Цены на аренду квартир в Ровно в марте 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Проспект» Наталья Козлова, цены на аренду жилой недвижимости в Ровно в марте 2017-го сохранились на уровне предыдущего месяца .
Спрос на квартиры в Ровно стабильный — чаще арендаторы интересуются квартирами небольших площадей, а именно — одно- и двухкомнатными. Основная часть квартиросъемщиков — это молодые семьи. Таких арендаторов на рынке 80%. Клиентов среднего возраста, которые ищут арендное жилье, - около 20%.
По данным риэлторов Ровно , наиболее часто арендаторы интересуются квартирами в среднем ценовом диапазоне от 2700-3000 грн без учета стоимости коммунальных услуг.
«Самым главным требованием арендаторов можно назвать невысокую цену. Также для клиентов важно наличие надежной бытовой техники и качественного ремонта в квартире», - рассказала Наталия Козлова. Риэлтор отмечает, что 70% арендаторов предпочитают снимать жилье без мебели, а 30% - с наличием полного комплекта мебели.
Требования арендаторов к квартирам в новостройках и в домах старого жилого фонда — одинаковы.
Арендодатели также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Владельцы готовы, сдать жилье клиентам без детей дошкольного возраста и домашних животных. Собственники мотивируют такие требования опасением за сохранность имущества в квартире.
В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в Ровно в домах, расположенных в центре и приближенных к нему, районах города — улицы Соборная, С. Бандеры и В. Черновола. Арендаторы не интересуются жильем в Юбилейном районе, что объясняется неудобной транспортной развязкой и отсутствием развитой инфраструктуры на территории массива.
Читайте также: Цены на квартиры в Ровно в 2017 году
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Главным преимуществом квартир в домах старого жилого фонда в Ровно можно назвать невысокую цену. «Молодые семейные пары часто не могут позволить себе арендовать квартиру в новостройке, что обусловлено высокой ценой. В таком случае, клиенты начинают искать для себя привлекательные и доступные варианты жилья в домах старого жилого фонда», - объяснила Наталия Козлова.
По данным риэлторов, 75% арендаторов интересуются арендой квартир на средних этажах дома. Квартиросъемщики не отказываются от жилья на первых и последних этажах здания — такие квартиры выбирает 25% клиентов. Перед началом поиска жилья для аренды, клиенты внимательно изучают список агентств недвижимости Ровно.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ровно в марте 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 3000-3500 | 3500-4000 | 4000-5000 |
| Прицентральные районы | 2000-2300 | 2500-2800 | 3000-3200 |
| Окраина города | 1500-2000 | 2000-2500 | 2500-2800 |
Для сравнения, снять квартиру в Житомире можно от 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: В каких случаях гражданам отказывают в праве оформления наследства: топ-5 причин
Цены на аренду квартир в новостройках
По данным риэлторов, интересуются арендаторы квартирами и в новых жилых комплексах в Ровно . Главное требование при выборе такого жилья — наличие субсидии на оплату ЖКУ. Оформленная компенсация позволяет платить за коммунальные услуги минимум на 15% меньше. Но если государственная помощь не начисляется, то арендаторы не просят владельцев оформить компенсацию.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ровно в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-6000 | 6000-6500 | 7500-9000 |
| Прицентральные районы | 4500-5000 | 5000-5500 | 6000-8000 |
| Окраина города | 4000-4500 | 4500-5000 | 5000-7000 |
В таблицах указаны средние цены на долгосрочную аренду квартир в Ровно. Стоимость аренды жилых объектов может меняться в зависимости от площади и планировки квартиры и качества использованных строительных материалов. Также на цену аренды квартиры влияет общее состояние дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Ровно 2016.
Читайте также: Тарифы на газ в Ровно в марте 2017 года
Кто оплачивает коммунальные услуги
«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги платит квартиросъемщик. В процентном соотношении, в 95% случаев за ЖКУ платит арендатор, и всего в 5% — арендодатель», - объяснила Наталья Козлова. Брокер отметила, что оставшиеся 5% подразумевают личную договоренность между владельцем жилья и квартиросъемщиком.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Ровно в марте 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам агента по аренде недвижимости Андрея Михальчук, гонорар риэлтору в 100% случаев оплачивает арендатор. Сумма комиссии составляет 50% от месячной платы за аренду квартиры. «В среднем такой договор подписывается, как минимум на полгода или год», - добавил брокер.
Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению риэлторов Ровно, спрос на аренду жилья в городе в краткосрочной перспективе увеличится. Такая ситуация может спровоцировать рост цен на арендное жилье, как минимум, на 10%.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
