Скільки коштує квартира у ЖК «Чайка»

Журналісти порталу Domik.ua продовжують вивчати цінові пропозиції столичних та заміських забудовників. У цій статті ми розповімо, скільки коштуватимуть інвестору найдоступніші одно-, дво- та трикімнатні квартири в заміському житловому комплексі /Чайка\. У розрахунках ми використали ціни, умови розтермінування  та банківської іпотеки, актуальні на 20 грудня 2021 року.

Стисло про житловий комплекс /Чайка\

Масштабний житловий комплекс /Чайка\ розташований в однойменному селі колишнього Києво-Святошинського, а нині Бучанського району, за 7 км від станції метро «Житомирська». На ділянці площею 39 га компанія «ОМОКС» звела 33 будинки та планує будівництво ще п'яти. Всі будинки цегляні,  висота — від 4 до 16 поверхів.  В одних із них автономне опалення (власна котельня), в інших — індивідуальне (газові котли).

Один із перших комплексів, створених у форматі «місто в місті», ЖК /Чайка\ має у своєму розпорядженні всю необхідну інфраструктуру. На його території працюють комунальні школи та дитячий садок, близько десятка приватних освітніх закладів, футбольна та тенісна школи, супермаркети, поштові та банківські відділення, кафе, фітнес-студії та салони краси.

Перші будинки ЖК /Чайка\ були побудовані та введені в експлуатацію на початку 2000-х. У грудні 2021 року тут будується п'ятисекційний будинок на вул. Лобановського, 30, здача перших двох секцій якого запланована на кінець 2021 року, а також односекційний будинок на вул. Лобановського, 36, який забудовник обіцяє здати у IV кварталі 2022-го.

Читайте також: Місто vs. передмістя: з'ясовуємо, де краще жити

Скільки коштує однокімнатна квартира у ЖК /Чайка\

Найдоступніша квартира, яку можна в грудні поточного року придбати в ЖК /Чайка\ — однокімнатна студія, розташована в секції Г 30-го будинку (здача в IV кварталі 2023 року). Її загальна площа становить 34,36 кв. м, житлова — 24,17 кв. м. У студії передбачений суміщений санвузол, балкон, кухня-ніша та спільна кімната.

Ціна квадратного метра у разы 100% сплати складає 21 000 грн. Загальна вартість квартири у разі  повної оплати — 721 560 грн (з урахуванням знижки 17 180 грн). Якщо оформити таку нерухомість на виплат, ціна квартири буде 738 740 грн. Необхідно буде зробити перший внесок у розмірі 50% — 369 370 грн у грошовому еквіваленті. Залишок виплачується рівними частинами щомісяця протягом 1,5 року, тобто по 20 520 грн протягом 18 місяців.

Також у ЖК /Чайка\ можна оформити «Доступну іпотеку 7%» від банку «Глобус». Його відділення знаходиться на території самої новобудови. За умовами кредитування, позичальник має зробити перший внесок мінімум 15%. За вартості квартири в 738 740 грн ця сума становить 110 811 грн. Залишок можна сплачувати протягом 20 років. Середньомісячний платіж складатиме 4 456 грн. Загальна вартість кредиту вийде на рівні 1,42 млн грн.

Скільки коштує двокімнатна квартира в ЖК /Чайка\

Двокімнатна квартира з найдоступнішим цінником також знаходиться у секції Г 30-го будинку. Загальна площа квартири складає 52,89 кв. м, житлова — 31,62 кв. м. Це житло з кухнею-вітальнею, окремою спальнею, балконом та окремими санвузлами.

Квадратний метр коштуватиме інвестору у разі повної сплати 20 500 грн. Ціна квартири у разі 100-відсотковій оплати складе 1 084 245 грн (з урахуванням знижки 26 445 грн). У разі розтермінування  знижка не застосовуватиметься, тому вартість житла буде 1110690 грн. Забудовник пропонує зробити перший внесок у розмірі 50%, тобто 555 345 грн, а залишок виплачувати протягом 23 місяців приблизно по 30 852 грн щомісяця.

Якщо оформляти іпотеку на 20 років із мінімальним першим внеском, то за таку квартиру доведеться сплатити спочатку 166 604 грн, а потім щомісяця виплачувати банку «Глобус» приблизно по 6 698 грн. Загальна вартість кредиту в цьому випадку становитиме 2,13 млн грн.

Скільки коштує трикімнатна квартира в ЖК /Чайка\

Найдоступніше за ціною трикімнатне житло в /Чайці\ розташоване в будинку № 36 — односекційній  будівлі, введення в експлуатацію якої намічено на IV квартал 2022 року. Загальна площа квартири складає 85,28 кв. м, житлова — 42,09 кв. м. У планування входять окремі санвузол, комора, три спальні, кухня та частково засклений балкон.

У разі повної оплати житла цінник квадратного метра дорівнює 21 000 грн, тож  інвестор заплатить 1 748 240 грн (з урахуванням знижки 42 640 грн). У разі розтермінування  знижки немає, тож ціна квартири підвищиться до 1 790 880 грн. Перший внесок 50% становить 895 440 грн. Щомісячний платіж за розтермінуванням, яке у цьому випадку надається на рік, дорівнюватиме 74 620 грн.

Щоб оформити на трикімнатну квартиру іпотеку в банку «Глобус», потрібно мати мінімальну суму в 268 536 грн. Виплати, що залишилися, можна розподілити на 20 років і виплачувати приблизно по 10 797 грн. Загальна вартість кредиту в цьому випадку становитиме 3,43 млн грн.

Ціни на квартири в ЖК /Чайка\

Висновки

У грудні 2021 року найдоступніша квартира в ЖК  /Чайка\  обійдеться інвестору за умови повної оплати в 721 560 грн. Мінімальна сума, яку потрібно мати, щоб стати власником подібного житла — 110 811 грн. Цього вистачить, щоб зробити 15-відсотковий внесок за  іпотекою  від банку «Глобус». При цьому загальні витрати на кредит за 20 років становитимуть 792 459 грн. Розтермінування  від забудовника — більш оптимальний варіант, оскільки це безвідсоткова  позика. Перший внесок за розтермінуванням  становитиме мінімум 369 370 грн.

Дізнатися більше характеристик новобудови та побачити реальні фото можна на форумі ЖК «Чайка».

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2021