13.04.2015

Купить квартиру в Киеве — желающих все меньше



Квартиры в Киеве интересуют потенциальных покупателей все меньше. Зато растет интерес к новостройкам.

Пока наше очередное правительство стремится казаться хорошим для всех, пиарится и выдумывает новые способы ограбления народа , мы, обычные специалисты в самых разных сферах, выживаем и ищем любые возможности пролить свет на ситуации на рынках.

Существуют самые разнообразные способы анализа рынка недвижимости. Кто-то анализирует цены предложений, кто-то хочет говорить лишь о ценах продаж. Уже который год Домик и весь рынок недвижимости с надеждой смотрит в сторону нашего правительства в ожидании открытия реестров собственников недвижимости, информации о количествах и ценах сделок по разным регионам, типам операций и типам недвижимости. Пишем письма в Минюст с просьбами выдавать регулярную информацию. Да только воз и ныне там.

Не имея точных и регулярных данных о количестве сделок и их цене, Домик ищет иные индикаторы. И вот, не взирая на наступление весны - поры обязательного роста деловой активности, мы увидели лишь спад интереса покупателей.

Мы проанализировали данные о количестве поисковых запросов в Яндекс по теме «купля-продажа квартир в Киеве». В выборку вошел широкий круг запросов так или иначе связанный с поиском квартиры для покупки. Вот данные, которые мы получили:

Март 2013 — 78838 запросов

Апрель 2013 — 67696 запросов

Февраль 2014 — 63960 запросов

Март 2014 — 76784 запросов

Апрель 2014 — 74329 запросов

Февраль 2015 — 56784 запросов

Март 2015 — 42328 запросов

Это реальное снижение спроса уже на этапе простого интереса - введение поискового запроса в Яндекс. И это при том, что количество пользователей интернет растет и доля яндекса на поисковом рынке Украины не упала в связи с конфликтом. Вывод один: Сегодняшние валютные цены вторичного рынка непосильны для граждан. Рынок замедляется.

Однако, если мы изучим поисковые запросы, связанные с новостройками, то сегодня мы увидим совершенно иную картину:

Январь 2014 — 7026 запросов поиска

Февраль 2014 — 5700 запросов поиска

Март 2014 — 4442 запросов поиска

Январь 2015 — 7913 запросов поиска

Февраль 2015 — 8374 запросов поиска

Март 2015 — 9248 запросов поиска

Выводы делайте сами.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

Комментарии посетителей

8 комментариев

Oleg• 14.04.2015 10:38

Первичный рынок недвижимости в Украине - это финансовая пирамида!!! Она сформировалась благодаря ажиотажу на волне роста цен, затем её существенно поддержала и раздула ипотека, когда кредиты вадавались даже тем, у кого совокупный семейный доход едва покрывал (или даже не покрывал) ежемесячные платежи по кредиту (кредитам). Многие "инвестора" (на волне формирования "пузыря") начали брать кредиты закладывая недвижимость на нулевом цикле, выстроив кредитную цепочку, которая зависит от продажи недвижимости по более высокой цене. То есть, если в какой-то момент не удастся продать какую либо из выставленных на продажу недвижимость, причём на любом этапе строительства, чтобы выполнить обязательства по кредиту, то необходимо платить из накопленной прибыли, которая уже вложена в дорогой автомобиль или в сверхдорогой ремонт (они тоже могут быть в кредите) и так далее. Сейчас хотя, в том числе и Им, списать долги по кредитам, освободив даже от подоходного налога!!! А у тех, у кого депозиты (по честному копили на ту же квартиру) просто напросто проводят "скрытую" конфискацию путём бонкротства банков!!!

0+10



лапоть• 13.04.2015 14:57

У нас немало людей до сих пор живут в какой-то парралельной реальности, где ничего неслучилось и только правительство во всем виновато Может в том что нет инвестиций и в недвижемость, девальвация виновен соседский "братский" фюрер с поддерживающим его нородишком, а не правительство?

-5+13

Реестр инвесторов на форуме Домика

Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!

Подробнее

Купить квартиру в Киеве — желающих все меньше

Читайте также

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

Безопасность и Комфорт: Почему следует обратить внимание именно на ЖК DELREY?

Специальное предложение на квартиры бизнес-класса в ЖК DELREY

Комментарии посетителей