Аренда квартир в Запорожье в августе 2016 года
Как рассказал Domik.ua директор АН «Уютный дом» Роман Темченко, стоимость аренды квартир в Запорожье во втором квартале 2016 года практически не изменилась по сравнению с первым кварталом. “В апреле-мае на рынке долгосрочной аренды квартир в Запорожье наблюдалась активизация спроса, однако в июне-июле она сменилась спадом, так что у владельцев квартир не было оснований поднимать цены”, - пояснил специалист.
Спрос
Наиболее востребованы в Запорожье однокомнатные квартиры стоимостью до 2500 грн, двухкомнатные до 3500-4000 грн и трехкомнатные до 5000 грн. Однако, по словам риэлтора, предложений квартир с ремонтом, нормальным набором мебели и бытовой техники в указанном ценовом диапазоне в городе немного.
Главными требованиями, которые арендаторы предъявляют к жилью, является наличие минимального набора мебели, холодильника и стиральной машины, бойлера или газовой колонки. Многие квартиросъемщики обращают внимание на наличие общедомового счетчика тепла.
Оплата ЖКУ
Как отметил риэлтор, все виды жилищно-коммунальных услуг на сегодняшний день оплачивают арендаторы. “Значительная часть владельцев квартир осознают ситуацию и готовы предоставлять арендаторам скидку в отопительный сезон. Настаивать на своей стоимости несмотря ни на что не в их интересах — оставшись без арендаторов замой, им придется оплачивать все коммунальные услуги уже из собственных средств”, - рассказал Роман Темченко.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Запорожье в августе 2016 года
Что почем в Запорожье
Эконом-класс
Снять квартиру в Запорожье можно по цене от 1300 грн в месяц. Такова стоимость однокомнатного жилья эконом-класса со старой мебелью и без ремонта на окраине города. В центре стоимость аналогичного объекта будет равна 1500-2000 грн. Для сравнения, в Житомире стоимость аренды бюджетной однокомнатной квартиры стартует от 1500 грн в месяц .
Цены на бюджетные двухкомнатные квартиры начинаются от 2000 грн. Как пояснил агент по недвижимости, в Запорожье центром считаются Александровский Вознесеновский районы, тогда как все остальные являются окраиной. Прицентральные районы как отдельную категорию выделить фактически нельзя.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | 1500-2000 грн | 2500-2700 грн | 3000-3500 грн |
| Окраина | 1300-1500 грн | 2000-2300 грн | До 3000 грн |
Бизнес-класс
Стоимость аренды жилья бизнес-класса в Запорожье стартует от 4000 грн за однокомнатную квартиру на окраине города. Как отметил риэлтор, на окраине квартиры класса “бизнес” предлагаются в пределах микрорайонов Бородинский и Южный. В центре города цена на однокомнатные квартиры бизнес-класса стартует от 6000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | 6000-7000 грн | 6000-12000 грн | От 8000 грн |
| Окраина | От 4000 грн | 5000-7000 грн | от 6000 грн |
Отметим, что в таблицах указана примерная стоимость аренды квартир. Цена в каждом конкретном случае зависит от состояния квартиры — наличия ремонта, качества бытовой техники и мебели.
Читайте также: Цены на продажу квартир в Запорожье
Гонорар риэлтора
Вознаграждение риэлторов, работающих в сегменте долгосрочной аренды квартир в Запорожье, составляет 50% от суммы арендной платы единоразово.
Перспективы рынка
По мнению риэлтора, повышения цен на аренду квартир в Запорожье в ближайшее время не ожидается — с учетом необходимости оплачивать полную стоимость коммунальных услуг арендаторы не смогут платить более высокую арендную плату, нежели сейчас.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
