Сколько стоит квартира в Виннице в августе 2016 года
Как рассказал Domik.ua руководитель АН «Стиль Эстейт» Владимир Яцуба, цены на квартиры в Виннице с мая в среднем не изменились. “Стоимость бюджетных квартир в старом жилом фонде незначительно снизилась — до 5%. Цены на квартиры улучшенной планировки и с хорошим ремонтом остались на прежнем уровне,” - отметил специалист.
По словам риэлтера, рынок жилой недвижимости Винницы последние несколько месяцев пребывает в спокойном состоянии: нет ни ажиотажного спроса, ни застоя, а количество сделок хоть и не слишком велико, но они регулярно заключаются.
Готовность продавцов квартир к торгу зависит от того, насколько срочной необходимостью для них является продажа недвижимости. Размер уступки обычно не превышает 10% от стоимости квартиры.
Традиционно спросом на рынке жилой недвижимости Винницы пользуются одно- и двухкомнатные квартиры с ремонтом. Спрос на квартиры без ремонта гораздо ниже. Также покупателей интересует наличие в квартире автономного отопления. Наиболее популярными районами у покупателей квартир в Виннице являются Славянка, ближняя часть Вишенки и Замостья.
Читайте также: Цены на аренду квартир в Виннице
Первичный рынок квартир в Виннице
По мнению Владимира Яцубы, период ажиотажного спроса на новостройки Винницы закончился, и в настоящее время на первичном рынке жилья в городе сформировалась нормальная конкурентная среда. “Квота доверия застройщикам Винницы достаточно высока, поскольку в Виннице нет “проблемных” новостроек или долгостроев, так что многие инвесторы вкладывают средства в строительство на стадии на стадии земляных работ или заливки фундамента,” - рассказал риэлтер.
Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Винницы в настоящее время составляет от 8000 грн до 20000 грн, в зависимости от местоположения и класса дома. Средняя стоимость жилья в новостройках Винницы, расположенных на окраине города, составляет 8000-10000 грн за квадратный метр.
Подробнее о стоимости квадратного метра в новостройках Винницы читайте на форуме .
Вторичный рынок жилой недвижимости Винницы
Эконом-класс
Купить квартиру на вторичном рынке в Виннице можно от $15000 — такова цена однокомнатного жилья эконом-класса на окраине города. Цена аналогичного объекта в центре города стартует от $25000. Схожий уровень цен на бюджетные квартиры в Ивано-Франковске — там купить однокомнатную квартиру на окраине можно от $13000.
Стоимость недорогих двухкомнатных квартир на окраине Винницы составляет $18000-$25000, тогда как в прицентральных районах такое жилье будет стоить не менее $25000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $25000-$30000 | От $40000 | $40000-$55000 |
| Прицентральные районы | $20000-$25000 | $25000-$35000 | $35000-$45000 |
| Окраина города | $15000-$20000 | $18000-$25000 | До $35000 |
Бизнес-класс
Стоимость однокомнатной квартиры бизнес-класса в Виннице стартует от $35000 в прицентральных районах и от $40000 в центре города. Минимальная цена двухкомнатной квартиры в сегменте «бизнес» равна $43000 в прицентральных районах и $50000 в центре города. На окраине Винницы предложений продажи квартир бизнес-класса практически нет.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $40000 | От $50000 | От $70000 |
| Прицентральные районы | От $35000 | От $43000 | От $50000 |
Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимость ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Читайте также: Стоимость электричества в Виннице в августе 2016 года
Гонорары агентов по недвижимости
Стандартный размер гонорара риэлторов в Виннице составляет 4% от суммы сделки единоразово.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
