За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в апреле 2018 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Патриот» Людмила Сытная, цены на аренду жилья в Днепре в апреле текущего года не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.

Арендаторы предпочитают снимать одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда. По мнению эксперта, выбор квартиросъемщиков зависит от их вкусовых предпочтений и финансовых возможностей.

По данным агентств недвижимости, 80% арендаторов интересуются жильем с бытовой техникой и мебелью, а 20% выбирают пустые квартиры. Последние предпочитают обставлять объект собственными бытовыми и мебельными предметами.

Для потенциальных квартиросъемщиков важна локация жилого многоквартирного дома. Приоритетны объекты, расположенные рядом с транспортной развязкой и социальной инфраструктурой.

Арендодатели в Днепре в 85% случаев не подписывают договора на аренду с арендаторами, которые планируют проживать в квартире с домашними животными. Риэлтор объясняет ситуацию опасением собственников за мебель и предметы декора, которые могут быть повреждены. В 15% случаев арендодатели сдают жилье таким квартиросъемщикам.

В апреле 2018 года среди квартиросъемщиков востребованы жилые многоквартирные дома, расположенные в Шевченковском и Соборном районах города.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Днепре в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в жилых многоквартирных домах старой постройки пользуются спросом как среди молодых, так и среднего возраста арендаторов. По мнению Людмилы Сытной, квартиросъемщики предпочитают снимать жилье в кирпичных и панельных жилых объектах.

Интерес арендаторов к таким квартирам объясняется их желанием платить за аренду как можно меньше.

Риэлторы Днепра поделились мнением, что 70% квартиросъемщиков арендуют жилье от хозяев, когда для 30% это не важно.

Проживать в квартирах, обставленных мебелью советского производства, согласно не больше 15-20% арендаторов.

Те, кто хотят купить жилье, внимательно просматривают стоимость жилой недвижимости города.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в апреле 2018 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Кропивницком можно в среднем за 2500-2800 грн в жилых многоквартирных домах старой постройки на окраине города.

Читайте также: Цены на аренду двухкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в апреле 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В апреле 2018 года жилье в многоквартирных новых жилых комплексах Днепра в 80% случаев пользуется спросом среди арендаторов молодого возраста. Агент по аренде недвижимости Владимир Аврамчук рассказал, что 60% квартиросъемщиков рассматривают варианты аренды квартир с субсидией. Такие клиенты стремятся сэкономить деньги на оплате за жилищно-коммунальные услуги. Если государственная помощь отсутствует, арендаторы обращаются к арендодателям с просьбой ее оформить.

Специалист отметил, что квартиросъемщики предпочитают проживать в новостройках с развитой внутренней территорией. Арендаторский интерес ориентирован на жилые многоквартирные комплексы, где предусмотрены наземный паркинг и объекты социальной инфраструктуры.

Те, кто хотят приобрести жилье на первичном рынке, предварительно изучают список строительных компаний, чтобы выбрать застройщика.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в апреле 2018 года:

В таблицах отображены средние цены на аренду квартир в Днепре. В реальности стоимость может меняться, поскольку зависит от планировки и удаленности жилого объекта от центра города.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новостройках города можно на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: За сколько можно снять квартиру в самых комфортных городах Украины

Какой процент арендодателей платят налог государству

Согласно разделу 4, ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины (НКУ), собственники обязаны оплачивать государству подоходный налог в размере 18%. В разделе 20, подразделе 10, п. 16-1 НКУ зафиксировано, что арендодатели должны также учесть военный сбор — 1,5%.

Когда фискальная служба Украины выявляет неуплату налогов, собственники платят штраф.

Как выяснил портал Domik.ua, в большинстве случаев арендодатели не платят налоги при сдаче квартиры в аренду. В Днепре 80% собственников укрываются от уплаты. Несут налоговую ответственность порядка 20% арендодателей.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент берут риэлторы

Владимир Аврамчук отметил, что комиссия агента в Днепре составляет половину месячной арендной платы за жилье. Такой гонорар оплачивает арендатор. Арендодатель финансирует услуги риэлтора при личной договоренности с ним.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент риэлторов подписывают акт выполненных работ

По словам Людмилы Сытной, большинство агентов в Днепре не подписывают акт выполненных работ при операциях с недвижимостью. В процентном соотношении, 20% риэлторов декларируют доходы, а 80% игнорируют подписание документа.

Ранее Domik.ua писал о том, зачем нужен акт выполненных работ посреднику и покупателю.

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Цены на аренду квартир в Днепре в среднесрочной перспективе расти не будут. Эксперты прогнозируют увеличение спроса квартиросъемщиков на жилье в многоквартирных новых жилых комплексах. Произойти это может впоследствии появления в городе выгодных предложений аренды квартир в новостройках.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в июле 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018