За сколько можно арендовать квартиру в Черновцах в феврале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по продаже недвижимости АН «Витан» , Виталий Колодий, спрос на аренду квартир в январе и феврале 2017 года невысокий, по сравнению с декабрем 2016 года, когда клиенты интересовались, в основном, посуточной арендой жилья.
В январе и феврале на рынке аренды жилья наблюдается традиционно низкая деловая активность. «В январе 2017 года цены на аренду квартир в Черновцах не изменились, по сравнению с декабрем 2016 года в связи с невысоким уровнем спроса», - рассказал агент по продаже недвижимости АН «Ваш ковчег» Олег Гушман.
Спрос, при этом, на недвижимость Черновцов на протяжении 2016 года, оставался умеренно стабильным.
Какие квартиры арендуют в феврале 2017 года
При выборе квартир, арендаторы, прежде всего, обращают внимание на недвижимость в новостройках Черновцов, где условия проживания более комфортные. Такие квартиры чаще выбирают молодые семьи. Квартиры же в старом жилом фонде, квартиросъемщики арендуют с целью экономии собственного бюджета.
«На протяжении 2016 года, а также с начала 2017-го, спрос на квартиры старого жилого фонда невысокий. Сейчас арендаторы стараются найти комфортные условия проживания и все удобства, которые зачастую и представляют собой квартиры в новостройках», - объяснил агент по продаже недвижимости АН «Мечел», Дмитрий Гвоздев.
В I квартале 2017 года арендаторы интересуются квартирами небольших площадей — одно- и двухкомнатными. Такая тенденция объясняется высокими тарифами на коммунальные услуги.
Среди основных требований квартиросъемщиков, при аренде жилья в Черновцах, риэлторы выделяют наличие: счетчиков энергоресурсов;
- сети WI-FI;
- автономного отопления;
- мебели и надежной бытовой техники;
- качественного ремонта в квартире;
- удобной транспортной развязки;
- важных объектов инфраструктуры в пешей доступности от дома.
Наиболее популярными при аренде жилья являются старый и новый центры города. Это улицы Главная и Киевская, проспект Комарова, а также Шевченковский район. Квартиры в домах, расположенных на улице Стефаника, являются менее привлекательными для арендатора, в связи с отдаленностью от центра города.
Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Черновцах
Цены на квартиры в Черновцах в 2017 году
По данным агентств недвижимости Черновцов , основной спрос на аренду жилья наблюдается на квартиры в новостройках. Клиенты выбирают недорогие одно- и двухкомнатные объекты. Варианты аренды жилья в домах старого жилого фонда, клиенты рассматривают только в случае ограниченного бюджета.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Черновцах в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 2500 | 3700 | 4200 |
| Прицентральные районы | 2500 | 4000 | 4500 |
| Окраина города | 2200 | 3400 | 3500 |
Для сравнения, снять квартиру в Ивано-Франковске можно за 1100 грн на окраине города.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Черновцах в 2017 год у
Цены на аренду квартир в новостройках Черновцов
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черновцов в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 3700 | 5000 | 7000 |
| Прицентральные районы | 3600 | 5000 | 7000 |
| Окраина города | 3500 | 4500 | 6800 |
В таблицах указаны средние цены аренды квартир. Стоимость каждого жилого объекта в городе напрямую зависит от состояния дома, придомовой территории, подъезда, а также качества использованных строительных материалов и ремонта в квартире.
Кто оплачивает коммунальные услуги
«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Черновцах платит арендатор. В 98% случаев ЖКУ оплачивает квартиросъемщик, и всего в 2% - владелец жилья», - рассказывает Олег Гушман.
Владелец квартиры, при этом, может оплачивать коммунальные услуги только при наличии субсидии либо льготы.
Читайте также: Тарифы на газ в Черновцах в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам Олега Гушмана, при аренде квартиры в 100% случаев гонорар риэлтору оплачивает квартиросъемщик.
«Размер комиссии риэлтору равняется размеру месячной платы квартиросъемщика за жилье. Такая сумма напрямую зависит от того, за сколько арендодатель сдает свою квартиру», - отметил Дмитрий Гвоздев.
Чаще всего договор заключается на полгода либо год. Когда срок сделки заканчивается, а арендаторы остаются довольными своими условиями проживания, договор продлевают.
При подписании договора аренды помещения, квартиросъемщик оплачивает первый и последний месяц проживания.
Чтобы узнать о том, какие услуги и какого качества должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, перейдите по ссылке .
Высказать мнение о принципе работы риэлторов, а также поделиться опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогнозы рынка
По мнению Олега Гушмана, если тарифы на оплату коммунальных услуг в 2017 году возрастут, цены на аренду жилой недвижимости в городе могут снизиться. Особенно это коснется трех- и четырехкомнатных квартир.
Дмитрий Гвоздев предполагает, что в 2017 году спрос на аренду квартир будет высоким в связи с увеличением количества студентов, поступающих в высшие учебные заведения (ВУЗ).
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
