Динамика цен на квартиры на Чоколовке с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние стартовые цены на продажу квартир на Чоколовке в долларах США с начала 2016 года снизились на 5,9%, с $1089/кв. м по состоянию на 1 января до $1025/кв. м на 9 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в Соломенском массиве (КПИ) с начала года упали на 15%, с $1260/кв. м до $945/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Соломенском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $1017, тогда как в начале года этот показатель составлял $1101/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району составляет 7,6%.
Актуальные цены продавцов квартир на Чоколовке смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Соломенке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений, продажи квартир различных типов на Чоколовке. В целом динамика цен предложений отрицательна во всех сегментах:
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 10,8%. Наименьшее падение средних цен предложений зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир – на 1,3%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Чоколовки .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 9 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1087 | 1073 | -1,3 |
| Двухкомнатная раздельная | 1058 | 1014 | -4,2 |
| Трехкомнатная раздельная | 1124 | 1003 | -10,8 |
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Чоколовке приводим таблицу минимальных средних цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 9 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 934 | 898 | -3,9 |
| «Старая панель» | 872 | 768 | -12 |
| «Старый кирпич» | 831 | 763 | -8,2 |
| «Улучшенный кирпич» | 879 | 851 | -3,2 |
| «Украинский кирпич» | 850 | 972 | +14,3 |
| «Украинская панель» | 912 | 932 | +2,2 |
| «Улучшенная типовая панель» | 1051 | 877 | -16,6 |
| «Типовая панель» | 961 | 954 | -0,7 |
| «Дореволюционные» | 1265 | 1257 | -0,6 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир на Чоколовке наблюдается в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 16,6% с начала года. Максимальная положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 14,3% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Отрадном с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
