Подать объявление

Цены на квартиры в Тернополе в апреле 2017 года

Цены на квартиры в Тернополе в апреле 2017 года
В апреле 2017 года покупатели выбирают квартиры в новых жилых комплексах Тернополя.

Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Володар» Владимир Зарудный, стоимость квартир вторичного рынка недвижимости Тернополя в апреле 2017-го практически не изменилась, по сравнению с предыдущим месяцем.

Покупательский спрос направлен на квартиры небольших площадей — одно- и двухкомнатные. 80% клиентов покупают жилье в новостройках, и всего 20% - в домах старого жилого фонда города. Трехкомнатные квартиры не интересуют покупателей в связи с высокими тарифами на оплату коммунальных услуг.

По данным агентств недвижимости Тернополя , средний ценовой диапазон, в котором клиенты предпочитают покупать жилье, составляет $25000.

Главными требованиями покупателей риэлторы называют наличие качественного ремонта в квартире, а также ухоженный подъезд и обустроенная придомовая территория. При выборе жилья для клиентов также важна удобная транспортная развязка, функционирующая недалеко от дома.

Собственники, при продаже жилья в Тернополе , готовы уступать в цене. «При продаже одно- и двухкомнатных квартир владельцы могут снизить стоимость в среднем на $1000. В случае продажи трехкомнатного жилья, собственники могут уступать и больше», - рассказал Владимир Зарудный. Специалист объясняет, если квартиры большой площади не продаются, длительный период времени, владельцы могут значительно снижать цену на такое жилье, при продаже.

По словам риэлторов, средний период продажи жилья в Тернополе составляет 2-3 месяца.

В апреле 2017 года наиболее привлекательными для покупателей считаются квартиры в домах, которые расположены в центральных микрорайонах города и приближенных к ним — «Петриков», «Великие Гаи» и «Дружба».

Читайте также: Цены на аренду квартир в Тернополе в I квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

В Тернополе ведется интенсивное строительство новых жилых комплексов. По словам брокеров, застройщики в Тернополе возводят новые ЖК в центральных районах, из-за чего на окраине вариантов таких жилых объектов представлено меньше.

Клиенты приобретают жилье в новостройках, как в период проектирования домов, так и на этапе сдачи жилых объектов в эксплуатацию. Так, выбор покупателей зависит от того, насколько они доверяют строительным компаниям.

Владимир Зарудный отмечает, что в большинстве случаев квартиры в новостройках предпочитают молодые семьи, в то время как жилье в домах старого жилого фонда выбирают клиенты среднего возраста.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Тернополя от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Тернополь

31

9600

15000

В Тернополе предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 27 новостроек экономкласса, 3 — бизнес-класса, и 1 многоквартирный дом класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Тернополя.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в разных регионах Украины весной 2017 года: инфографика

Цены на квартиры старого жилого фонда

В апреле 2017 года квартиры в домах старого жилого фонда пользуются стабильным спросом среди покупателей. Специалисты отмечают, что в 85% случаев таким жильем интересуются семейные пары среднего возраста. Выбор клиентов зависит от их возможностей. Покупатели с большим бюджетом предпочитают приобретать «хрущевки» в центре города за высокую цену, тогда как клиенты, желающие сэкономить, покупают такое жилье на окраине города из-за более приемлемой цены.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

24000-25000

28000-30000

32000-35000

Прицентральные районы

20000-22000

22000-25000

27000-30000

Окраина города

15000-17000

19000-20000

25000-27000

Для сравнения, купить квартиру в Хмельницком можно за $10000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Сколько стоит оценка недвижимости в Украине в 2017 году

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Тернополя в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

33000-35000

38000-43000

45000-53000

Прицентральные районы

24000-25000

30000-31000

38000-45000

Окраина города

22000-24000

28000-30000

37000-40000

В таблицах отображены средние цены на квартиры в Тернополе. Стоимость жилых объектов может варьировать в зависимости от площади и планировки квартиры, наличия проведенных ремонтных работ и этажа расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Тернополе в апреле 2017 года

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости Ирина Бондарь отмечает, что услуги брокера по сделке купли-продажи всегда оплачивает покупатель. Размер гонорара риэлтора, при этом, в среднем составляет 3% от суммы.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

В краткосрочной перспективе риэлторы не прогнозируют снижение цен на квартиры в Тернополе. Снижение покупательского интереса прогнозируется в период с июля-августа 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

1
Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Поделитесь вашим мнением
0 комментариев
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее