Цены на квартиры в Ровно в январе

В период с ноября 2015 года и по нынешнее время в Ровно сохраняется отрицательная динамика цен. «В основном, жилье дешевеет на вторичном рынке. При этом, владельцы, которые намерены продать жилье в короткие сроки, готовы к торгу. Стоимость могут снизить на $500 — $5000 в зависимости от цены объекта», - рассказал Domik.ua риэлтор Олег Омелянчук.

Читайте также: Тарифы на газ в Ровно в январе

Покупательские предпочтения

Наибольшим спросом в Ровно пользуются квартиры в новостройках. На вторичном рынке интересуются жильем небольшой площади: покупают одно- и двухкомнатные квартиры. А вот трехкомнатное жилье выбирают крайне редко из-за дорогих коммунальных тарифов. При этом, количество таких объектов на рынке увеличилось.

Главным требованием, которое выдвигают покупатели при выборе квартиры, является цена. «Район расположения дома играет меньшее значение, хотя чаще ищут жилье в центральной части города и вблизи вокзала», - отмечает директор АН «Гарант» Наталия Пристопчук.

Что почем в Ровно

Жилье в новостройках

Риэлторы отмечают, что рынок первичного жилья в городе развивается стремительно. «Город перенасыщен новостройками. На рынке есть как дома эконом-класса, так и элитные новостройки. Цены на объекты также разные в зависимости от расположения и класса дома», - отмечает Наталия Пристопчук.

Несмотря на то, что на рынке есть несколько долгостроев, покупатели не боятся инвестировать средства в новостройки Ровно . «Жилье покупают на разных этапах — и в начале строительства, и когда дом уже сдан в эксплуатацию. В городе есть два недостроя, которые строились несколько лет назад. Сейчас же все возводимые объекты вводятся в эксплуатацию, и клиенты не боятся инвестировать. Если застройщик уже построил несколько объектов, то покупатели ему доверяют и приобретают жилье на начальных этапах», - рассказал Олег Омелянчук.

Больше о новостройках Ровно и Ровенской области читайте на форуме .

Читайте также: Как ГАСИ штрафовала владельцев самостроев в Ровенской области

Жилье эконом-класса

Купить однокомнатную квартиру в Ровно можно минимум за $9000. По такой цене предлагают малогабаритные квартиры эконом-класса в 20 кв. м в прицентральных районах. Цены на жилье большей площади, в 34 кв.м, обойдется в $17000 — $18000. В центре «малосемейки» предлагают за $16000. «Цены на квартиры чаще определяются не районом расположения дома, а состоянием квартиры, площадью, расположением комнат (для двух- и трехкомнатных квартир). Также на выбор покупателей влияет то, на каком этаже дома находится квартира. Традиционно квартиры на первых и последних этажах дешевле», - отметила Наталия Пристопчук.

Отметим, что в таблице указаны примерные цены на жилье в состоянии «под ремонт», расположенное на первых или последних этажах.

Жилье бизнес-класса

Цены на квартиры сегмента «бизнес» стартуют от $32000 на однокомнатное жилье в прицентральных районах. За аналогичное помещение в центре просят от $45000. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется от $45000 до $65000 в зависимости от расположения дома, качества ремонта и площади помещения.

Жилье бизнес-класса предлагают в центре и прицентральных районах, на окраине таких объектов нет.

Читайте также: На рынке недвижимости грядут очередные законодательные изменения

Тенденции рынка

Наталия Пристопчук уверена, что цены на квартиры в Ровно достигли «дна» в ближайшие месяцы стабилизируются: «Предполагаю, что в июле квартиры будут дорожать. И те, кто хотел приобрести жилье, сейчас имеют возможность совершить сделку, так как цены снижаться не будут».

Риэлтор отметила, что многие хорошие предложения были сняты владельцами с продажи и переориентированы на аренду, так как продавать жилье по низкой цене люди не хотят.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2016