Цены на квартиры в Тернополе в июне 2017 года


15.06.2017 09:01  0 комментариев

Тенденции рынка жилой недвижимости в Тернополе: цены на вторичное жилье в начале лета 2017 года.

На вторичном рынке недвижимости Тернополя цены на квартиры снизились в среднем на 5% в сравнении с предыдущим месяцем. Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Володар» Владимир Зарудный, в городе появилось больше выгодных предложений приобретения недорогих одно- и двухкомнатных квартир. Это связано с высоким покупательским спросом на такие объекты. Клиенты покупают жилье как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда. Трех- и четырехкомнатными квартирами, по мнению специалиста, покупатели интересуются редко. Тенденция объясняется высокими ценами на такое жилье.

По данным агентств недвижимости Тернополя, однокомнатное жилье клиенты предпочитают покупать в пределах от $16000 до $30000, а двухкомнатное — от $25000 до $35000.

В июне 2017 года первостепенным требованием покупателей считается выгодная цена на приобретение квартиры. «Выгодные условия покупки и доступная стоимость жилья остаются для клиентов главными условиями при выборе объекта. Даже наличие ремонта не так важно. Если цена за квартиру невысокая, а ремонта нет, покупатели будут выбирать такое жилье и обустраивать его самостоятельно», - рассказал специалист.

При продаже жилья в Тернополе владельцы готовы торговаться и уступать. Средний размер скидки составляет $500. При соответствующей рыночной цене период продажи жилой недвижимости составляет месяц. Если изначальная стоимость объекта была завышена, продажа может длиться от двух месяцев до полугода.

Риэлторы Тернополя отмечают, что покупатели предпочитают проживать в центральных районах города. Так, наиболее часто интерес клиентов сосредоточен на таких массивах, как «Петриков», «Дружба» и «Великие Гаи». Выбор обоснован развитой инфраструктурой этих районов.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Тернополе в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

В Тернополе ведется активное строительство новых жилых комплексов в центральной части города. Окраину застройщики практически не застраивают. Потому в этой части города покупатели могут приобрести в основном объекты в домах старой постройки.

Владимир Зарудный сообщил, что зачастую клиенты покупают квартиры в новостройках на финальных этапах возведения. «Покупатели хотят быть уверенными в своем капиталовложении. Большинство из них считает, что инвестировать в строительство нового дома во время закладки фундамента ненадежно. В связи с этим, клиенты приобретают жилье с документами в уже возведенных и сданных новостройках», - объяснил брокер.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Тернополя от застройщиков редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Тернополь

31

10000

15000

В Тернополе предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы определиться с покупкой недвижимости. В городе представлено 27 новостроек экономкласса , 3 — бизнес-класса , и 1 дом — класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Тернополя.

Читайте также: За сколько можно купить двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в июне 2017 года

Цены на квартиры старого жилого фонда

В июне 2017 года квартиры в домах старого жилого фонда все так же востребованы среди клиентов. Покупатели подбирают для себя такое жилье исходя из нескольких параметров: тип возведения дома, состояние подъезда и придомовой территории, удаленность от объектов социальной инфраструктуры. Так, клиенты предпочитают приобретать квартиры в кирпичных объектах, с ухоженной придомовой территорией и наличием рядом магазинов, аптек, детских садов и школ. Некоторые подбирают для себя дома по критерию отдаленности от места работы. Для таких покупателей тип постройки дома не столь важен.

Перед тем, как приобретать жилье, клиенты внимательно изучают базу недвижимости Тернополя .

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Тернополя в июне 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

23000-24000

26000-28000

30000-32000

Прицентральные районы

20000-21000

21000-25000

27000-29000

Окраина города

15000-16000

17000-20000

24000-27000

Для сравнения: купить квартиру во Львове можно за $20000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки.

Читайте также: Дно рынка недвижимости пройдено: какими будут последствия запуска ипотечного кредитования

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Тернополя в июне 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

30000-32000

35000-40000

42000-50000

Прицентральные районы

25000-26000

30000-32000

35000-40000

Окраина города

20000-22000

26000-30000

34000-38000

В таблицах освещены средние цены на жилье в Тернополе. Стоимость объектов может быть другой. Это зависит от площади, планировки и наличия ремонта в квартире. На цену объектов влияют также состояние дома и придомовой территории.

Читайте также: Новый закон о градостроительстве поможет в борьбе с коррупцией: Лев Парцхаладзе

Размер задатка

Агент по продаже недвижимости Елена Шкиряк рассказала, что в Тернополе немногие клиенты оставляют продавцу залоговую сумму перед покупкой квартиры. Средний размер задатка составляет 2-3% стоимости жилья. Те, кто хотят быть уверенными в том, что продавец выполнит все пункты договора, оформляют получение такого залога нотариально.

Читайте также: Цены на трехкомнатные квартиры в разных регионах Украины в начале лета 2017 года

Правила оплаты гонорара риэлтору

Елена Шкиряк заверила в том, что гонорар риэлтору в городе составляет 3% стоимости объекта. За услуги брокера в большинстве случаев платит покупатель. В редких случаях такую сумму может оплачивать продавец.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие проблемы существуют при выборе профессионального риэлтора, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Тернополя прогнозируют снижение покупательского спроса на квартиры вторичного рынка в краткосрочной перспективе. Специалисты обосновывают такое предположение сезонным затишьем на рынке недвижимости города. Ситуация может спровоцировать и падение цен, как минимум, на 5-7%. Возобновление интереса клиентов риэлторы ожидают в сентябре 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1473

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на квартиры в Тернополе в июне 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 21 190 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 35 430 грн./м2
тел: (044) 503-65-33
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 17 300 грн./м2
тел: (044) 300 11 01
 
цена: 27 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 18 910 грн./м2
тел: (067) 480 30 09
 
цена: 59 470 грн./м2
тел: (044) 585 10 08
 
цена: 23 750 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: 22 260 грн./м2
тел: (044) 339 99 15
 
цена: 18 300 грн./м2
тел: (044) 390 30 86

Обсуждение новостей