За сколько можно арендовать квартиру в Ивано-Франковске в марте 2017 года
В первом квартале 2017-го цены на арендное жилье в Ивано-Франковске снизились в среднем на 5-10%, по сравнению с 2016 годом. Зафиксировано и снижение спроса на квартиры. Как сообщила порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «City live» Алла Алексина, спрос на арендованное жилье упал в среднем на 15%.
На рынке жилой недвижимости Ивано-Франковска , наибольшей популярностью пользуются недорогие однокомнатные квартиры в новостройках. Трехкомнатное жилье не пользуются спросом у квартиросъемщиков из-за высоких тарифов ЖКХ в Ивано-Франковске. В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в Ивано-Франковске в ценовом диапазоне от 3000 до 4000 грн.
По данным агентств недвижимости Ивано-Франковска , среди главных требований к арендуемому жилью, наиболее популярны — наличие качественного ремонта, полных комплектов мебели и бытовой техники, сети WI-FI и автономного отопления в квартире. Для клиентов также важна развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка возле дома.
«Главное требование, которые выдвигают арендодатели, — это отсутствие домашних животных в квартире. Также владельцы квартир неохотно сдают в аренду жилье семейным парам с детьми. Если в квартире качественный ремонт или дорогая мебель, собственники предполагают, что дети могут нанести ущерб имуществу», - рассказала Алла Алексина.
Арендаторы интересуются объектами, расположенными в центре и приближенными к нему микрорайонах города. Актуальны при аренде улицы Черновола, Хоткевича, Мира, Сагайдачного, Хмельницкого, Киевская и Галицкая. Жилье на окраине города не пользуется спросом.
Читайте также: Цены на квартиры в Ивано-Франковске в I квартале 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Спрос на квартиры в домах старого жилого фонда невысокий, так как на рынке аренды увеличивается количество предложений жилья в новостройках. «Условия проживания в новых домах лучше, и многие клиенты ориентированы на комфорт. Поэтому квартиры в «хрущевках» арендаторы предпочитают все реже», - отметила Алла Алексина.
При аренде жилья клиенты обращают внимание и на тип стен домов — отдают предпочтение кирпичным домам.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ивано-Франковске в марте 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 1500-2000 | 1800-2300 | 2300-2700 |
| Прицентральные районы | 1200-2000 | 1700-2000 | 2200-2500 |
| Окраина города | 1100-1500 | 1500-1800 | 2000-2500 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Ужгороде можно за 2000 грн. Такая цена актуальна для аренды квартир старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Тарифы на газ в Ивано-Франковске в марте 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
Квартиры в готовых новостройках Ивано-Франковска пользуются большой популярностью. Причинами являются качественный ремонт и наличие всех удобств в новой квартире. Застройщики Ивано-Франковска обустраивают комфортные места для отдыха на территории жилых комплексов, что также повышает интерес арендаторов к новостройкам.
Таким жильем интересуются арендаторы с большим бюджетом и высокими требованиями к квартире.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ивано-Франковска в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 4000-5000 | 4500-6500 | 5500-7500 |
| Прицентральные районы | 3800-4500 | 4500-5500 | 5500-6000 |
| Окраина города | 3500-4000 | 4000-5000 | 4500-5000 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость аренды жилых объектов может меняться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта и качества строительных материалов. Также на цену аренды жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых домах, можно на форуме новостроек Ивано-Франковска.
Кто оплачивает коммунальные услуги
По словам Аллы Алексиной, арендатор кроме проживания, оплачивает и потребленные коммунальные услуги. Такая ситуация актуальна для 99% аренды жилья. Владельцы квартир могут оплачивать ЖКУ при наличии субсидии или льготы. Но количество таких случаев составляет 1%.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Ивано-Франковске в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам агента по аренде недвижимости АН «София» Нестора Слюсаренко, средний размер гонорара риэлтору в Ивано-Франковске составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно. Комиссию брокеру всегда оплачивает квартиросъемщик.
Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по аренде недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению Аллы Алексиной, на рынке жилой недвижимости Ивано-Франковска, в период с июня по август 2017 года ожидается понижение арендаторского спроса и, соответственно, цен на аренду жилья.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
