Переваги житлового комплексу Illinsky House

У лютому 2022 року будівництво житлового комплексу Illinsky House, розташованого на Подолі, вийшло на фінішну пряму. Вже навесні забудовник «Альянс Новобуд» планує вводити об'єкт в експлуатацію та вручати ключі власникам квартир. Житло тут користується попитом, незважаючи на його цінник: найдоступніша квартира коштуватиме інвестору 4,5 млн грн. Журналісти порталу Domik.ua уважно вивчили характеристики новобудови, щоб з'ясувати, чим забудовник зумів зацікавити таку вимогливу публіку.

Що будують: два будинки преміум-класу заввишки 5-8 поверхів у стилі неокласицизму з благородною сіро-бежевою кольоровою гамою. В оздобленні фасадів буде використаний натуральний камінь.

Де зводять: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21; 700 м до станції метро «Контрактова площа», 900 м — до станції «Поштова площа».

Коли здадуть: у І кварталі 2022 року.

Скільки коштує: від 91350 грн за кв. м.

Перевага № 1: розташування в історичному та культурному серці столиці.

Комплекс клубного формату Illinsky House будується на Подол. Тут, власне, багато століть тому й розпочалася славна історія Києва. Саме на Подолі у гарній ратуші з вежею розташовувався магістрат — аналог сучасної мерії, а Контрактова була головною площею у місті. Тут відкрилася перша в Києві аптека, з'явився перший водогін і був запущений перший трамвай. Кожен камінець бруківки, кожен будинок і сквер на Подолі занурюють в історію, роблять місцевих жителів її невід'ємною частиною. Купівля нерухомості на Подолі — не просто угода, а частина родинної історії, яка передаватиметься від покоління до покоління.

Перевага № 2: гармонійне вплетення архітектури у подільський ландшафт.

Метою архітекторів ЖК Illinsky House було створення такої будівлі, що не вибивається із загального контексту, а органічно інтегрується у міське середовище. Тому вони вибрали стиль неокласицизму й особливу увагу приділили зовнішньому оздобленню житлового комплексу. У ньому буде використано натуральний камінь, декоративну цеглу та керамограніт спокійних бежевих відтінків. Пропорційна навколишній забудові висотність, панорамні вікна та лаконічність ліній дозволять Illinsky House гармонійно вписатися в архітектурний ландшафт Подолу.

Перевага № 3: ​​можливість всюди бути вчасно.

Щоб встигати закривати свої завдання в умовах сучасного мегаполісу, потрібно або володіти приватним вертольотом, або жити в центрі міста. Житловий комплекс Illinsky House розташований так, щоб його резиденти могли швидко та зручно дістатися будь-якої точки міста. До Хрещатика з його адміністративними будинками та бізнес-центрами — 2,5 км від новобудови, до Оболонських Липок з їхніми приватними садками та англомовними школами — 4 км. А якщо на жвавій Набережно-Хрещатицькій вулиці буде затор, завжди залишається можливість пересісти на метро, ​​дві станції якого — «Контрактова» та «Поштова» — розташовані в десятихвилинній прогулянці від комплексу.

Перевага № 4: вся необхідна інфраструктура — за крок від дому.

Втім, мешканцям Illinsky House й не доведеться часто кудись виїжджати, адже все необхідне для комфортного життя розташоване у радіусі кілометра. У цьому переліку — супермаркети «Сільпо» та Varus, клінічна лікарня № 15, сквер поруч із Свято-Іллінською церквою. З освітньою інфраструктурою також порядок: за кілометр від новобудови знаходяться муніципальний дитячий садок № 307, ліцей № 100, дитяча музична школа, Києво-Могилянська академія, Вища школа адвокатури, приватний університет Kyiv Mohyla Business School. Долучитися до культурного життя столиці резиденти комплексу зможуть у центрі сучасного мистецтва НаУКМА, Bursa Gallery, театрі «Колесо» та кінотеатрі «Жовтень». У культову кондитерську Paul можна ходити на родинні суботні сніданки, а пропустити келих крафтового пива з друзями — у паб Drunken Monkey.

Перевага № 5: закритий внутрішній двір із цілодобовою охороною.

Безпека — одна з головних умов комфортного життя сьогодні. Щоб резиденти відчували себе захищеними, забудовник ЖК Illinsky House передбачив закритий від сторонніх двір-патіо, паркінг, відеоспостереження та фізичну охорону комплексу. Вся комерція розташується з фасадної частини будинків — так, щоб сторонні не заходили у двір. Потрапити сюди зможуть лише мешканці Illinsky House та їхні гості, скориставшись спеціальними смарт-картами. По периметру двору, на паркінгах та в лобі девелопер встановить відеокамери, зображення з яких транслюватимуться на пульт охорони.

Перевага № 6: дизайнерські лобі.

У 2022 році складно уявити новобудову преміум-класу, в якій не передбачені лобі на першому поверсі. Безперечно, заплановані вони і в ЖК Illinsky House. Дизайнери планують облаштувати лобі за аналогією з холами п'ятизіркових готелів: з м'якими меблями, точковим освітленням, авторськими предметами інтер'єру та вічнозеленими рослинами. За стійкою ресепшена мешканців комплексу та відвідувачів зустрічатиме професійний консьєрж.

Перевага № 7: торговельна галерея на першому поверсі.

З боку двору мешканці Illinsky House заходитимуть у лобі, а з боку вулиці девелопер зарезервував приміщення під комерцію. Тут відкриється торговельна галерея з бутиків, дозвільних та сервісних центрів, а також офісних приміщень. Ці об'єкти доповнять інфраструктуру локації та дозволять резидентам новобудови закривати побутові питання, буквально не виходячи з дому.

Перевага № 8: невелика кількість квартир.

Житловий комплекс Illinsky House ідеально підійде для тих, хто не прагне зайвої публічності. Загалом у новобудові заплановано 125 квартир — по 4-5 на поверсі. Це означає, що більшість сусідів будуть знайомі між собою особисто, й на території комплексу буде створена атмосфера камерності.

Перевага № 9: підземний паркінг з ліфтом.

Кожен, хто бодай одного разу шукав, де припаркуватися на Подолі, знає, наскільки гостро ця проблема стоїть для мікрорайону з його вузькими вулицями та крихітними двориками. Тому девелопер Illinsky House подбав про те, щоб побудувати підземний паркінг для мешканців комплексу. Він буде розрахований на 143 машино-місця. Потрапити на паркінг можна буде, спустившись на ліфті з житлового поверху та минаючи вулицю. Не менше 30% місць буде обладнано зарядними станціями для електрокарів. Паркінг буде оснащено відеоспостереженням, окремим опаленням, а також системою контролю загазованості. Спеціальні датчики будуть аналізувати стан повітря та сигналізувати, якщо концентрація чадного газу перевищуватиме допустимі норми.

Перевага № 10: практично готове житло.

Введення в експлуатацію житлового комплексу Illinsky House заплановано на І квартал 2022 року. На початку лютого на майданчику ведуться роботи з внутрішнього та зовнішнього облаштування будинків, скління віконних прорізів бельгійськими склопакетами Reynaers з аргоном та захисним напиленням від ультрафіолету, прокладання інженерних систем. Вже навесні цього року забудовник планує вручати власникам ключі від їхніх новеньких квартир. 

Перевага № 11: наявність усіх документів та дозволів.

Будівництво ЖК Illinsky House у Києві ведеться у суворій відповідності до вимог та норм чинного законодавства України. Кожен бажаючий може у відділі продажу ознайомитися з усіма дозвільними документами проекту або зробити це, замовивши детальний звіт на BildControl.ua.

Перевага № 12: можливість розтермінування.

Незважаючи на те, що ЖК Illinsky House вводиться в експлуатацію вже цього року, забудовник пропонує інвесторами можливість купити квартиру в безвідсоткове розтермінування. Для цього потрібно зробити перший внесок у розмірі 30% або 50%, а залишок виплачувати щомісяця протягом 1,5 року у гривні з прив'язкою до курсу долара США.

Висновки

Якщо умовно розділити столичні новобудови на масові та ексклюзивні проєкти, то Illinsky House, безперечно, належить до других. До купівлі житла в цьому комплексі варто придивитися тим, хто прагне абсолютного комфорту, камерності та безпеки, але при цьому хоче жити в центрі Києва з безпосереднім доступом до його дозвілля та сервісних хабів.

Обговорити проєкт з потенційними інвесторами та переглянути актуальні фото з будівельного майданчика можна на форумі ЖК «Іллінський Хаус».

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2022