Сколько стоит квартира в ЖК «Чайка»

Журналисты портала Domik.ua продолжают изучать ценовые предложения столичных и пригородных застройщиков. В этой статье мы расскажем, во сколько обойдутся инвестору самые доступные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в загородном жилом комплексе /Чайка\. В расчетах мы использовали цены, условия рассрочки и банковской ипотеки, актуальные на 20 декабря 2021 года.

Кратко о жилом комплексе /Чайка\

Масштабный жилой комплекс /Чайка\ расположен в одноименном селе бывшего Киево-Святошинского, а ныне Бучанского района, в 7 км от станции метро «Житомирская». На участке площадью 39 га компания «ОМОКС» построила 33 дома и планирует возведение еще пяти. Все дома кирпичные, высота — от 4 до 16 этажей. В одних из них автономное отопление (крышная котельная), в других — индивидуальное (газовые котлы). 

Один из первых комплексов, созданных в формате «город в городе», /Чайка\ располагает всей необходимой инфраструктурой. На его территории работают коммунальные школа и детский сад, около десятка частных образовательных заведений, футбольная и теннисная школы, супермаркеты, почтовые и банковские отделения, кафе, фитнес-студии и салоны красоты. 

Первые дома ЖК /Чайка\ были построены и введены в эксплуатацию в начале 2000-х. В декабре 2021 года здесь строится пятисекционный дом на ул. Лобановского, 30, сдача первых двух секций которого запланирована на конец 2021 года, а также односекционный дом на ул. Лобановского, 36, который застройщик обещает сдать в IV квартале 2022-го.  

Читайте также: Город vs. пригород: выясняем, где лучше жить

Сколько стоит однокомнатная квартира в ЖК /Чайка\

Самая доступная квартира, которую можно в декабре текущего года приобрести в ЖК /Чайка\ — однокомнатная студия, расположенная в секции Г 30-го дома ( сдача в IV квартале 2023 года). Ее общая площадь составляет 34,36 кв. м, жилая — 24,17 кв. м. В студии предусмотрен совмещенный санузел, балкон, кухня-ниша и общая комната.

Цена квадратного метра при 100% оплате  составляет 21 000 грн. Общая стоимость квартиры при полной оплате — 721 560 грн (с учетом скидки 17 180 грн). Если оформить подобную недвижимость в рассрочку, цена квартиры будет 738 740 грн. Необходимо внести первый взнос в размере 50% — 369 370 грн в денежном эквиваленте. Остаток выплачивается равными частями ежемесячно на протяжении 1,5 года — то есть по 20 520 грн в течение 18 месяцев. 

Также в ЖК /Чайка\  можно оформить «Доступную ипотеку 7%»  от банка «Глобус». Его отделение находится на территории самой новостройки. По условиям кредитования, заемщик должен внести первый взнос минимум 15%. При стоимости квартиры в 738 740 грн эта сумма составит 110 811 грн. Остаток можно выплачивать на протяжении 20 лет. Среднемесячный платеж составит 4 456 грн. Общая стоимость кредита получится  на уровне 1,42 млн грн.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК /Чайка\

Двухкомнатная квартира с самым доступным ценником также находится в секции Г 30-го дома. Общая площадь квартиры составляет 52,89 кв. м, жилая — 31,62 кв. м. Это жилье с кухней-гостиной, отдельной спальней, балконом и раздельными санузлами. 

Квадратный метр при 100% оплате обойдется инвестору в 20 500 грн. Цена квартиры при полной  оплате составит 1 084 245 грн (с учетом скидки  26 445 грн). В случае рассрочки скидка не применяется, поэтому стоимость жилья будет 1 110 690 грн. Застройщик предлагает внести первый взнос в размере 50%, то есть 555 345 грн, а остаток выплачивать на протяжении 23 месяцев примерно по 30 852 грн ежемесячно.

Если оформлять ипотеку на 20 лет с минимальным первым взносом, то за такую квартиру придется первоначально заплатить 166 604 грн, а затем ежемесячно выплачивать банку «Глобус» примерно по 6 698 грн. Общая стоимость кредита в данном случае составит 2,13 млн грн.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ЖК /Чайка\  

Самое доступное по цене трехкомнатное жилье в /Чайке\ расположено в доме № 36 — односекционном здании, введение в эксплуатацию которого намечено в IV квартале 2022 года. Общая площадь квартиры составляет 85,28 кв. м, жилая — 42,09 кв. м. В планировку входят раздельные санузел, кладовая, три спальни, кухня и частично застекленный балкон.

В данном случае ценник квадратного метра равен 20 500 грн. При полной оплате жилья инвестор заплатит 1 748 240 грн ( с учетом скидки 42 640 грн). В случае рассрочки скидки нет, поэтому цена квартиры повысится до 1 790 880 грн. Первый взнос 50% составит 895 440 грн. Ежемесячный платеж по рассрочке, которая в этом случае предоставляется на год, будет равен 74 620 грн.

Чтобы оформить на трехкомнатную квартиру ипотеку в банке «Глобус», нужно располагать минимальной суммой в 268 536 грн. Оставшиеся выплаты можно распределить на 20 лет и выплачивать примерно по 10 797 грн. Общая стоимость кредита в данном случае составит 3,43 млн грн. 

Цены на квартиры в ЖК /Чайка\  

Выводы

В декабре 2021 года самая доступная квартира в ЖК /Чайка\ обойдется инвестору при условии полной оплаты в 721 560 грн. Минимальная сумма, которой нужно располагать, чтобы стать владельцем подобного жилья — 110 811 грн. Этого хватит, чтобы внести 15-процентный взнос по ипотеке от банка «Глобус». При этом общие расходы по кредиту за 20 лет составят 792 459 грн. Рассрочка от застройщика — более оптимальный вариант, поскольку это беспроцентный займ. Первый взнос по рассрочке составит минимум 369 370 грн. 

Узнать больше характеристик новостройки и увидеть реальные фото можно на форуме ЖК «Чайка»..

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021