Цены на квартиры в Ровно в декабре 2016 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по недвижимости АН «Гарант», Наталья Пристопчук, цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Ровно в 2016 году, по сравнению с прошлым годом, в среднем снизились на 15-20%.

Наибольшим спросом среди покупателей пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В декабре 2016 года основными требованиями покупателей при покупке жилья является наличие автономного отопления и качественного ремонта в квартире. Однако главным критерием выбора квартиры риэлтор называет невысокую стоимость объекта.

Наибольшим покупательским спросом пользуются квартиры, расположенные в центре и районах, приближенных к центру города. Окраина и отдаленные от центра части города не пользуются спросом.

Читайте также: Процедуру регистрации недвижимости усовершенствовали: основные изменения

Инфраструктура

Ровно расположен на севере западной части Украины. Город считается культурным, политическим, промышленным, социально-экономическим, а также транспортным центром Ровненской области Украины.

В Ровно функционирует множество детских садов, школ, а также высших учебных заведений. Среди последних стоит выделить международный экономико-гуманитарный университет им. С. Демьянчука, национальный университет водного хозяйства и природопользования, государственный гуманитарный университет, институт славяноведения Киевского славистического университета, а также филиал европейского университета.

В городе функционируют и промышленные предприятия, такие, как ПАО «Ривнеазот» и завод высоковольтной аппаратуры. Среди предприятий строительного комплекса, отметим комбинаты домостроительный и крупнопанельного домостроения, ПО «Ровножелезобетон», завод строительных смесей «Адинол», а также «Ровнодерев».

Культурный досуг в городе можно организовать, посетив областной музыкально-драматический театр, дом органной музыки либо филармонию. Отметим, что в городе также функционируют кукольный театр, большой зоопарк и 2 кинотеатра: «Украина» и 3D кинотеатр «Эра».

Среди зеленых зон Ровно стоит отметить парк Т. Шевченко, который расположен в центре города.

Читайте также: Как написать заявление на присвоение почтового адреса: пример

Первичный рынок

На сегодняшний день в Ровно возводится 26 новостроек. Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ровно от застройщиков на Domik.ua была составлена следующая таблица:

Можно сказать, что в Ровно предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы выбрать подходящий вариант для себя. Отметим, что в основном в городе строятся дома «экономкласса», их представлено 11, домов «комфорт-класса» — 9, проектов «бизнес-класса» — 3, и всего 2 новостройки представлено в «премиум-классе».

Узнать больше информации о первичном рынке недвижимости города можно на форуме новостроек Ровно.

Читайте также: в Украине могут отменить разрешение органа опеки на приобретение жилья

Вторичный рынок

Проанализировав предложения продажи жилья на вторичном рынке недвижимости в Ровно, на портале Domik.ua была составлена следующая таблица:

Для сравнения, купить квартиру в Житомире можно за $13000. Отметим, что такая цена актуальна для однокомнатных объектов на окраине города в домах старого жилого фонда.

Добавим, что в данной таблице указаны средние цены на квартиры без ремонта. При этом, стоимость жилья в городе полностью зависит от состояния ремонта квартиры и подъезда, а также наличия развитой инфраструктуры поблизости.

Читайте также: Какие налоги необходимо платить в случае операций с недвижимостью: инфографика

Гонорар риэлтора

По словам Светланы Панасюк, агента по продаже недвижимости АН «Кварталъ», установленных цен на услуги по продаже недвижимости в городе, нет. В случае совершения сделки на сумму до $50000, и покупатель, и продавец платят брокеру по $500. Если же сумма сделки превышает $50000, тогда размер гонорара оговаривается индивидуально. В таком случае, оплачивать услуги агента по продаже недвижимости может как покупатель, так и продавец.

Узнать, как правильно агенты по продаже недвижимости должны представлять свои услуги, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Оценка рынка

Децентрализация позитивно повлияла на развитие Ровно. Так, за 2016 год, власти города реализовали следующие проекты, описанные ниже.

В медицинской сфере — было закуплено новое диагностическое ультразвуковое оборудование в роддом, расположенный по улице «Медична,7», а также в городскую детскую больницу, расположенную по улице Черновола, 72.

В сфере образования проведена реконструкция спортивного зала в среднеобразовательной школе №3, в результате чего было потрачено 400 тыс. грн.

В сфере транспортной инфраструктуры:

• Приобретено 5 современных велосипедов для патрульной полиции города.
• Проведен капитальный ремонт троллейбуса Skoda 14Tr, в результате чего были заменены внешняя обшивка кузова троллейбуса, изоляционное покрытие пола, а также внешняя обшивка спинок сидений салона.
• Выпущен современный троллейбус-гибрид (дуобус), который имеет целый ряд преимуществ: кондиционер, специальное отопление, а также пандус для людей с ограниченными возможностями.
• Проведен плановый ремонт контактной сети ночного троллейбуса, курсирующего по маршруту №3.

В сфере жилищно-коммунального хозяйства:

• Проведены текущие ремонтные работы дорожного покрытия по улицам Волынской Дивизии, Привокзальной, Строителей, Островского, Абрамова-Голикова, Рабочей, Херсонской, а также Циолковского и Хлеборобов.
• Проведены специализированные работы по укреплению многоквартирного дома, который находится на проспекте Мира,15.
• Проведен капитальный ремонт тепловых сетей по улице Полуботка, 13.
• Проведены работы по обустройству освещения в потенциально опасных пешеходных переходах города.
• Проведен капитальный ремонт сети внешнего освещения по улице Коперника.

Добавим, что благоустройство Ровно будет продолжаться и в 2017 году. Так, местные власти города планируют обустроить качественным освещением и специальной тактильной плиткой для людей, с недостатком зрения, 25 пешеходных переходов. Также будет продолжаться и развитие электротранспортных сетей, реконструкция троллейбусных линий города. «Ровноэлектроавтотранс» планирует провести капитальный ремонт спецчастей контактных сетей.

Реализация таких проектов поможет улучшить инфраструктуру города, а также качество жизни ровенчан в целом.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016