Жовтневі ціни на продаж квартир у Чернігові

Найбільше подешевшало житло на вторинному ринку — ціни на квартири у новобудовах у гривні зберегли свої позиції, а в доларах трохи просіли. Ріелтори переконані, що до кінця року вартість квартир на вторинному ринку буде знижуватися.

«У жовтні власники житла готові до торгу і можуть «скинути» до $2000 при терміновому продажу житла. У іншому випадку можна розраховувати на $500 - $1000 знижки», - розповіла Domik.ua директор АН «Мій домік» Тетяна Лейнова.

Читайте також: Тарифи на газ у Чернігові в жовтні

Попит та пропозиції у Чернігові

Квартири у новобудовах

Великою популярністю користуються квартири у новобудовах Чернігова . «У місті немає довгобудів та проблемних будівництв, усі будинки добудовуються та вводяться в експлуатацію. Тому покупці інвестують у будівництво на початкових етапах, а після отримання документів частина власників продають квартири», - розповіла ріелтор. Проте таких покупців близько 20%.

Більше інформації про новобудови Чернігова можна дізнатися на форумі .

Читайте також: Незаконні будівництва в Чернігові: чому забудовуються заповідні зони міста

Житло економ-класу

За словами експерта з продажу нерухомості АН «Бродвей» Андрія Цибка, вартість квартир економ-класу у Чернігові приблизно однакова. За однокімнатне житло просять $15000 - $17000, за двокімнатне - $17000 - $18000, за трикімнатне - $21000 - $24000. Покупці можуть розраховувати на знижку, яка залежить від стану квартири, будинку та місця розташування.

Житло бізнес-класу

Знизились ціни і на нерухомість сегменту «бізнес» . У жовтні купити однокімнатну квартиру у Чернігові можна за $20000, аналогічне у центрі - $22000. Квартири бізнес-класу пропонують у центрі та прицентральних районах, на околиці таких пропозицій немає.

Що обирають покупці

На вторинному ринку користуються найбільшим попитом одно-та двокімнатні квартири. Популярність трикімнатного житла знизилась через дорогі тарифи на комунальні послуги, тому власники, намагаючись продати таку нерухомість, готові до торгу.

Найчастіше шукають квартири у центрі міста, а головним критерієм вибору є ціна нерухомості.

Читайте також: Коли за опалення у квартирі можна не платити

Ми проаналізували базу актуальних оголошень та знайшли однокімнатну квартиру за $21000. Житло знаходиться недалеко від центру міста у цегляній 9-поверхівці. Квартира обладнана лічильниками води.

Помешкання знаходиться у нормальному житловому стані, проте у санвузлі та на балконі потрібно робити ремонт. Власники житла залишають покупцям меблі на кухні.

Цінові очікування

На сьогодні спостерігається тенденція до поступового зниження вартості житла. «Важко прогнозувати, яким будет курс долару після виборів. Якщо валюта подорожчає, то квартири подешевшають. Проте і при стабільній економічній ситуації не варто очікувати стабілізації цін на житлову нерухомість у Чернігові . Сьогодні ми чітко бачимо тенденції до зниження вартості», - Андрій Цибко.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua

© domik.ua, 2015