За сколько можно арендовать квартиру в Виннице в апреле 2017 года
В апреле 2017 года цены на аренду квартир в Виннице в апреле 2017-го практически не изменились, по сравнению с мартом этого года. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Подольские контракты» Михаил Гладынюк, высокий уровень спроса зафиксирован на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. «Квартиросъемщики стремятся сэкономить на оплате за аренду жилья и тарифах на ЖКУ, выбирая недорогие квартиры», - рассказал Михаил Гладынюк. Трехкомнатное жилье не пользуется высоким спросом среди арендаторов.
По данным агентств недвижимости Винницы, клиенты предпочитают снимать квартиры в среднем ценовом диапазоне до 3500-4000 грн.
Среди главных требований квартиросъемщиков к жилью, можно назвать доступную и выгодную цену на аренду. Также для клиентов важно наличие в квартире минимальных комплектов бытовой техники и мебели и удобная транспортная развязка, расположенная недалеко от дома.
Собственники жилья выдвигают свои требования к арендаторам. Основным условием владельцев можно назвать отсутствие домашних животных и детей дошкольного возраста в арендуемой квартире. Собственники не хотят сдавать свое жилье переселенцам в связи с опасением несоблюдения такими клиентами пунктов договора.
По словам риэлторов Винницы , наиболее популярными для квартиросъемщиков можно назвать квартиры в домах, которые расположены в микрорайонах Славянка, Вишенка и Подолье. Жилье на окраине города арендаторы практически не снимают из-за неудобной транспортной развязки и отдаленности от важных объектов социальной инфраструктуры, расположенных в центре города.
Читайте также: Цены на квартиры в Виннице в I квартале 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
В апреле 2017 года квартиры в домах старого жилого фонда в Виннице пользуются спросом среди квартиросъемщиков, в связи с приемлемыми ценами на аренду.
Брокеры Винницы отмечают, что в 60% случаев арендаторы отдают предпочтение кирпичным, нежели панельным домам. Тенденция аргументирована наличием плохой звукоизоляции в домах серии панельного типа.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Виннице в апреле 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 3000-4000 | 4000-5000 | 5000-6000 |
| Прицентральные районы | 3000-3500 | 3800-4000 | 4800-5500 |
| Окраина города | 2500-3000 | 3000-3500 | 3500-4000 |
Для сравнения, снять квартиру в Житомире можно от 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: Тарифы на газ в Виннице в 2017 году
Цены на аренду квартир в новостройках
По данным агентств недвижимости Винницы, аренда квартир в новостройках пользуется стабильным спросом среди клиентов с высокими требованиями к жилью. Главными условиями квартиросъемщиков к арендуемому жилью в новых жилых комплексах, риэлторы называют наличие качественного ремонта, полной комплектации мебели и автономного отопления в квартире. Арендаторы охотно снимают квартиры в новостройках Винницы с наличием комфортной и развитой инфраструктуры внутри комплекса.
В апреле 2017 года чаще всего квартиросъемщики интересуются жильем с оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость тарифов на оплату ЖКУ. Если государственная помощь отсутствует, арендаторы не просят оформлять субсидию владельцев квартир намеренно.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Винницы в апреле 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-6000 | 5800-6000 | 6500-7500 |
| Прицентральные районы | 4800-5000 | 5200-5500 | 6000-7000 |
| Окраина города | 3000-4000 | 4500-5000 | 5000-6000 |
В таблицах указаны средние цены на долгосрочную аренду квартир в Виннице. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки квартиры, а также от общего состояния дома, подъезда и придомовой территории.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно в обсуждении новостроек в Виннице.
Клиенты, которые предпочитают приобретать квартиры от хозяев в Виннице , внимательно изучают каталог застройщиков Винницы. Также для таких клиентов важен рейтинг агентств недвижимости в Виннице при выборе профессионального брокера.
Читайте также: Госстат: сколько жилой площади ввели в эксплуатацию в Винницкой области в 2016 году
Кто оплачивает коммунальные услуги
«За потребленные коммунальные услуги практически всегда платит арендатор. Собственник жилья может осуществлять оплату за ЖКУ только при наличии субсидии либо другой льготы на квартиру», - объяснил Михаил Гладынюк.
Брокер отмечает, что окончание отопительного сезона не повлияет на стоимость аренды жилья.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Виннице в 2017 году
Кто выплачивает комиссию риэлтору
Агент по аренде недвижимости АН «Мегаполис» Алена Вознюк объясняет, что сумма комиссии брокеру составляет 50% от месячной платы за аренду квартиры. Услуги риэлтора, при составлении сделки на аренду жилья, всегда оплачивает арендатор.
Узнать больше о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .
Проанализировать схему работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По словам риэлторов Винницы, цены на аренду жилья в городе в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Брокеры предполагают, что рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Винницы можно ожидать не ранее, чем в период с сентября-октября 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
