ЖК Амурский - эконом-жилье рядом с метро
Один и тот же ЖК, но с разными названиями - Lemonade и «Амурский» - строится в Голосеевском районе столицы, по улице Трутенка, 3. Ранее Domik.ua уже писал о расположенном по соседству ЖК «Васильковский».
Читайте также:
ЖК Васильковский — рядом с парком и метро
Нельзя сказать, что в этом месте хорошо развита инфраструктура. На расстоянии около километра есть несколько школ, на улице Васильковской находится сразу три детских садика — 2 городских №402 и 340 и один частный - «Всезнайко». Купить продукты можно супермаркете Varus у станции метро «Васильковская». Там же сосредоточены и местные развлекательные заведения — кафе, магазины и прочие полезные службы.
Совсем рядом от ЖК Lemonade строится еще один комплекс «Четыре сезона», за ним расположены корпуса и студгородок университета имени Шевченко, а чуть дальше — жилые комплексы «Сонячна брама» и «Лико-град», где уже есть необходимая современная инфраструктура. Правда, идти к ним полтора-два километра.
Добираться в «Лимонад» удобнее всего на метро, также по улице Васильковской курсируют маршрутные такси, на которых можно доехать в центр города. На своем автомобиле удобно подъезжать к комплексу через Кольцевую дорогу или Голосеевский проспект.
Видеообзор Голосеево на канале Domik.ua
Интересно, что застройщиков у комплекса два — его строит компания Geos и холдинг Киевгорстрой. Кроме этого, у проекта есть еще и заказчик строительства — компания «Будтехнологии», которая изначально и назвала жилой комплекс «Амурский» и делегировала права на застройку КГС. А после привлечения к реализации проекта компании Geos, был произведен ребрендинг и комплекс получил название Lemonade.
ЖК «Лимонад» или «Амурский» будет состоять из 4 высотных домов в 25 этажей каждый. Строятся они в две очереди. Первая очередь включает два дома № 1 и № 4 — односекционный и двухсекционный. Сдать их планируют в октябре 2015 года. Вторая очередь строительства (второй односекционный и третий трехсекционный дома) будут сданы в эксплуатацию в октябре 2016 года. При этом квартиры первом доме продают КГС и «Будтехнологии», остальные — Geos и «Будтехнологии».
Все дома возводятся из бетонных панелей, с внешней стороны фасад планируют утеплить минеральной ватой и оштукатурить. Внутренние перегородки строят из керамзитобетонных панелей.
На каждом типовом этаже располагается по 5-6 квартир, подвоз к которым обеспечат 2 лифта Otis, еще один лифт будет пожарным.
Площади квартир в «Лимонаде» насчитывают от 42,5 квадратных метров (однокомнатные), 60-69 кв. м (двухкомнатные), 81,4 кв. м (трехкомнатные).
Планировки жилья стандартные: все комнаты правильной формы, в двух- и трехкомнатных квартирах по 2 санузла. Высота этажа 2,8 метра — то есть, высота потолка в квартирах, в лучшем случае, будет насчитывать около 2,6 метров.
Квартиры будут передаваться инвесторам со стяжкой на полу, на стенах отделка не предусмотрена.
Все коммуникации в «Лимонаде» будут городскими, в квартирах установят счетчики холодной и горячей воды, электричества, а также приборы учета тепла.
Цена квадратного метра, несмотря на то что дома строятся разными застройщиками, не отличается - «однушки» реализуются по 18 300 грн за квадратный метр. Трехкомнатные квартиры предлагают по цене от 16 950 грн за кв. м. При этом в Киевгорстрое обещают 2,5%-ную скидку при 100%-ной оплате покупки. Однако схемы инвестирования покупки у компаний разные: Geos реализуют жилье через заключение инвестиционного договора, КГС — через участие в фонде финансирования строительства.
Читайте также:
Преимущества и недостатки инвестирования через фонд финансирования строительства
В комплексе может быть построен наземный паркинг на 100 машиномест, который пока находится на стадии разработки. О нем в отделах продаж обоих застройщиков пока ничего конкретного не говорят. Оставить свои автомобили жильцы комплекса смогут и на придомовых гостевых парковках.
Domik.ua в отделах продаж обоих застройщиков уверили в том, что существует четкое разграничение квартир, которые реализуются Geos и КГС, потому казус с повторной продажей жилья исключен.
Читайте также:
О чем спросить в отделе продаж застройщика
Прилегающую территорию собираются озеленить, оборудовать детской площадкой и сделать закрытой — при желании жильцы «Лимонада» смогут организовать охрану комплекса.
Несмотря на небольшую неразбериху с названиями и строительством жилого комплекса разными застройщиками, «Лимонад»-«Амурский» обещают построить в срок. И он вполне может стать достойным представителем эконом-класса на правом берегу столицы.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
