Цены на аренду квартир в Тернополе в I квартале 2017 года

В марте 2017 года, цены на аренду недвижимости в Тернополе , практически не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Ирина Боднарская, арендаторский спрос ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках. Преимущественным жильем для арендаторов называют квартиры с наличием автономного отопления.

По данным агентств недвижимости Тернополя , ценовой диапазон, в котором арендаторы предпочитают снимать квартиры, варьирует в пределах 3500-4500 грн.

Арендаторы предпочитают снимать жилье без мебели и бытовой техники. Такая ситуация обусловлена желанием клиентов обставлять квартиру самостоятельно, исходя из собственных предпочтений.

«Первым требованием клиентов можно назвать доступную и выгодную цену на аренду жилья. Для квартиросъемщиков важны качественный ремонт, наличие бытовой техники и мебели в квартире. Удобная транспортная развязка также считается одним из главных условий при аренде жилья», - рассказала Ирина Боднарская.

При оформлении сделки аренды, владельцы жилья также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Собственники неохотно сдают свое жилье владельцам домашних питомцев и отказывают семьям с детьми дошкольного возраста. Владельцы боятся жалоб со стороны соседей на шум в квартире.

По словам риэлторов, клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему районах города — «Татарка», «Великие Гаи», «Дружба». Такая ситуация обусловлена наличием удобной транспортной развязки на территории массивов.

Читайте также: Цены на квартиры в Тернополе в марте 2017 года

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Тернополе пользуются стабильным спросом среди квартиросъемщиков с ограниченным бюджетом и невысокими требованиями к жилью.

«В марте 2017 года, для арендаторов не важен тип возведения дома. Так, при аренде клиенты интересуются как кирпичными, так и панельными домами», - рассказала Ирина Боднарская.

Минимальная цена на аренду жилья в Тернополе в домах старого фонда стартует от 1500 грн. Комфорт проживания в таких квартирах сведен до минимума, а ремонт практически отсутствует.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в марте 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Хмельницком можно от 1500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Тернополе в марте 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В марте 2017 года, аренда квартир в новостройках пользуется высоким спросом среди клиентов. Наиболее часто квартиросъемщики интересуются жильем с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость платежей за ЖКУ. Специально оформить субсидию владельцев квартир, клиенты не просят.

Арендаторы охотно снимают квартиры в новостройках Тернополя с развитой инфраструктурой и наличием объектов социальной инфраструктуры вблизи от дома.

По данным агентств недвижимости, наибольшее количество новостроек в городе, застройщики Тернополя возводят в центральных районах и приближенных к ним.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Тернополя в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Тернополе. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также качества использованных строительных материалов. На цену аренды квартиры влияет общее состояние дома и придомовой территории.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Тернополе.

Читайте также: Чем отличаются квартиры малой площади от «смарт» и «гостинки»: диалог с застройщиком

Кто оплачивает коммунальные услуги

По словам Ирины Боднарской, в Тернополе, за ЖКУ в 100% случаев платит квартиросъемщик.

Индивидуальная договоренность между владельцем жилья и арендатором может стать причиной платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, владельцем квартир.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Тернополе в марте 2017 года

Кто оплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости АН «Vip-недвижимость» Виталий Воляк отмечает, что комиссия брокеру составляет 100% от месячной стоимости за аренду жилья, единоразово. Гонорар риэлтору, при этом, всегда оплачивает квартиросъемщик.

Чаще всего, договор на аренду между владельцем жилья и клиентом составляется на полгода или год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, спрос и цены на аренду жилья в Тернополе будут снижаться в период с июня-июля 2017 года. В то же время, рост арендаторского спроса и, как следствие — цен, ожидается в период со второй половины августа — начала сентября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017