Смарт-квартиры в новостройках массива Александровская слободка

Застройщики конкурируя между собой привлекают инвесторов в свои комплексы, с помощью разных уникальных особенностей. Например, круглосуточная охранная система, скверы и фруктовые сады на территории жилого комплекса, готовый ремонт в квартире, индивидуальные планировки, полностью обустроенная внутренняя инфраструктура. Поэтому выбор у инвесторов весьма разнообразен. Какие варианты могут предложить застройщики в новостройках массива Александровская слободка, Соломенского района. Портал Domik.ua продолжает серию публикаций о мини-квартирах в новостройках Киева. Сегодня предлагаем рассмотреть варианты мини-квартир от застройщиков массива Александровская слободка.

Массив Александровская слободка это историческая местность, расположенная в Соломенском районе, на Правом берегу города Киева. Микрорайон получил свое название в честь 50-летия отмены крепостного права в Российской империи. Основная застройка массива началась в 70-ых — 80-ых годах, что объясняет преобладание зданий поздней советской застройки.

В микрорайоне расположены: четыре детских сада, школа-сад «Калинка»; супермаркеты Билла, Фора, Шереметьевский; Соломенский рынок; аптеки; отделения банков; парк Александровская слободка. Некоторые элементы жилой инфраструктуры расположены за пределами массива. Например, медицинские и образовательные учреждения, Соломенский лесопарк. Но, поскольку микрорайон довольно небольшой, то для его жителей эти объекты находятся в пешей доступности.

Жилой фонд массива Александровская слободка составляет более 160 многоквартирных домов.

Половину жилого фонда микрорайона формируют сталинки и кирпичные хрущевки. 20% всего массива — кирпичные и панельные хрущевки начала 70-ых годов, что формирует визуальный облик Александровской слободки и дает представление об инфраструктуре массива.

Современных новостроек в микрорайоне около 30% жилого фонда, в основном это кирпичные дома.

Более половины домов массива высотой 5-9 этажей; 10% всех домов — больше 16 этажей, остальные дома — 10-16 этажей.

Транспортная инфраструктура массива Александровская слободка, несмотря на удаленность от метро, развита очень хорошо. В микрорайоне много маршрутов наземного транспорта: автобусы, троллейбусная линия, маршрутные такси. Из массива без пересадок можно доехать до главных развязок Киева: Дворца Спорта, железнодорожного вокзала «Южный» и «Центральный», станции метро Лыбедская и Шулявская.

На границах массива расположены одни из основных транспортных магистралей Соломенского района: проспекты Воздухофлотский и Валерия Лобановского. Это позволяет автовладельцам в кратчайшие сроки добраться в центр города.

В массиве не предусмотрено достаточное для всех жителей количество парковочных мест. В современных новостройках расположены подземные паркинги, которыми могут пользоваться только жители этих комплексов. Микрорайон очень хорошо обеспечен транспортом. Культурно-развлекательные объекты и парки находятся в пешей доступности.

Дополнить свое представление о массиве Александровская слободка можно из нашего видеообзора.

В массиве Александровская слободка купить смарт-квартиру в новостройке можно лишь у одного застройщика. Это ПРАТ «Киевфундаментбуд» с проектом жилого комплекса «Жуляны».

В ЖК «Жуляни» смарт-квартиры представлены во многих вариантах планировок. Это квартиры общей площадью от 20,6 кв.м до 29 кв.м. Самые маленькие варианты площадей, 20,6 кв.м, 21,8 кв.м и 25 кв.м в первом доме уже раскупили. На вторую половину января 2017 года в наличии мини-квартиры в первом доме — площадью 26 кв.м и от 25 до 29 кв.м — во втором доме.

При такой небольшой площади квартиры, можно лишь условно обозначить жилые зоны, с помощью ширмы, трансформируемого разделителя пространства или сквозного стеллажа без задней стенки. Как вариант, объединить балкон и комнату. Установить разделитель можно по диагонали, выделив угол напротив кухни. Таким образом получится спальное место, кухня-ниша и небольшое пространство под обеденную зону или гостиную. Конечно, разделять пространство вовсе и не обязательно.

Размеры прихожей позволяют разместить на ее площади стенку с вешалками или узкий шкаф.

Доступные планировки смарт-квартир в ЖК "Жуляны"

Стоимость смарт-квартиры в ЖК «Жуляны» от 11600 тысяч долларов США. Первый дом введут в эксплуатацию в I квартале 2017 года, стоимость кв.м составляет 17000 гривен. Во втором доме стоимость меньше, 13000 гривен за кв.м, при 100% оплате. При покупке недвижимости во втором доме, застройщик предлагает рассрочку на 2 года, если инвестор вносит первоначально от 70% стоимости квартиры. Мини-квартиры во втором доме сейчас доступны к покупке с 6-го по 16-ый этажи, в зависимости от площади квартиры. Всего на этаже 13 квартир, 1-3-комнатных.

ЖК «Жуляны» задумывался, как комплекс эконом-класса из пяти многоэтажных домов. Позже компания-застройщик решила внести коррективы в генплан, чтобы увеличить расстояние между домами и обустроить парковые зоны и детские площадки. Сейчас в составе комплекса четыре 9-16 этажных дома, расположенных на улице Добробутная, 1-3.

В строительстве жилого комплекса «Жуляны» используется монолитно-каркасная технология. Материал стен — газоблок, утепленный минеральной ватой. Высота потолков в квартире — 2,7 м. Отопление будет производится за счет собственной котельной.

В первой секции «Жулян» квартиры сдаются со стяжкой, штукатуркой, радиаторами и внутренними перегородками. Во второй секции застройщик решил сделать только стяжку, чтобы упростить для инвесторов перепланировку квартир и дать возможность воплотить свои фантазии в индивидуальных дизайн-проектах.

Особенность ЖК «Жуляны» - довольно небольшая стоимость квадратного метра на этапе инвестирования в строительство.

Застройщик планирует оградить территорию комплекса забором, установить шлагбаумы и камеры, нанять физическую охрану, для обеспечения круглосуточной безопасности жильцов ЖК «Жуляны». На первых этажах комплекса разместятся аптеки, отделения банков, салоны красоты, кафе. Также ведутся переговоры между компанией-застройщиком, «Спортлайф» и «Спортленд» об открытии спортивного центра внутри комплекса. Уже установлена современная детская площадка и функционирует гостевой наземный паркинг, к сожалению, количество паркомест неизвестно.

Узнать подробности о комплексе «Жуляны», пообщаться с уже состоявшимися инвесторами и сотрудниками комплекса можно на форуме ЖК «Жуляны».

Жилой комплекс "Жуляны"

Для тех, кто хочет узнать мнение юристов об особенностях приобретения недвижимости, различии жилой и нежилой площади, рекомендуем к прочтению статью: «Что такое квартира? На что обращать внимание при покупке нестандартного жилья».

Очень важно прежде, чем принимать решение о покупке квартиры, проверить законность строительства новостройки. Ознакомиться с полным списком незаконных многоэтажных новостроек Киева по районам можно в отдельном материале тут.

Полный список новостроек Правого берега, в которых продаются смарт-квартиры, можно найти в статьях:

- «Смарт-квартира до 26 квадратных метров на Правом берегу».

- «Смарт-квартира до 30 квадратных метров: предложения застройщиков Правого берега».

Посмотреть все варианты приобретения жилья в новостройках от застройщиков можно по ссылке.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017.