Самые дешевые квартиры в Киеве

Столичный рынок недвижимости уже около года демонстрирует нисходящий ценовой тренд — цены снижаются практически во всех сегментах рынка. Недавно Domik.ua выяснил, что сегодня можно купить квартиру и за $20 000.

Читайте также: Купить квартиру в Киеве за $20 000 реально

Впрочем, риелторы убеждают, что квартиру дешевле $25 000 в Киеве можно даже не искать, и советуют посмотреть в пригороде. Но мы все же нашли несколько вариантов на вторичном рынке столицы по цене от $20000 до $25000. Правда, все это малогабаритные гостинки, нуждающиеся в ремонте.

Первое место в нашем топе заняло более чем интересное предложение по продаже квартиры на Новой Дарнице за $25 000 . Квартира площадью 29 квадратных метров, из них жилая — 17, кухня — всего 4 кв.м, под капитальный ремонт. Находится на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома.

Особенность предложения в том, что продавцы квартиры не обладают правами собственности на нее: это сыновья умершего владельца, еще не вступившие в права наследства. Но уверяют, что проблему можно быстро уладить. Более того, существует задолженность за коммунальные услуги, которую обещают погасить за счет задатка.

Продавцы готовы торговаться, но найдутся ли желающие покупать на таких условиях — большой вопрос. Во всяком случае, Domik.ua советует покупателям быть максимально бдительными.

Читайте также: Топ-3 самых дешевых предложений аренды квартир в Киеве

Второе место в топ-3 самых дешевых квартир в Киеве досталось гостинке на Лесном массиве за $23000 . Квартира площадью 21 квадратный метр, из которых 13 — жилая и 4 метра — кухня, расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. По словам продавца, в квартире установлены новые стеклопакеты, кондиционер, счетчики воды. Продавцы готовы оставить стиральную машину, холодильник и мебель. Но, судя по фото, квартира нуждается в ремонте.

По словам риелтора, дом раположен в тихом месте, рядом с лесом и в 15 минутах от станции метро «Лесная». Рядом есть школа, детский сад, супермаркеты. Продавцы готовы торговаться и даже продать за гривну.

Лидером нашего сегодняшнего рейтинга стала гостинка на Борщаговке за $21000 . Квартира находится на втором этаже 9-этажной гостинки-«шишки» на улице Зодчих, в 10 минутах ходьбы от станции скоростного трамвая. Площадь квартиры — 22 квадратных метра, жилая — 13, кухня — 6 кв.м. Балкона, к сожалению, нет. В квартире установлены стеклопакеты, в санузле — душевая кабинка. Состояние, по словам посредника, жилое. Что, скорее всего, значит, что квартире нужен ремонт.

Как видим, продавцы квартир цены снижать не спешат, хоть и выражают уже готовность торговаться.

Как мы недавно выяснили, минимальная стоимость аренды квартиры примерно такого типа составляет 2500 грн. Следовательно, если покупать одну из самых дешевых столичных квартир с целью в дальнейшем сдавать в аренду, доходность такой аренды будет максимум 5%, а окупится инвестиция за 19 лет. Если же учесть, что все предлагаемые квартиры нуждаются в ремонте, срок окупаемости может существенно вырасти.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015