За скільки можна орендувати квартиру у Харкові у лютому
Найбільшим попитом користуються одно- та двокімнатні квартири поблизу метро за ціною до 3500 грн. «На околиці міста житло у середньому дешевше на 1000 грн», - розповіла Domik.ua експерт з оренди та продажу АН Vipagent Наталія Самойлова.
Уподобання орендаторів
Окрім вартості житла, клієнти звертають особливу увагу на наявність у квартирі необхідних меблів та побутової техніки. «У приміщенні обов'язково має бути холодильник та пральна машинка. Про телевізор запитують значно рідше, адже багато хто користується інтернетом», - зазначила ріелтор.
Читайте также: Тарифи на газ у Харкові у лютому
Витрати на комунальні послуги
У зв'язку з підвищенням вартості комунальних послуг власники житла намагаються перекласти витрати на ЖКП на орендарів. «У місті є різні схеми сплати комунальних послуг. Це залежить від орендодавця — одні власники готові поділити витрати 50/50, інші пропонують клієнтам сплачувати послуги тільки за лічильниками (вода, газ, світло), а дехто намагається перекласти усі витрати на комунальні послуги на клієнтів», - зазначила Наталія Самойлова.
Ціни та пропозиції ринку
Нерухомість економ-класу
На околиці міста однокімнатну квартиру можна орендувати за 2000 — 2500 грн, у прицентральних районах поблизу метро за аналогічне житло просять від 3000 грн. При цьому, «гостинку» можна винайняти за 2000 грн. У центрі квартир сегменту «економ» немає. «Житло у центрі міста орієнтоване на іноземних студентів, тому ціни на нього вищі, а знайти бюджетні варіанти майже неможливо», - повідомила ріелтор.
| Локація | Однокмнітна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Прицентральні райони | від 3000 грн | від 3500 грн | від 4000 грн |
| Околиця міста | 2000 — 2500 грн | 3000 грн | 3500 грн |
Читайте также: Скільки будуть платити за газ споживачі, які відмовляються встановити лічильник палива
Нерухомість бізнес-класу
Зняти однокімнатну квартиру у Харкові можна за 4000 грн у прицентральних районах поблизу метро. У центрі житло пропонується від 5500 грн. Мінімальні ціни на двокімнатні квартири варіюються від 5000 до 8000 грн. Вартість житла залежить від якості ремонту та розміщення будинку. На околиці квартир бізнес-класу немає.
| Локація | Однокмнітна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Прицентральні райони | від 5500 грн | від 8000 грн | від 10500 грн |
| Околиця міста | від 4000 грн | від 5000 грн | 6000 — 7000 грн |
Тенденції ринку
Ріелтор зазначила, що за останні 6 місяців ціни на бюджетні квартири підвищилися на 300 - 500 грн. «Квартири, які орендували клієнти у 2015 році, не подорожчали, а нові об'єкти, що з'являются на ринку, виставляють на 300 - 500 грн дорожче. Приблизно на таку суму підвищилась вартість ЖКП», - розповіла Наталія Самойлова.
Читайте також: Теплолічильники: чи захищені інтереси споживачів
Навесні ціни на оренду житла не зміняться. І навіть після закінчення опалювального сезону не варто очікувати зниження вартості, адже тарифи на комунальні послуги будуть підвищуватися.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016
