Цены на квартиры в Тернополе в марте 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Europa» Ирина Гаврисюк, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Тернополя в марте 2017 года сохраняются на уровне прошлого месяца . В целом с начала года не зафиксировано значительных ценовых колебаний. Количество предложений продажи квартир возросло, что продиктовано увеличением темпов строительства новых жилых домов.
Спрос покупателей направлен на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках Тернополя. Наиболее часто покупатели приобретают квартиры в среднем ценовом диапазоне до $30000.
«Главными требованиями покупателей можно назвать наличие качественного ремонта и автономного отопления в квартире. Также для клиентов важна удобная транспортная развязка и расположение объектов социальной инфраструктуры вблизи дома», - рассказала Ирина Гаврисюк.
При продаже квартир в Тернополе , собственники готовы к торгу, в случае переезда либо срочной продажи. Размер скидки напрямую зависит от цены на жилье. Чем ниже цена квартиры, тем меньше уступит владелец жилья. То есть, чем выше цена за жилье, тем большую скидку предоставит собственник.
Период продажи жилой недвижимости, выставленной по рыночной цене, в среднем составляет 2 месяца.
По данным риэлторов Тернополя, наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных микрорайонах города и приближенных к ним — «Великие Гаи», «Дружба», «Татарка».
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Тернополе в 2017 году
Цены на квартиры в новостройках
Интенсивность возведения новостроек в городе высокая. Застройщики Тернополя возводят новые жилые комплексы в основном в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине таких жилых объектов мало. Всего в городе возводится 31 новостройка.
Покупатели приобретают квартиры в новых жилых комплексах на разных этапах строительства. 50% клиентов покупают жилье на этапе проектирования дома либо закладки фундамента, а 50% — в период введения жилого объекта в эксплуатацию.
Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Тернополя от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:
| Локация | Количество предложений | Минимальная цена кв. м, грн | Максимальная цена кв. м, грн |
| Тернополь | 31 | 9600 | 15000 |
В Тернополе предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, для того, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе представлено 27 новостроек экономкласса, 3 — бизнес-класса, и 1 жилой дом — класса «премиум».
Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Тернополя.
Читайте также: Как изменились цены на строительство в Украине в январе 2017 года: Госстат
Цены на квартиры старого жилого фонда
По мнению агентств недвижимости Тернополя , покупатели не стремятся приобретать квартиры в «сталинках», а также в старых кирпичных и панельных домах, что обусловлено некомфортными условиями проживания в них. Наиболее часто таким жильем интересуются клиенты среднего возраста, в связи с небольшим бюджетом.
Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр города | 22000-25000 | 27000-30000 | 32000-37000 |
| Прицентральные районы | 18000-20000 | 22000-25000 | 27000-30000 |
| Окраина города | 16000-17000 | 18000-20000 | 24000-27000 |
Для сравнения, купить квартиру в Ивано-Франковске можно за $11000 на окраине города в домах старого жилого фонда.
Читайте также: В Украине будут развивать строительную отрасль
Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости
Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Тернополя в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр города | 32000-35000 | 38000-42000 | 48000-52000 |
| Прицентральные районы | 23000-25000 | 30000-32000 | 40000-45000 |
| Окраина города | 22000-24000 | 27000-32000 | 38000-42000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры в городе. Стоимость жилья может меняться. Так, ценообразование жилой недвижимости Тернополя формируется, исходя из площади и планировки жилья, а также наличия ремонта и удобств в квартире. Также на цену может влиять общее состояние дома и этаж расположения квартиры.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Тернополе в марте 2017 года
Гонорар риэлтора
По словам агента по продаже недвижимости АН «Vip-недвижимость» Виталия Воляка, средний размер гонорара агенту по продаже недвижимости составляет 3% от общей суммы. Услуги риэлтора в 100% случаев оплачивает покупатель.
Узнать более подробно о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости покупателю и продавцу, можно по ссылке .
Обсудить принцип работы брокеров, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости можно на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .
П рогноз рынка
По мнению риэлторов Тернополя, цены на жилую недвижимость города, в краткосрочной перспективе, расти не будут. Снижение покупательского интереса прогнозируется в период с июля-августа 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
