Обзор новостроек возле торговых центров Киева

В современных ТРЦ часто сконцентрирована вся торгово-развлекательная инфраструктура микрорайона — магазины и кафе, роллердромы и катки, кинотеатры и детские игровые комнаты. Во время праздников в моллах часто проходят тематические вечеринки, игры и конкурсы. Такой комплекс возле дома — это возможность организовать досуг независимо от погодных условий и времени года.

Портал Domik.ua подготовил подборку новостроек Киева, расположенных рядом с крупными ТРЦ. В списке ниже представлены, как строящиеся дома, так и уже введенные в эксплуатацию, в которых еще можно купить квартиру. Для удобства восприятия мы разместили жилые комплексы в порядке возрастания цены за квадратный метр.

ЖК LaLaLand возле ТРЦ Lavina Mall — от 16 200 грн/кв. м, Святошинский район

Визуализация  ЖК LaLaLand

Кратко о ТРЦ: общая площадь Lavina Mall составляет 170 тыс. кв. м. Это крупнейший торгово-развлекательный центр столицы. На территории расположен большой крытый парк развлечений с аттракционами для всей семьи.

Локация новостройки: ул. Берковецкая, 6; до станции метро «Академгородок» — 15 минут езды на общественном транспорте.

Кто строит/класс жилья: CГ«Фундамент»; экономкласс.

Количество домов, паркинги: 43 дома высотой 13-22 этажа (8 455 квартир), гостевая наземная парковка (количество мест будет известно позже); квартиры продаются с «черновой отделкой».

Технические характеристики: панельная технология строительства (на базе железобетонных панелей «ДСК-3»), утеплитель — минеральная вата, фасад с навесными вентилируемыми панелями; отопление автономное; высота потолков — 2,64 м.

Территория: 37 га; запланирована закрытая от автомобилей и посторонних лиц.

Преимущества: «двор без машин», в проекте 2 детских сада на 280 мест каждый, 16 игровых площадок, 22 зоны отдыха, 3 км пешеходных дорожек.

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 16 200 грн; 1-й дом — II квартал 2019, 2-й — III квартал 2019 года, дома 3–43-й — в проекте.

Программа лояльности: рассрочка предоставляется до введения дома в эксплуатацию на 6 месяцев с первым взносом 50% (остаток фиксируется в долларах США) и с первым взносом 70% (в гривне). Узнать подробную информацию можно в отделе продаж ЖК LaLaLand.

Прокомментировать ход строительства и пообщаться с застройщиком можно на форуме ЖК LaLaLand.

Читайте также: На сколько дороже квартира возле метро: сравнение цен по районам Киева

ЖК «Злагода» возле ТРЦ New Way — от 17 575 грн/кв. м, Дарницкий район

Визуализация домов ЖК «Злагода»

Кратко о ТРЦ: New Way — трехуровневый торговый центр общей площадью 21,7 тыс. кв. м. На его  территории разместились более 70-ти магазинов и бутиков, кафе и ресторанов, кинотеатр Wizoria и развлекательный парк «Дитяча планета».

Локация новостройки: ул. Архитектора Вербицкого, 1; до станции метро «Харьковская» — 6 минут на маршрутном такси.

Кто строит/класс жилья: строительная корпорация «УКРБУД»; сегмент «комфорт».

Количество домов, паркинги: 2 дома по 23 этажа (456 квартир); двухуровневый подземный паркинг (количество мест будет известно позже); квартиры продаются с черновой отделкой.

Технические характеристики: технология строительства монолитно-каркасная, стены — кирпич, утеплитель — минеральная вата, пенополистирол; централизованное отопление, высота потолков — 2,7 м.

Территория: 1,03 га; внутренний двор будет закрыт от автомобилей и посторонних лиц, внешний двор — открытый.

Преимущества: система «умного дома» CLAP; парк «Партизанская слава» в 15 минутах ходьбы, удобная транспортная развязка.

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 17 575 грн; 1-й дом (1-4-я секции) — II квартал 2019, 2-й (1-2-я секции) — IV квартал 2020, 2-й (3-я секция) — в проекте, ориентировочно IV квартал 2021 года.

Программа лояльности: рассрочка на 24 месяца при минимальном взносе от 25% стоимости жилья; Детальную информацию предоставляет отдел продаж ЖК «Злагода».

Узнать подробности строительства новостройки и пообщаться с жильцами можно на форуме ЖК «Злагода».

Читай также: Обзор новостроек возле озер на левом берегу Киева

ЖК Henesi House возле ТРЦ «Променада центр» — от 18 500 грн/кв. м, Шевченковский р-н

Рендер ЖК Henesi House

Кратко о ТРЦ: «Променада центр» реализован в формате «улица модных покупок», при котором магазины расположены вдоль прогулочного маршрута. Общая площадь торгового центра — 42 тыс. кв. м. В будние дни поток покупателей здесь небольшой и очередей нет.

Локация новостройки: ул. Нагорная, 18/16; до станции метро «Лукьяновская» на общественном транспорте — 15 минут.

Кто строит/класс жилья: жилищно-строительный кооператив «Нагорная, 18/16»; комфорт-класс.

Количество домов, паркинги: один трехсекционный дом переменной высотности — 14, 23 и 15 этажей (260 квартир); подземный паркинг на 80 мест; квартиры продаются с «черновой отделкой» и с ремонтом.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства; внешние стены — газоблок, утеплитель — минеральная вата, фасад оснащен вентилируемой системой VentaRock; централизованное отопление; высота потолков — 3,2 м.

Территория: 0,3 га; будет закрытая от автомобилей, гостей и посторонних, охраняемая, под видеонаблюдением.

Преимущества: лобби с бесплатным Wi-Fi, колясочная и велосипедная комнаты; поблизости — школы, детские сады; рядом зеленые зоны отдыха — Кирилловский лесопарк и ландшафтный парк «Смородинский».

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 18 500 грн; 1-я секция — IV квартал 2018, 2-я — II квартал 2019, 3-я — IV квартал 2019 года.

Программа лояльности: рассрочка на 24 месяца с первым взносом (подбирается индивидуально, количество месяцев зависит от суммы взноса). Узнать больше о квартирах в жилом комплексе и условиях приобретения можно в отделе продаж ЖК Henesi House.

Обсудить преимущества квартир в новостройке, пообщаться с представителями застройщика и инвесторами проекта можно на форуме ЖК Henesi House.

ЖК Navigator возле ТРЦ «Караван» — от 14 000 грн/кв. м, Оболонский район

Так будет выглядеть внутренний двор и дома в ЖК Navigator

Кратко о ТРЦ: «Караван» —  первый в Украине реализованный проект ТРЦ в формате shopping mall. Общая площадь центра — 58 тыс. кв. м. Кроме 200 магазинов одежды и обуви, для посетителей доступны роллердром, детский развлекательный комплекс Fly Park, кинотеатр «Мультиплекс».
Локация новостройки: пер. Балтийский, 23, микрорайон Куреневка; до станций метро «Сырец», «Оболонь» — 15 минут езды  на общественном транспорте.

Кто строит/класс жилья: корпорация «ДБК-ЖИТЛОБУД»; экономкласс.

Количество домов, паркинги: 4 дома высотой 25 этажей (2883 квартиры); квартиры продаются с ремонтом и без отделки.

Технические характеристики: три дома — панельная технология строительства, один дом — монолитно-каркасная, вентилируемые фасады HOSTROCK; централизованное отопление; высота потолков 2,7–3 м.

Территория: 9,7 га, будет закрытая, круглосуточно охраняемая.

Преимущества: собственная инфраструктура: будут построены магазины и сервисные помещения; частный детский сад на территории; государственные детские сады и школы рядом; в пешей доступности остановка  городской электрички «Вышгородская».

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 14 000 грн; 1-й дом — III квартал 2019, 2-й — IV квартал 2019, 3-й — III квартал 2020 года, 4-й дом — в проекте.

Программа лояльности: скидка 500 грн за кв. м при условии покупки 2- или 3-комнатной квартиры со стопроцентной оплатой в жилом доме один по пер. Балтийскому, 23. Детальную информацию предоставляет отдел продаж ЖК Navigator.

Пообщаться с инвесторами и высказать свое мнение о проекте можно на форуме ЖК Navigator.

Читайте также: Где в Киеве жить хорошо: массив Оболонь

ЖК «Метрополис» возле ТРЦ «Магелан» — от 19 740 грн/кв. м, Голосеевский район

Визуализация ЖК «Метрополис»

Кратко о ТРЦ: трехуровневый торговый центр расположен на выезде из города, на пересечении двух крупных автодорог — проспекта А. Глушкова и Большой окружной. Общая площадь «Магелана» — 28,5 тыс. кв. м. Из объектов развлекательной инфраструктуры в ТРЦ представлены мультиплекс, боулинг, бильярд, детские игровые комнаты.

Локация новостройки: ул. Академика Заболотного, 1, микрорайон Теремки; до станции метро «Теремки» — 5 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: DIM group; комфорт-класс.

Количество домов, паркинги: 4 дома переменной высотности, в каждом доме — от 1-й до 3-х секций; общее количество квартир — 2857; подземный паркинг; гостевой наземный паркинг; квартиры продаются как без отделки, так и с готовым ремонтом

Технические характеристики: дома строятся по монолитно-каркасной технологии; стены — кирпич, пенобетон; утеплитель — минеральная вата; фасад оснащен навесной вентилируемой системой на основе керамогранитных плит; высота потолков — 2,6-3 м.

Территория: 5,8 га, с ограниченным доступом.

Преимущества: собственный детский сад; беседки для барбекю; парк площадью 2 га будет оснащен велосипедной дорожкой, спортивными и детскими площадками, зонами отдыха с бесплатным Wi-Fi, «сухими» фонтанами и скалодромом; рядом ВДНХ, музей под открытым небом «Пирогово», Голосеевский лес.

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 19 740 грн; 1-й и 2-й дом — II квартал 2020; 3-й — III квартал 2021 года; 4-й дом — в проекте.

Программа лояльности: рассрочка до 20 декабря 2019 с первым взносом от 50% стоимости жилья. Более подробную информацию об условиях инвестирования можно получить в отделе продаж ЖК «Метрополис».

Приобщиться к дискуссии, узнать подробности хода строительства можно на форуме ЖК «Метрополис».

Читайте также: Квадратный метр в новостройках Киева: сравнение цен на первичном и вторичном рынке

ЖК «Яскравый» возле ТЦ «ПОЛЯРНЫЙ» — от 21 959 грн/кв. м, Оболонский район

Рендер ЖК «Яскравый»

Кратко о ТЦ: «ПОЛЯРНЫЙ» расположен в Минском массиве, общая площадь — 12,4 тыс. кв. м. В торговом центре работают 40 магазинов, кафе и детский развлекательный центр Baby Park. Торговые точки в «ПОЛЯРНОМ» продолжают открываться.

Локация новостройки: ул. Семьи Кульженко, 33; до станций метро «Минская» и «Героев Днепра» — 15 минут езды на общественном транспорте.

Кто строит/класс жилья: «Интергал-Буд»; сегмент «комфорт».

Количество домов, паркинги: семь 23-25-этажных домов, подземный паркинг на 100 машиномест (свободных осталось 5, остальные — проданы), гостевые автостоянки; квартиры продаются с «черновой отделкой» и ремонтом «под ключ».

Технические характеристики: технология строительства монолитно-каркасная, стены — газоблок, утеплитель — минеральная вата, централизованное отопление, высота потолков — 2,7 м.
Территория: 12,65 га; будет закрытая охраняемая.

Преимущества: на территории — частный детский сад на 100 мест, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, пешеходные аллеи, футбольное поле; в пешей доступности находятся государственные детские сады и школы; рядом озеро «Министерка».

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 21 959 грн; 1-5-й дома — построены, введены в эксплуатацию, 6-й (секции 1-3-я) строится — IV квартал 2018, 7-й (секции 1-2-я) построен — IV квартал 2018 года.

Программа лояльности: рассрочка до 5-ти лет с первым взносом от 30% стоимости жилья. До конца января 2019 года действует акция — цены на квартиры стартуют от 800 000 гривен. Узнать подробную информацию можно в отделе продаж ЖК «Яскравый».

Пообщаться с инвесторами и представителем застройщика можно на форуме ЖК «Яскравый».

ЖК «Французский квартал 2» возле ТРЦ Ocean Plaza — от 42 105 грн/кв. м, Печерский район

Внешний вид домов ЖК «Французский квартал 2»

Кратко о ТРЦ: достопримечательностью Ocean Plaza стал огромный аквариум, в котором плавают тропические рыбы. Здесь находятся более 400 бутиков, супермаркет «Ашан», фуд-корты и рестораны, парк аттракционов Happylon.
Локация новостройки: ул. Предславинская, 40; до станции метро «Лыбедская» можно дойти пешком за 4 минуты.

Кто строит/класс жилья: bUd development; бизнес-класс.

Количество домов, паркинги: 15 домов разной этажности (9-24); подземный паркинг (одно паркоместо на 4 квартиры; общее количество паркомест — около 160, точные данные будут известны позже); квартиры продаются с «черновой отделкой».

Технические характеристики: технология строительства монолитно-каркасная, стены — кирпич, утеплитель — минеральная вата, централизованное отопление, высота потолков — 2,7-2,85 м.

Территория: 6,13 га; планируется закрытая для автомобилей и посторонних лиц в домах 3, 4, 5, 8, 9 и 10-й, для остальных домов комплекса — открытая территория.

Преимущества: «двор без машин», детский сад; зеленая променадная зона; детские и спортивные площадки, зоны отдыха; транспортная доступность; 10 минут езды до центра города на автомобиле.

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 42 105 грн; 1-5-й дома введены в эксплуатацию; 6-10-й дома, из которых 7-й (по плану это паркинг) — лето 2019 года (ориентировочная дата от отдела продаж, точная будет известна позже), 11-13-й — 2022 год (ориентировочная дата от отдела продаж, точная будет известна позже), 14-15-й — в проекте.
Программа лояльности: рассрочка на 6 месяцев с первым взносом от 30 до 50% от общей стоимости жилья. Узнать подробности можно в отделе продаж ЖК «Французский квартал 2».

Увидеть интерьер жилого комплекса и приобщиться к дискуссии инвесторов можно на форуме ЖК «Французский квартал 2».

Читайте также: Рассрочка в новостройках Киева в 2018 году

ЖК Smart Plaza Obolon возле ТРЦ Dream Town — от 50 996 грн/кв. м, Оболонский район

Визуализация жилого комплекса Smart Plaza Obolon

Описание ТРЦ: Dream Town расположен вдоль Оболонского проспекта. Комплекс состоит из двух частей — Dream Town-1 и Dream Town-2. В первом центре находятся магазины и бутики одежды, спорттовары и кинотеатр. Во второй части ТРЦ можно приобрести товары для дома, здесь расположен единственный в Киеве аквапарк.

Локация новостройки: ул. Маршала Тимошенко, 21/19; станция метро «Минская» — в одной минуте ходьбы от комплекса.

Кто строит/класс жилья: A Development; бизнес-класс.

Количество домов, паркинги: один дом высотой 25 этажей (200 квартир); подземный паркинг, количество мест будет известно позже; квартиры продаются с «черновой отделкой».

Технические характеристики: технология строительства — монолитно-каркасная, стены — кирпич, утеплитель — минеральная вата, фасад — панорамные окна в алюминиевых системах; автономное отопление (своя газовая котельная на крыше дома); высота потолков — 3 м.

Территория: 0,6 га; будет закрытая от автомобилей и посторонних лиц.

Преимущества: торговый центр в стилобатной части дома, где будут размещены продуктовый супермаркет, рестораны, магазины; зона отдыха на крыше; рядом Оболонская набережная; залив Днепра и более 5-ти озер; транспортная доступность.

Цена за квадрат/сроки сдачи: от 50 996 грн; введен в эксплуатацию, в продаже последние квартиры.

Программа лояльности: рассрочка при первом взносе 50%,  остаток делится на 12 месяцев по курсу НБУ. Более подробную информацию предоставит отдел продаж  ЖК Smart Plaza Obolon.

Обсудить проект и поделиться мнением о расположении новостройки можно на форуме ЖК Smart Plaza Obolon.

Ознакомиться с отзывами инвесторов о новостройках Киева и пообщаться с представителями застройщиков можно на форуме портала Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019