За сколько можно арендовать квартиру в Черкассах в феврале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , директор АН «Бизнес-партнер» Василий Савраненко, цены на аренду квартир Черкасс в феврале 2017-го практически не изменились, по сравнению с 2016 годом.
Спрос на арендованное жилье остается на уровне прошлого года. Квартиросъемщики чаще всего интересуются одно- и двухкомнатными квартирами старого жилого фонда. Тенденция аренды квартир небольших площадей продиктована повышением стоимости ЖКХ в Черкассах. Большинство клиентов арендуют жилье в ценовом диапазоне до 2500 грн. Такие бюджетные квартиры предпочитают молодые семьи без детей.
По данным агентств недвижимости Черкасс , 60% арендодателей интересуются однокомнатными квартирами, и 40% - двухкомнатными. Жилье больших площадей не пользуется популярностью.
При выборе арендованного жилья клиенты обращают внимание на стоимость квартиры и локацию дома. «Выгодную цену и удобное расположение дома можно назвать главными требованиями арендаторов. Для квартиросъемщиков важно наличие объектов социальной инфраструктуры, недалеко от дома, и удобной транспортной развязки. Также клиенты интересуются наличием в квартире комплектов мебели и бытовой техники», - рассказал Василий Савраненко.
Наиболее популярными при выборе жилья остаются центральные районы города и приближенные к ним — Седова и Мытница. Также клиенты часто интересуются жильем в домах, расположенных по улице Смелянской и Благовестной. Квартиры на окраине города — в микрорайонах Юго-запад и Химпоселок — не пользуются спросом. Это обусловлено неудобной транспортной развязкой и отсутствием развитой инфраструктуры.
Читайте также: Цены на квартиры в Черкассах в I квартале 2017 года
Цены на квартиры старого жилого фонда
В I квартале 2017 года квартиры старого жилого фонда пользуются высокой популярностью, в сравнении с готовыми новостройками Черкасс. «Клиенты выбирают жилье в старых домах в связи с более доступными ценами и разнообразием выбора. Особых требований к таким квартирам нет. Самое главное, чтобы была приемлемая для арендатора цена», - отметил Василий Савраненко.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Черкассах в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Д вухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 2500-2700 | 2500-3000 | 3000-3500 |
| Прицентральные районы | 2300-2500 | 2500-2700 | 3000-3500 |
| Окраина города | 1500-2000 | 2000-2500 | 2000-3000 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Полтаве можно за 2500 грн. Такая цена актуальна для квартир старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Черкассах в 2017 году
Цены на аренду квартир в новостройках
Квартиры в новостройках не пользуются большим спросом у арендаторов, что связано с высокими ценами на тарифы ЖКУ.
В Черкассах новые жилые комплексы возводятся в основном в центре города. На окраине такие жилые объекты практически отсутствуют, поэтому говорить об объективном обзоре цен на аренду жилой недвижимости Черкасс в этой области, не приходится.
Большинство новостроек в Черкассах представлено в экономклассе — их насчитывается 7, а многоквартирных домов «бизнес-класса» - 5.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черкасс в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 4000-5000 | 5000-6000 | 7000-10000 |
| Прицентральные районы | 3500-4000 | 4000-5000 | 6500-8000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта и качества использованных строительных материалов.
Те, кто намерен купить квартиру в новом доме от застройщика, могут ознакомиться с рейтингом строительных компаний в Черкассах , и выбрать оптимальный вариант.
Обсудить преимущества проживания в новых ЖК, можно на форуме новостроек Черкасс 2016.
Правила оплаты коммунальных услуг
«В большинстве случаев за потребляемые коммунальные услуги платит квартиросъемщик. В процентном соотношении ситуация выглядит так: 95% случаев предусматривают оплату жилищно-коммунальных услуг арендатором, и только 5% — оплату владельцем жилья», - отметил Василий Савраненко.
Собственник квартиры может оплачивать жилищно-коммунальные услуги только в случае наличия субсидии.
Читайте также: Тарифы на газ в Черкассах в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам директора АН «Фортуна» Святослава Федоренко, при аренде квартиры, гонорар риэлтору в 100% случаев оплачивает арендатор. «Сумма комиссии брокеру составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно», - объяснил риэлтор.
Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, можно по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по аренде недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению Василия Савраненко, цены и спрос на аренду жилья в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Вначале лета на вторичном рынке недвижимости Черкасс ожидается оживление спроса на арендованное жилье. Такого мнения придерживается и Святослав Федоренко. Он предполагает, что стоимость аренды жилья может снизиться к концу 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
