяцев.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

Риэлторы Житомира сообщили, что в краткосрочной перспективе цены на аренду квартир могут вырасти. Специалисты объясняют это приездом в город студентов в связи с началом учебного года. Соответственно рост арендаторского спроса ожидается брокерами в период с сентября-октября текущего года.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Житомире в январе 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017