Сколько стоит квартира в Днепре в августе 2016 года

Специалисты агентств по недвижимости в Днепре отмечают, что в летний период на рынке продажи квартир отмечалось традиционное затишье. Мнения по поводу динамики цен на квартиры в Днепре за рассматриваемый период разделились. Как рассказал Domik.ua руководитель АН «Квадратный метр» Сергей Пилипенко, цены на вторичном рынке квартир Днепра остались приблизительно на том же уровне, что и весной. Это мнение поддержала и руководитель отдела продаж АН «Status Dnepr» Ирина Олефир. А вот по информации риэлтора АН «Мост»  Руслана Друзя, цены на продажу квартир в Днепре за рассматриваемый период немного снизились – в пределах 10-15%. Причиной этого специалист считает сезонное падение спроса – сейчас количество предложений продажи квартир превалирует над числом заявок на их покупку.

Как отмечают агенты по недвижимости, торг при продаже квартир наблюдается практически во всех случаях, однако размер уступки зависит от параметров квартиры и срочности продажи. Как правило, охотнее уступают владельцы, которые намерены быстро продать жилье. По словам Сергея Пилипенко, скидка от первоначальной стоимости квартиры может составлять 3-10%. Руслан Друзь отметил, что собственники при продаже уступить до 10-15% от цены объекта. Согласно наблюдениям Ирины Олефир, при продаже двух- и трехкомнатных квартир стандартный размер уступки составляет $1000, но в некоторых случаях доходит и до $2000-$3000.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Днепре

Спрос

По словам риэлторов, на вторичном рынке квартир в Днепре наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью до $30000, причем востребовано как жилье с ремонтом, так и без него. В настоящее время при покупке жилья клиенты не придают большого значения наличию автономного отопления в помещении. У покупателей нет четкого понимания точной стоимости тепла в отопительный период и будет ли индивидуальное отопление выгоднее централизованного.

Первичный рынок квартир

На первичном рынке жилья, по мнению риэлторов, пользуются спросом квартиры в новостройках Днепра, находящихся на последнем этапе строительства либо уже введенных в эксплуатацию. Исключение инвесторы делают лишь для новостроек в Днепре от застройщиков , заработавших репутацию надежных, - то есть сдавших в эксплуатацию все объекты без задержек.

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Днепре составляет от $800 для квартир без ремонта в жилых комплексах с оборудованной территорией и наличием, как минимум, паркинга и детской площадки.

Цена квадратного метра квартир в жилых домах точечной застройки составляет от $650-$680.

Больше информации о новостройках Днепра читайте на форуме Domik.ua в разделе «Новостройки Днепра».

Читайте также: Планы Днепра: новые пляжи и жилмассив

Вторичный рынок квартир в Днепре

Эконом-класс

Купить однокомнатную квартиру эконом-класса в Днепре можно по цене от $15000 на окраине города. Для сравнения, за ту же сумму можно приобрести квартиру на окраине Винницы. В прицентральных районах Днепра стоимость аналогичного объекта будет не менее $18000. В центре цены на однокомнатные квартиры, по словам Руслана Друзя, стартуют от $25000, подобных предложений в центре в настоящее время мало, поэтому цены завышены и не соответствуют ситуации на рынке.

Цена двухкомнатной бюджетной квартиры на окраине города незначительно отличается от стоимости однокомнатной - $16000-$17000.

Бизнес-класс

Жилье бизнес-класса в Днепре предлагают в центре и прицентральных районах города. Стоимость однокомнатных квартир стартует от $25000, двухкомнатных — от $30000.

Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.

Гонорары риэлторов

Гонорарная ставка риэлторов в Днепре колеблется в пределах 3-5% от суммы сделки единоразово.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016