ЖК Royal Tower: главное - локация
ЖК Royal Tower расположен на пересечение улиц Горького (В.Антоновича) и Саксаганского. Застройщик и девелопер проекта — компания «Познякижилстрой», об одном из жилых комплексов которого — доме на улице Ревуцкого, 9 — Домик уже писал.
Читайте также: ЖК Ревуцкого, 9 — долгая история со счастливым концом
Компании-застройщику строительство жилья высокого класса в центре Киева не в новинку — в начале 2000-х именно «Познякижилстрой» возводила на бульваре Леси Украинки статусные жилые комплексы, до сих пор остающиеся самыми престижными в столице.
«Роял Тауэр» позиционируется как премиум-класс. Ряд особенностей проекта, в частности, месторасположение и наличие просторной лаунж-зоны, позволяет претендовать на этот статус. Несколько портит впечатление большое количество квартир на этаже.
Место удачней найти трудно. До Крещатика прогулочным шагом можно дойти за 15-20 минут. Пересечение крупнейших транспортных магистралей — улиц Красноармейской, Горького, Саксаганского и Жилянской. Буквально рядом находятся «Мега-маркет» и магазин «Фокстрот», кинотеатр «Баттерфляй ДеЛюкс», стадион «Олимпийский», планетарий, Театр оперетты, Зал органной и камерной музыки, магазины и магазинчики, кафе и рестораны, детские сады и школы, ведущие высшие учебные заведения, две станции метро - «Площадь Льва Толстого» и «Олимпийская». В шаговой доступности также торгово-развлекательный центр «Гулливер», старый ботанический сад и парк имени Шевченко.
Видеообзор центральной части Голосеевского района на канале Домика смотрите по ссылке
Застройка окрестностей преимущественно низкоэтажная — старые дореволюционные дома и «сталинки», среди которых редко попадаются современные новостройки. А это значит, что панорамные виды обеспечены жильцам не только верхних этажей. Ну, а с верхних увидеть можно, наверное, весь Киев — в зависимости от расположения квартиры, из окон открывается обзор Сырца и Шулявки, Соломенки и Протасова Яра, Голосеево и Печерска.
Строительство ЖК началось еще в 2012 году. Сдать его в эксплуатацию обещали в 3-м квартале 2014-го, но впоследствии сроки сдачи перенесли на 2-й квартал 2016 года, а архитектуру несколько упростили — изначально проект выглядел величественней и ярче.
Дом строится по монолитно-каркасной технологии. Внутренние и внешние стены кирпичные, утепление по технологии «вентилируемый фасад», частично предусмотрено панорамное остекление. Изначально планировалось, что комплекс будет 25-этажным, но в отделе продаж «Роял Тауэр» Домику рассказали, что дом будет 30-этажным. На каждом этаже — до 10 квартир, но поскольку застройщик изначально предлагает услуги по перепланировке, на отдельных этажах квартир может быть меньше.
Типовые планировки в ЖК только одно-, двух- и трехкомнатные. Площадь однокомнатных — 58,25-63,63 кв. м, двухкомнатных — около 81 квадратного метра, «трешек» - около 140 кв. м. Квартиры просторные и функциональные, все помещения правильной прямоугольной, почти квадратной формы. Есть несколько вариантов «европейской» планировки однокомнатных квартир — с гостиной-столовой и спальней. В двухкомнатных квартирах предусмотрено по 2 застекленные лоджии, но, как ни странно, нет гостевых санузлов. Зато в трехкомнатных по три санузла: два полноценных, с ваннами, и один гостевой. Застройщик сразу предлагает несколько вариантов перепланировки — объединения двух квартир в одну.
В таких квартирах есть кладовые, в некоторых по три лоджии.
Квадратный метр в ЖК «Роял Тауэр» сегодня стоит от $1560 до $1700 в зависимости от этажа и планировки.
В комплексе будет большой трехуровневый подземный паркинг с парко-местами разной площади. Места в паркинге пока не продают.
Запланирована собственная инфраструктура, включающая индивидуальную службу эксплуатации, консьерж-сервис, бытовые службы (химчистку, прачечную). При входе в ЖК будет оборудована 250-метровая лаунж-зона с ресепшн и помещением для гостей. На втором этаже обустроят детскую комнату с разнообразными играми и аттракционами. Здесь можно будет провести детский день рождения, а при необходимости, заказать услуги няни или аниматора.
Ну, и, наконец, собственный фитнес-центр — его тоже собираются разместить на втором этаже.
Обсуждение проекта ЖК Роял Тауэр на форуме Домика
У американских риелторов принято говорить, что у недвижимости есть три ключевые характеристики: локация, локация, локация. С этой точки зрения ЖК Royal Tower вчистую выигрывает у большинства ближайших конкурентов. А качественные технологии и материалы вместе с удобными планировками удачно дополняют общее впечатление.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
