Цены на квартиры во Львове в октябре
Наибольшим спросом пользуются квартиры во Франковском районе и в центре города. По сравнению с началом лета, в августе-октябре спрос на жилье увеличился в 3 раза, что является наибольшим показателем в Украине и обходит даже столицу. «Часто покупают квартиры для студентов. Интересует львовская недвижимость и покупателей из других областей», - рассказал Domik.ua риелтор по работе с VIP-клиентами АН «Дуоком» Василий Ярославский.
Читайте также: Как должен выглядеть настоящий контролер «Львовгаза»
Покупатели стали более требовательными: если намерены приобрести квартиру в центре, то ищут жилье правильной планировки с кухней не менее 7 кв. м и изолированными комнатами (если приобретают двух- или трехкомнатную квартиру).
Цены на квартиры
На рынке недвижимости Львова наблюдается тенденция снижения стоимость квартир на вторичном рынке. Осенью при продаже жилья владельцы готовы торговаться и могут уступить $2000 - $3000. «Сумма скидки зависит от цены недвижимости, ее состояния, расположения дома», - рассказал риелтор. По его словам, к концу года цены еще немного просядут. Виной тому — недорогие квадратные метры в новостройках Львова , которые демпингуют цены на недвижимость.
Рынок первичной недвижимости
Во Львове много проблемных новостроек, но тем не менее спрос на жилье в новых домах высокий. По словам риелтора, на сегодняшний день на рынке работают, в основном, проверенные компании и покупатели не боятся вкладывать средства на начальных этапах строительства домов. Для многих это своего рода бизнес: покупают квартиру по $600 за 1 кв. м, а после введения дома в эксплуатацию продают на 30% дороже.
Читайте также: Активист рассказала о незаконных новостройках Львова и о теневых схемах, которые их сопровождают
Покупатели инвестируют в строительство жилых комплексов, а вот при возведении одного жилого дома не спешат вкладывать деньги — ждут пока здание построят как минимум до 4 этажа.
Больше о новостройках Львова можно узнать на форуме .
Что почем во Львове
Недвижимость эконом-класса
Квартиры на вторичном рынке приобретают чаще приезжие. Купить жилье во Львове в октябре можно минимум за $22000. По такой цене предлагают однокомнатные квартиры эконом-класса на окраине города. За аналогичное жилье в прицентральных районах просят от $32000. В центре квартиры дороже на $2000 - $3000. Жилье нестандартной планировки, к примеру, с входом по балкону, стоит дешевле.
Купить квартиру стандартной планировки во Львове можно примерно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города | $33000 - $34000 | $50000 - $55000 | $70000 |
| Прицентральные районы | $30000 - $32000 | $48000 - $52000 | $67000 |
| Окраина города | $22000 | $35000 | $45000 - $50000 |
Читайте также: Перечень незаконных новостроек Львова
Недвижимость бизнес-класса
Квартиры бизнес-класса предлагают в центре и прицентральных районах. На окраине тоже есть жилье такого сегмента, но количество предложений значительно меньше. Цены на однокомнатные квартиры на окраине стартуют от $45000. Стоимость аналогичной недвижимости в прицентральных районах — от $54000, в центре — от $60000.
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города | $60000 | $78000 | $120000 |
| Прицентральные районы | $54000 | $72000 | $100000 |
| Окраина города | $45000 | $60000 | $80000 |
Мы проанализировали актуальные предложения по продаже квартир во Львове и нашли однокомнатное жилье в прийцентральном районе города за $26000. Состояние квартиры ниже среднего, площадь — 33 кв. м. В помещении установлены все счетчики, есть электроплита. Также владельцы оставляют покупателю мебель.
Владелец квартиры рассказал, что снизил цену с $32000 до $26000, но еще готов уступить, если покупатель действительно намерен купить жилье.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
