За сколько можно арендовать квартиру в Луцке в феврале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , директор АН «Волынское агентство недвижимости» Валерий Мусийчук, спрос на аренду недвижимости Луцка в феврале и январе 2017-го, вырос на 15-20%, по сравнению с 2016 годом. Брокер отмечает, что спрос был зафиксирован с сентября 2016 года. Такое оживления интереса со стороны арендаторов объясняется снижением покупательской активности. Цены на аренду квартир, при этом, выросли в среднем на 10-15%.
Наиболее часто клиенты арендуют квартиры в Луцке небольших площадей — одно- и двухкомнатные. 50% клиентов интересуются жильем в старом жилом фонде и 50% - квартирами в новостройках.
Самым главным требованием арендаторов является наличие автономного отопления. Среди других, риэлтор называет:
- Наличие мебели и минимального комплекта бытовой техники.
- Косметический ремонт жилья.
- Удобная локация дома.
По данным агентств недвижимости Луцка , наиболее популярными при выборе жилья остаются центральные и районы Луцка и приближенные к нему — 33 и 35 кварталы, проспект Воли, улица Черновола и Л. Украинки. Такой выбор арендаторов обусловлен тем, что дома старого жилого фонда в данных микрорайонах находятся в лучшем состоянии, нежели на окраине Луцка. Новостройки в центре города практически отсутствуют.
Читайте также: Цены на квартиры в Луцке в I квартале 2017 года
Цены на квартиры старого жилого фонда
В феврале 2017 года квартиры старого жилого фонда пользуются спросом в связи с доступной и выгодной ценой. Тарифы на ЖКХ в Луцке в «хрущовках» и «гостинках» также значительно ниже, нежели в помещении новых жилых комплексов.
Клиенты интересуются жильем, расположенным в центре города. «Такие квартиры арендуют как молодые семейные пары, так и клиенты среднего возраста», - рассказал Валерий Мусийчук.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в феврале 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 2500-3000 | 3000-3500 | 3000-3500 |
| Прицентральные районы | 2500-3000 | 3000-3500 | 3000-3500 |
| Окраина города | 2000-2500 | 2000-2500 | 2500-3000 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Ровно можно за 1500 грн. Такая цена актуальна для аренды однокомнатных квартир в старом жилом фонде на окраине города.
Читайте также: Тарифы на свет в Луцке в феврале 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
В I квартале 2017 года пользуются спросом среди клиентов и квартиры в готовых новостройках Луцка . Таким жильем интересуются арендаторы с большим бюджетом и высокими требованиями. Застройщики Луцка ведут активное строительство новых жилых комплексов в городе, поэтому у клиентов есть возможность большого выбора.
Многоквартирных домов «экономкласса» в городе насчитывается 10, при этом 4 проекта представлено в классе «бизнес», 2 — в премиум-классе и всего 1 новостройка возведена в сегменте «комфорт».
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-6000 | 5500-6000 | 6000-6500 |
| Прицентральные районы | 4500-5000 | 5000-5500 | 5500-6000 |
| Окраина города | 3500-4000 | 4500-5000 | 5000-6000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ.
Узнать больше о развитии рынка первичной недвижимости в регионе, можно на форуме новостроек Луцка.
Кто оплачивает коммунальные услуги
При подписании договора аренды жилья всегда оговариваются правила оплаты жилищно - коммунальных услуг. В большинстве случаев за услуги ЖКХ в Луцке платит арендатор. В процентном соотношении — в 95% случаев за ЖКУ платит арендатор, и всего в 5% — владелец жилья. «Собственник квартиры оплачивает коммунальные услуги при наличии субсидии или других льгот», - отметил Валерий Мусийчук.
Читайте также: Тарифы на газ в Луцке в феврале 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам Юрия Манчука, агента по аренде недвижимости, в Луцке нет четко установленных цен на услуги брокеров. К каждой сделке осуществляется индивидуальный подход, а при составлении договора прописывается сумма комиссии риэлтора. «Комиссию риэлтору в 100% случаев оплачивает арендатор», - отметил брокер.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению Валерия Мусийчука, цены на аренду квартир в Луцке, в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными. В июне-июле возможно сезонное повышение спроса на арендное жилье, что может отразиться на стоимости недвижимости.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
