Цены на квартиры в Ровно в мае 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Проспект Ровно» Сергей Кируца, стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Ровно в мае 2017 года не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем.
Клиентский спрос направлен на квартиры небольшой площади — одно- и двухкомнатные. 50% клиентов отдают предпочтение квартирам в новостройках, а 50% - жилью в домах старого жилого фонда.
По данным агентств недвижимости Ровно , чаще всего покупатели предпочитают приобретать жилье стоимостью до $30 000.
Требования покупателей к квартирам в новостройках и в домах старого жилого фонда одинаковые. Предпочтительным для клиентов считается жилье в домах, расположенных недалеко от объектов социальной инфраструктуры и удобной транспортной развязки. Покупатели также выбирают квартиры с наличием счетчиков энергоресурсов и автономного отопления. Специалист рассказывает, что жилье с наличием ремонта покупают всего 50% клиентов. Остальные предпочитают инвестировать в приобретение жилья без ремонта.
При продаже квартир в Ровно , владельцы готовы торговаться. Чаще всего собственники уступают в случае срочной продажи или переезда. Средний размер скидки составляет от $2 000 до $4 000. Продажа жилого объекта в основном длится от одного до трех месяцев.
В мае 2017 года наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, которые расположены в центральных районах города и приближенных к ним — на улицах С. Бандеры, В. Черновола и Киевской. Брокер отметил, что жилье в Юбилейном районе не пользуется покупательским спросом в связи с отдаленностью от центральной части города.
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Ровно в 2017 году
Цены на квартиры в новостройках
Интенсивность возведения новостроек в Ровно высокая. По словам риэлторов, застройщики Ровно ведут строительство новых ЖК в центральных районах города.
Сергей Кируца рассказывает, что покупатели приобретают жилые объекты в новостройках на разных этапах строительства. «Клиенты покупают квартиры, как в сданных жилых комплексах, так и в период их проектирования», - объяснил брокер. При выборе жилья в новостройках, покупатели изучают рейтинг строительных компаний в Ровно , чтобы выбрать надежного застройщика. Такая ситуация объясняется тем, что инвесторы опасаются приобретать жилье, пока не будут закончены все строительные работы и объект не будет сдан.
Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ровно от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:
| Локация | Количество предложений | Минимальная цена кв. м, грн | Максимальная цена кв. м, грн |
| Ровно | 26 | 8600 | 24380 |
В Ровно предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 11 новостроек экономкласса, 9 —комфорт-класса, 3 — бизнес-класса, 2 — преимиум-класса и 1 социальный дом.
Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Ровно.
Читайте также: Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года: инфографика
Цены на квартиры старого жилого фонда
В мае 2017 года клиенты покупают жилье в домах старого жилого фонда кирпичного типа постройки. Свой выбор они аргументируют тем, что в подобных домах хорошая теплоизоляция. Интерес клиентов сосредоточен на жилые объекты, которые расположены на средних этажах дома.
По словам риэлторов Ровно , в большинстве случаев такое жилье выбирают клиенты среднего возраста, в то время как молодые семейные пары отдают предпочтение квартирам в новостройках.
Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Ровно в мае 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр города | 18000-19000 | 20000-23000 | 24000-25000 |
| Прицентральные районы | 17000-18000 | 19000-22000 | 23000-24500 |
| Окраина города | 16000-17000 | 18000-20000 | 22000-23000 |
Для сравнения, купить квартиру в Луцке можно за $11000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.
Читайте также: С какими препятствиями сталкивается рынок недвижимости на пути европеизации
Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости
Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Ровно в мае 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр города | 26000-30000 | 32000-35000 | 37000-40000 |
| Прицентральные районы | 22000-23000 | 26000-27000 | 30000-35000 |
| Окраина города | 20000-21000 | 22000-26000 | 27000-30000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться в зависимости от площади и планировки жилья, а также общего состояния дома и этажа расположения квартиры.
Читайте также: Что обязательно нужно учитывать продавцам квартир на вторичном рынке в условиях растущего спроса
Гонорар риэлтора
Агент по продаже недвижимости Андрей Мускат рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Ровно составляет 6%. Услуги риэлтора оплачивают и покупатель, и продавец по 3%.
Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .
О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению брокеров, сезонное понижение спроса покупателей на квартиры вторичного рынка недвижимости Ровно ожидается в июне 2017 года. Риэлторы полагают, что рост стоимости жилья в краткосрочной перспективе не предвидится.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
