Динамика цен на квартиры на Нивках с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир на Нивках в долларах США с начала 2016 года снизились с $1071/кв. м по состоянию на 1 января до $965/кв. м на 16 декабря. В процентном соотношении снижение средних цен составило 9,9%. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Лукьяновке с начала года упали на 7%, с $1464/кв. м до $1324/кв. м.
В среднем продавцы жилья на вторичном рынке в Шевченковском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $1453/кв.м. Отметим, что в начале года этот показатель составлял $1546/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району за указанный период составляет 6%.
Актуальные цены продавцов квартир на Нивках смотрите здесь .
Читайте также: Динамика цен на квартиры на Чоколовке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений, продажи квартир различных типов на Нивках. В целом динамика цен предложений отрицательна во всех сегментах:
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано, в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 28,6%. Наименьшее падение средних цен предложений, зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 10,1%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Нивок .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 16 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1140 | 964 | -15,4 |
| Двухкомнатная раздельная | 1078 | 969 | -10,1 |
| Трехкомнатная раздельная | 1253 | 895 | -28,6 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Нивках с начала года упали на 11,7% - с $1060/кв. м на 1 января до $936/кв. м на 16 декабря. В среднем по Шевченковскому району цены предложений продажи вторичного жилья возле метро с начала года снизились на 8% - с $1647/кв. м до $1515/кв. м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Нивках приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 16 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 773 | 703 | -9,1 |
| «Старый кирпич» | 804 | 726 | -9,7 |
| «Украинский кирпич» | 818 | 774 | -5,4 |
| «Улучшенный кирпич» | 1357 | 1168 | -14 |
| «Улучшенная типовая панель» | 1007 | 929 | -7,8 |
| «Украинская панель» | 1080 | 1151 | +6,6 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир на Нивках наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» - на 14% с начала года. Положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована только в сегменте «украинская панель» - на 6,6% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Соломенский (КПИ) с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Ознакомиться с тенденциями рынка недвижимости Киева, а также высказать свое мнение относительно динамики цен на квартиры в столице можно на нашем форуме .
