ЖК «Нобель Хоумс» - новый клубный дом в центре Киева

Ранее Domik.ua уже писал о нескольких проектах компании Geos — жилых комплексах Soho Residence, Gloria Park и «Женева». Сегодня мы расскажем еще об одном проекте застройщика — клубном доме Nobel Homes. В отделе продаж говорят, что в концу марта ожидается декларация о готовности его к эксплуатации.

Читайте также: ЖК Soho Residence – удобно, стильно, современно

Клубный дом Nobel Homes располагается на пересечении улиц Гоголевской и Бульварно-Кудрявской (бывшая Воровского). Это зеленый и относительно тихий центр — если не брать во внимание интенсивный траффик по неширокой улице Воровского. Здесь много современных новостроек, соседствующих со старыми дореволюционными домами — иногда это соседство вполне органично, иногда не очень.

По соседству с комплексом - иностранные посольства, статусные бизнес-центры, множество кафе, ресторанов, ночных клубов, отделений банков и прочих объектов сферы услуг. В паре кварталов — на площади Победы — есть несколько продовольственных супермаркетов: «Велика кишеня» в ТРЦ «Украина» и «Сильпо», чуть дальше, на улице Старовокзальной, - «Фуршет».

Нет недостатка в зеленых зонах. Рядом с домом находится Павловский сад, чуть дальше — сквер им. Гончара и парк им. Чкалова. За 15-20 минут можно дойти до Ботанического сада им. Фомина.

Видеообзор исторического центра Киева на канале Домика смотрите по ссылке

Учебных и воспитательных заведений рядом тоже хватает. Ближайшее из них — лицей имени Молчанова. В пределах нескольких кварталов есть еще три школы и две гимназии, несколько детских садов, отдельные корпуса педагогического университета имени Драгоманова и Киевского экономического университета. Из медицинских учреждений совсем рядом Институт травматологии и ортопедии, чуть дальше — Охматдет. Ближайшие поликлиники и городская больница № 18 расположены на бульваре Шевченко — все это в шаговой доступности.

Вполне удобная транспортная развязка. По улице Воровского на автомобиле за пару минут можно выехать на проспект Победы и бульвар Шевченко или же на Львовскую площадь, а с нее — на улицы Артема и Большую Житомирскую. Это крупные транспортные артерии, где нередко бывают пробки и тянучки. На этих же улицах сосредоточена и большая часть наземного общественного транспорта, хотя несколько городских маршрутов проходит и по Воровского. За 10-15 минут жильцы дома могут дойти пешком до станций метро «Золотые ворота» и «Университет».

Жилой комплекс Nobel Homes позиционируется застройщиком как клубный дом элит-класса. Это 14-этажной здание, в архитектуре которого, как заявлено на сайте застройщика, сочетаются аскетичный минимализм, элементы классики и арт-деко. Экстерьер дома выдержан в сдержанных пастельных тонах. Всего в комплексе будет 55 квартир — по 5 на этаже. Первый этаж занимает паркинг для автомобилей, второй — торгово-офисные помещения, на 13-14-м — четыре двухуровневых пентхауса с большими террасами и панорамными видами на центр Киева.

Подземный паркинг рассчитан всего на 23 машино-места. Правда, застройщик предусмотрел крытую гостевую парковку еще на 12 машин.

Здание построено по монолитно-каркасной технологии, внутренние перегородки — кирпичные, внешние — из пенобетона. Утепление фасада будет осуществляться базальтовой ватой по системе Rockwoll с последующим покрытием декоративной штукатуркой. Первый этаж облицуют гранитной плиткой.

На типовом этаже — с 3 по 12 — разместятся по одной однокомнатной квартире площадью 51,1 кв.м, две двухкомнатные площадью 78,6 и 86,9 кв. м, и две трехкомнатные — их площадь 111,9 и 140,8 квадратных метров. Развозить жильцов будут два лифта — пассажирский и грузопассажирский.

Читайте также: О чем спрашивать в отделе продаж застройщика

Высота этажа 3,3 м, высота потолков в квартирах — около 3 метров.

Все планировки однотипные, но в целом удачные. Помещения в квартирах просторные, правильной прямоугольной формы, большие холлы и кухни. В одной из планировок площадь кухни — почти 20 кв. метров. Во всех двух- и трехкомнатных квартирах — по 2 санузла, в некоторых есть вместительные кладовые. Везде предусмотрены балконы и лоджии, в некоторых планировках — по две или даже три. В отделе продаж говорят, что в доме предполагается единый стандарт остекления лоджий и специальные подставки под кондиционеры. В некоторых помещениях будет панорамное остекление.

Площадь пентхаусов на верхних этажах колеблется от 165,4 кв. м в трехкомнатной квартире до 264,9 — в 6-комнатной. В каждом из них по 3-4 санузла, в некоторых есть гардеробные или кладовые. И, конечно же, террасы площадью до 11 кв. м.

В отделе продаж Domik.ua рассказали, что свободных пентхаусов в комплексе уже не осталось. В продаже есть только двух- и трехкомнатные квартиры по цене $1700 за квадратный метр. Продажа осуществляется в гривнах по коммерческому курсу на день заключения договора. Квартиры в ЖК продаются по предварительному договору купли-продажи.

Свободных мест в паркинге, к слову, тоже уже нет.

Передаваться покупателям квартиры будут с черновой отделкой. Будут установлены радиаторы отопления, разводка электричества — только до щитка плюс подключение к электроплите, на полу — стяжка, в санузлах — гидроизоляция. Штукатурка стен не предусмотрена. Все коммуникации в комплексе будут городские.

Стоимость обслуживания после введения в эксплуатацию пока не известна, но в отделе продаж говорят, что собираются привлечь ту же компанию, которая занимается обслуживанием других комплексов компании, уже введенных в эксплуатацию.

При входе в будет обустроен красивый стильный холл с местом для администратора. Кроме того, предполагается обустройство небольшой огороженной придомовой территории с детской площадкой.

Обсуждение проекта ЖК Nobel Homes на форуме Домика

Клубный дом Nobel Homes — проект оригинальный и стильный. Но главное, расположенный в очень удачном месте. И, судя по тому, что большинство квартир уже раскуплено, инвесторы оценили это по достоинству.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015