Государственная программа обеспечения жильем граждан
В то же время, в Европейском Союзе много внимания уделяется не только социально-экономическому развитию и городскому планированию, но и политике доступного жилья для населения. Как стало известно Domik.ua, качественное и доступное жилье в Европе является критерием повышения привлекательности городов для постоянного проживания.
В Украине еще в советское время в Украине существовал эквивалент европейской политики доступного жилья. Гражданам передавалась недвижимость государственного жилого фонда в бессрочное пользование. Другими словами, украинцы получали квартиры и комнаты, которые приватизировали после распада Советского союза.
Читайте также: Как бесплатно получить земельный участок
На сегодняшний день в Украине работает «Концепция государственной жилищной политики», утвержденная еще в 1995 году. Согласно документу, государство должно для улучшения жилищных условий граждан, которые у этом нуждаются, предоставлять земельный участок для строительства, а также увеличивать количество домов для временного проживания (общежития, гостиницы-приюты, дома-интернаты). На практике эта концепция помогает немногим.
В 2010 году в квартирной очереди числилось 1,124,9 млн украинцев, а за год получили жилье 10,2 тыс. граждан. То есть улучшили свои жилищные условия только 0,9% граждан. В 2013 году государство улучшило условия проживания только 0,7% украинцев.
Выполнить взятые обязательства государство не может из-за органичного госбюджета, потому специалисты предполагают, что наиболее эффективным способом решения проблемы было бы регулировании рынка жилья. Так как жилые дома в Украине возводят частные строительные компании, то на практике регулировать сферу жилищного строительства невозможно. В этом случае можно применить опыт Польши, где цель жилищной политики заключается в снижении стоимости строительства. Также в Польше власть проводит политику увеличения количества арендованного жилья, которые предоставляют как частные, так и некоммерческие организации. При этом, государство выдает субсидии гражданам на покупку или строительство жилья.
Есть программа субсидирования и в Словакии, но социальное жилье называют «муниципальной арендой» и оно не является массовым.
В Венгрии есть «сектор муниципальной аренды жилья», также государство оказывает помощь семьям с детьми, которые хотят купить квартиру, или гражданам с низким уровнем дохода, субсидируется и внедрение энергосберегающих технологий в домах.
Читайте также: Как государство может помочь строительной отрасли, не выделяя денег из бюджета
Практически во всех европейских странах предусмотрены программы по улучшению жилищных условий граждан. В Украине темпы выполнения программы катастрофически низкие. Возможно, европейский вектор развития страны должен предполагать не только повышение тарифов на энергоресурсы, но и обеспечение европейского уровня жизни украинцев, таких как заработная плата и наличие эффективных методов решения жилищных проблем.
