ЖК Central Park на Печерске
Застройщиком этого комплекса выступила компания «К.А.Н. Девелопмент», проекты которой Домик уже рассматривал в своих обзорах жилых комплексов по типу «город в городе» - ЖК «Паркове місто» и «Комфорт Таун».
Читайте также: «Город в городе»: что, где, почем?
Жилой комплекс бизнес-класса «Централ Парк» строится Нижнем Печерске по адресу улица Ивана Кудри, 7. Добраться сюда можно на метро — от станции метро «Лыбедская» до новостройки всего 10 минут пешком, кроме этого, по бульвару Дружбы Народов, улице Кудри, а также Красноармейской и Горького курсирует большое количество троллейбусов, автобусов и маршрутных такси.
Будущим жильцам «Централ Парка» очень повезло с объектами инфраструктуры. Прямо у комплекса находится супермаркет «Сильпо», недалеко есть Novus, до ближайшего торгово-развлекательного комплекса Ocean Plaza 15 минут пешком. Детский сад расположен в двух кварталах от комплекса, чуть дальше — школа-детский сад «Малятко».
До ближайшей школы №181 около 10 минут пешком, чуть дальше специализированная школа №130 им. Данте Алигьери с углубленным изучением английского и итальянского языка. По соседству находится Киевский колледж легкой промышленности и Киевский университет управления и предпринимательства.
Городская поликлиника № 12 примерно в трех кварталах от «Централ Парка», также поблизости, на улице Ковпака, есть частный медицинский центр.
Местность эта очень зеленая и в прошлом довольно тихая: полузаброшенная промзона, соседствующая со старыми «хрущевками» и «сталинками». Но в последние несколько лет здесь реализуют сразу несколько масштабных строительных проектов. По соседству с «Централ парком» строится еще 2 крупных жилых комплекса - «Бульвар фонтанов» от компании UDP и «Французский квартал» Киевгорстроя. При этом, улица Академика Филатова, вдоль которой выстроились все три ЖК — совсем узкая, как и конец улицы Анри Барбюса, по обе стороны которой как раз и находятся «Централ Парк» и «Французкий квартал». Очевидно, после заселения всех комплексов, пробки здесь обеспечены. Да и на улице Кудри — единственной относительно широкой улице в округе — уже сейчас в часы пик случаются тянучки.
Проект ЖК «Централ Парк» действительно интересный. По окончанию строительства комплекс будет представлять собой два отдельных многосекционных здания по 24 этажа каждое. На данный момент ведется строительство одного из них — трех «свечек»-секций, «вырастающих» из единого основания — общего нижнего цокольного этажа-стилобата.
Под зданием — подземный трехуровневый паркинг на 400 машиномест, где можно приобрести место по цене от $ 30 тысяч по курсу НБУ на момент покупки.
Секции строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние и внутренние стены заполняют керамическими блоками. Фасад предполагается сделать комбинированным: отчасти оформить по системе вентилируемого фасада, отчасти использовать панорамное остекление.
В целом построить комплекс застройщик намеревается в две очереди, первая очередь возводится сейчас, ее ввод в эксплуатацию запланирован на апрель 2015 года, вторая очередь пока лишь в проекте, и квартиры в ней не реализуются.
В строящихся секциях к выбору покупателя представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и 4- и 5-комнатные двухуровневые апартаменты. На типовом этаже расположено от 4 до 8 квартир в зависимости от секции, подвоз к ним обеспечат лифты финской марки — по 3 в каждой «свечке».
Площади жилья колеблются в пределах 41,5-53,7 кв. м в «однушках», 69,6-73,4 кв. м в «двушках», 92,4-121,1 кв. м в трехкомнатных, в четырехкомнатных 113 кв. м и пятикомнатных — 182,6-204,7 кв. м. Ориентировочная стоимость квартир в «Централ Парке» стартует от $1600 за квадратный метр по курсу НБУ на момент покупки — эта цена будет актуальной до 30 марта — пока действует 30% скидка на жилье. После указанного срока цены поднимутся до уровня $2000-2500 за «квадрат», рассказали Domik.ua в отделе продаж.
Все планировки жилья, представленные в «Централ Парке», довольно рациональны, помещения с прямыми углами. Интересно, что их названия перекликаются с названиями улиц Нью-Йорка - «Уолл стрит», «Таймс сквер», «Седьмая авеню», «Бродвей»...
В квартирах большие кухни или кухни-столовые, в «однушках» есть гардеробные, в двух- и трехкомнатных квартирах — по 2 санузла. Высота потолков на жилых этажах составляет 2,7 метра.
Сдавать жилье собираются со стяжкой на полу, в санузлах предусмотрена гидроизоляция, в квартиру будет заведена вода и электричество, установлены радиаторы, приборы учета воды, света и тепла. Все коммуникации в новостройке будут городскими.
Читайте также: О чем спросить в отделе продаж застройщика
Квартиры в «Централ Парке» реализуются через покупку ценных бумаг. Возможно оформление покупки в рассрочку на 1,5-2 года при минимальном взносе в 50%-ном размере от стоимости квартиры.
Статусу комплекса будет также соответствовать его внутренняя инфраструктура, которая предполагает портье-сервис в фойе, ресепшн-службу, которая поможет с вызовом такси и решением прочих организационных моментов. Внутреннюю чистоту в доме будет поддерживать клининговая служба.
В комплексе предусмотрено облагораживание придомовой территории — она будет закрытой и охраняемой, там обустроят прогулочную зону и оборудуют детскую площадку.
В стилобатной части разместятся коммерческие помещения — скорее всего, это будут отделения банков, бутики и тому подобное.
Обсуждение проекта ЖК «Централ Парк» на форуме Домика
По мнению Domik.ua, проект станет действительно комфортным местом жизни для статусных жильцов. В нем предусмотрено все, что нужно для жизни в столице, однако не исключено, что долларовая цена отпугнет от него некоторых потенциальных инвесторов.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
