ЖК Грюнвальд: как живется в зеленом лесу?
«Грюнвальд» построен «Киевским домостроительным комбинатом № 1» в Новобеличах, буквально впритык к сосновому лесу. Близость этого бора – главное достоинство комплекса и, собственно, причина его названия, которое в переводе с немецкого означает «Зеленый лес». Это действительно очень тихий, зеленый район.
Видеообзор ЖК Грюнвальд на канале Домика
«Грюнвальд» включает в себя семь домов разной этажности. Первая и вторая очереди уже давно заселены. Это панельные дома с не очень практичными, но весьма эстетичными французскими коваными балкончиками. Впоследствии, застройщик усовершенствовал технологию строительства и отказался от сэндвич-панелей. Уже пятая очередь - 17-этажная «свечка», введенная в эксплуатацию в ноябре, построена по монолитно-каркасной технологии, стены - из керамических блоков «Кератерм» с комбинированным утеплением (минеральная вата + пенопласт). Все последующие очереди, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2015-2016 годах, также строятся подобным образом. В каждом из домов разная этажность, габариты и планировки квартир. В самом новом доме (пятая очередь) площадь однокомнатных квартир колеблется от 37 до 60 кв.м, двухкомнатных – от 54 до 91,5 кв.м., трехкомнатных – от 101 до 116 кв.м. Высота потолков – 2,75 м. Купить здесь по переуступке можно лишь габаритные (от 53 кв.м) «однушки» и «двушки» по цене $58 000 и $77 000 соответственно. В строящихся домах стоимость метра стартует от 13500 грн. Стоит отметить, что застройщик уделил особое внимание внутренней отделке парадных. Они выглядят очень респектабельно.
Читайте также: ЖК Адмирал: ваш дом у озера
Социально-бытовая инфраструктура района неплохая, хотя и сказывается некоторая удаленность местности от «цивилизации». Кроме того, хорошо развита собственная инфраструктура комплекса. Уже сейчас на его территории есть продуктовый магазин, кафе, аптека. А в планах застройщика - супермаркет, рестораны, офис банка, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты. Также в комплексе запланирован надземный паркинг на 400 автомобилей. К сожалению, паркоместа в нем несоразмерно дорогие - $15000, что совершенно непропорционально стоимости квартир. Все-таки, при всех достоинствах, «Грюнвальд» - это комплекс эконом-класса, поэтому, вероятно, часть паркомест не найдут своего хозяина или будут проданы по значительно более доступной цене. От платежеспособности жильцов будет зависеть и то, станет ли территория комплекса закрытой, ведь контроль пропуска и охрана – дело не дешевое.
Несмотря на то, что «Грюнвальд» находится на окраине города, ситуация с транспортным сообщением тут вполне приемлема. До станции метро «Академгородок» при необходимости можно дойти за 20-30 минут. В пяти минутах – остановки идущего до метро общественного транспорта. А вот с выездом на автомобиле до ближайшей крупной автомагистрали – проспекта Палладина – могут быть проблемы. Пропускная способность соседних улиц явно не соответствует количеству автовладельцев «Грюнвальда».
Пока строятся следующие очереди в комплексе несколько неуютно, присутствует ощущение бетонного муравейника. Думается, что ситуация изменится после завершения строительства, озеленения и облагораживания территории «Грюнвальда».
Обсуждение ЖК Грюнвальд на форуме Домика
В целом, комплекс радует хорошим соотношением «цена – качество». Нравится и то, что он объединят комфорт большого города и прелесть загородной жизни. Идеален для семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Автор: Людмила Чайковская, журналист domik.ua
© domik.ua, 2014
