Цены на квартиры в Ровно в марте 2017 года

В марте 2017 года цены на квартиры в Ровно и покупательский спрос остались на уровне прошлого месяца. Чаще выбирают недорогие квартиры по цене до $25000.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Проспект» Сергей Кируца, на рынке жилой недвижимости Ровно зафиксирована переориентация покупательского спроса с квартир в домах старого жилого фонда на жилье в новостройках. Так, наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в новых жилых комплексах города.

Наличие ремонта актуально при выборе квартиры, но некоторые клиенты предпочитают покупать жилье в Ровно без него. Квартиру с качественным ремонтом выбирает около 50% покупателей.

Требования клиентов к приобретаемому жилью в домах старого жилого фонда и в новостройках — одинаковые. Не менее важным фактором при выборе квартиры, наряду с наличием ремонта, покупатели называют — ухоженную придомовую территорию. Также для клиентов важно наличие объектов социальной инфраструктуры недалеко от дома и удобной транспортной развязки.

Владельцы квартир, при продаже недвижимости в Ровно , готовы к торгу. Наиболее часто собственники жилья хотят уступать в случае срочной продажи либо переезда. Также владельцы охотно уступают в случае, если квартира не продается уже длительный период времени. Средняя цена скидки может составлять от $2000 до $4000.

Если владелец желает продать жилье в короткий срок, то период продажи в среднем составляет один-два месяца.

Наиболее привлекательными для покупателей являются квартиры в домах, которые расположены в центральных районах города и приближенных к ним — улицах В. Черновола, С. Бандеры и Киевской. Жилье в Юбилейном районе не пользуется популярностью среди покупателей в связи с неудобной транспортной доступностью.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Ровно в марте 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

В Ровно возводится большое количество новостроек. В связи с этим, количество предложений продажи новых квартир с каждым годом растет.

По словам риэлторов Ровно, застройщики строят новые жилые комплексы в основном в центре и районах, приближенных к нему. В центральной части города возводятся дома бизнес-класса.

В марте 2017 года покупатели приобретают жилье в новостройках на разных этапах строительства. «Клиенты покупают квартиры в новых жилых комплексах как в период сдачи жилых объектов в эксплуатацию, так и в период проектирования домов либо закладки фундамента», - отметил Сергей Кируца.

Перед тем, как приобретать жилье в новостройках, покупатели внимательно изучают каталог застройщиков Ровно. Клиенты также интересуются рейтингом агентств недвижимости в Ровно для подбора подходящего специалиста по недвижимости.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ровно от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Ровно предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант жилья. Так, в городе представлено 11 новостроек экономкласса, 9 — комфорт-класса, 3 — бизнес-класса, 2 многоквартирных дома премиум-класса и 1 социальный дом.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в обсуждении новостроек в Ровно.

Читайте также: В Госстате рассказали, сколько жилой площади сдали в эксплуатацию в Ровенской области за 2016 год

Цены на квартиры старого жилого фонда

По данным агентств недвижимости Ровно, покупатели приобретают квартиры в домах старого жилого фонда в случае, если желаемые варианты жилья в новостройках, отсутствуют. «Одной из главных причин отказа покупателей от приобретения жилья в новостройках, служит недоверие к застройщикам. В городе есть проблемное строительство, поэтому инвесторы не вкладывают деньги в проекты непроверенных компаний. А при необходимости решить квартирный вопрос, выбирают жилье на вторичном рынке», - объяснил Сергей Кируца.

Наибольший спрос наблюдается на квартиры в домах кирпичной кладки. Им отдают предпочтение 60% покупателей. Доля клиентов, которые выбирают жилье в панельных домах, составляет 40%.

Клиенты, которые в связи с определенными обстоятельствами не могут позволить себе приобрести жилье, предпочитают снимать квартиру в Ровно на длительный срок.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Ровно в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Житомире можно за $11000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Ровно в марте 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Ровно в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры, поэтому стоимость может меняться. Это зависит от планировки жилья, наличия ремонта и этажа расположения квартиры. Также на цену жилья влияет состояние дома и локация.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Ровно в марте 2017 года

Гонорар риэлтора

Директор АН «Кварталъ» Ирина Радько отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Ровно, составляет 6%. При этом, услуги брокера оплачивают и продавец, и покупатель по 3% каждый.

Больше информации о том, какого качества услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

О том, какие проблемы существуют при выборе брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, в период с июня по август 2017 года, на рынке жилой недвижимости Ровно, ожидается сезонное понижение покупательского спроса и, как следствие, цен на квартиры вторичного рынка. А вот повышение интереса к квартирам можно прогнозировать в период с сентября-октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017