Доступное жилье от застройщика в новостройках Троещины

Информационный портал Domik.ua продолжает информировать своих читателей о том, какие квартиры в новостройках Киева от застройщика можно приобрести на Левом берегу. Теперь пойдет речь о жилом массиве Троещина Деснянского района.

Троещина - крупнейший жилой массив Киева, считается продолжением некогда существовавшего села Вигуровщина. Расположен он между проспектом Ватутина, чертой города, одноименным селом Троещина и промзоной. Простирается массив вдоль реки Десёнка в сторону Десны. Название Вигуровщина-Троещина происходит от названия местности, на территории которой массив построен. Соседние микрорайоны: Воскресенка и Радужный массив. Основные транспортные магистрали — улицы Бальзака, Закревского, Радунская, проспекты Маяковского и Генерала Ватутина. Троещина с годами становится все прогрессивнее. Здесь открываются новые сетевые заведения, реконструируются старые, благоустраиваются парки и скверы.

Что касается инфраструктуры массива - она хорошо развита. Здесь работает крупный торгово-развлекательный центр «Район», где расположены кинотеатр «Boomer», разнообразные бутики, уютные кафе и рестораны. Детские развлечения представлены игровым центром «Game park», где для самых маленьких функционирует комната 5D, лабиринт, игровые автоматы, а также работают профессиональные аниматоры.

Культурный досуг можно организовать в кинотеатре «Флоренция», куда направляются зрители за очередной порцией популярных мировых бестселлеров. Билеты на сеансы здесь стоят недорого, поэтому залы кинотеатра всегда заполнены.

Интересный досуг для детей можно организовать в «Sky Park» на улице Николая Закревского. Здесь функционируют 82 батута, специальные батутные стенки, поролоновая яма, а также скалодром. Такие развлечения для детей — настоящий праздник. Здешние кафе, по демократичной цене, порадуют своих посетителей украинской, европейской, итальянской и японской кухней.

Для любителей активного времяпровождения на проспекте Маяковского, 44а расположен фитнес-клуб «Sport Life», где предоставляется весь спектр услуг для здоровья: сквош-корты, аквазона, тренажерный зал и спа-центр.

Уместно будет добавить, что на улице Бальзака начинается одна из лучших велодорожек Киева, по которой можно добраться до Пешеходного моста. А вот на улице Николая Закревского обустроено новое футбольное поле с подсветкой, где играть удобно и комфортно.

Интересным фактом является то, что на Троещине находится одна из главных киностудий страны — Film.Ua, где снимают и монтируют телепередачи, сериалы и фильмы. Примечательно, что на студию можно попасть в качестве зрителя на съемки популярного телепроекта страны.

Из продуктовых супермаркетов на территории массива функционируют «Billa», «Сильпо», «Эко маркет», «АТБ», «Varus», множество небольших круглосуточных магазинов и мини-маркетов. За провиантом можно отправиться также на оптовый рынок «Троещина», где можно приобрести овощи и фрукты по довольно выгодной цене.

Необходимо отметить также и вещевой рынок «Троещина», который считается одним из самых больших в Украине. Здесь можно выбрать одежду, обувь и различные предметы интерьера для дома.

Недалеко от Троещины, на проспекте Генерала Ватутина, расположен популярный торгово-развлекательный центр SkyMall, где находятся большая бутиковая зона, комфортабельный кинотеатр «Мультиплекс», различные фастфуды, кафе и рестораны, где с радостью ждут гостей. Здесь также находится развлекательный комплекс «City entertainment», объединивший в себе популярные виды развлечений: боулинг, караоке и ночной клуб. Для детей в ТЦ работает «Игроленд», где есть большая батутная арена с надувными и натяжными батутами, игровые автоматы, детская площадка, а также мастер-классы на разнообразные тематики. Стоит отметить и Sky Family Park — обустроенную зону отдыха для больших и маленьких, расположенную совсем рядом. В качестве развлечений здесь — детские и взрослые батуты, лего-зона для детей, волейбольные поля, вейк-станция, бассейн, площадью более 1500 кв. м., парк аттракционов, разнообразные фуд-корты.

Зеленых зон на территории Троещины мало. Тем не менее, чтобы отдохнуть на природе, можно отправиться в Деснянский парк. Здесь находятся детские площадки, аттракционы и летняя сцена. Отметим, что к данному парку прилегает Чернобыльский сквер, где установлена ротонда «Пантеон памяти» с памятником жертвам Чернобыля.

Парк «Молодежный» на улице Константина Данькевича, 4-А также открыт для посещения и с радостью принимает гостей вот уже с 1994 года. Здесь установлены памятник в честь памяти вывода войск из Афганистана, солнечные часы, летняя сцена, а также детская площадка, где любят играть малыши. На территории парка расположена детская школа искусств №7, где дети могут развивать свои творческие способности.

Летом жители микрорайона любят отдыхать у воды, на берегах речки Десёнки и озер вдоль улицы Закревского.

Парк «Дружбы народов» находится недалеко от массива и считается популярным местом отдыха для тех, кто любит проводить время на природе. Делится парк на несколько зон, среди которых мемориальная, детская, водно-спортивная и пляжная. Здесь можно покататься на велосипеде, байдарках, вейкборде, поучаствовать в авторалли.

Тут находится озеро Алмазное, которое считается крупнейшим в Киеве. Официального пляжа нет, но летом здесь отдыхают многие киевляне и гости города. Это озеро - проточное, так как с его западной части вытекает ручей, который впадает в Днепр.

Достопримечательностью Троещины считается этаж №13 жилого дома, который находится на улице Радунской, 26. Создан он художницей-любительницей Татьяны Пика, которая в свое время решила как-то разнообразить серые тона своего подъезда. Ее работа стала настолько популярной, что о ней знают даже за пределами Украины. Но, несмотря на известность сказочного места и неоднократные публикации в средствах массовой информации, подъезд не является официальной туристической достопримечательностью, так как расположен в обычном жилом доме и территория не имеет охраняемого статуса.

Здесь уместно будет вспомнить и сказочный детский сад, который появился на улице Сабурова. Киевский художник Владимир Поляков воссоздал эпизод из сказки «Алиса в стране чудес». На стенах детского сада и по сей день, яркие рисунки радуют маленьких жителей.

На территории массива находится Свято-Троицкий собор, где жители Троещины и близлежащих микрорайонов приходят на богослужения, а также отмечают все церковные праздники.

Главной проблемой Троещины считается сложность сообщения с Правым берегом из-за постоянной перегруженности проспекта Степана Бандеры, из-за чего часто возникают пробки, и движение транспорта затрудняется. Наличие здесь городской электрички не может компенсировать этот недостаток. Стоит напомнить, что в будущем, по плану реконструкции, здесь должна быть построена станция метро. А пока что, ближайшими станциями являются «Дарница», «Черниговская» и «Петровка», куда можно добраться маршрутными такси, троллейбусом либо автобусом. Также с Троещины курсируют маршрутки на Подол, Куреневку, Лукьяновку, Соломенку, железнодорожный и автовокзал. Дорога до центра столицы общественным транспортом займет около 50 минут, а на машине — около 20.

Однозначным плюсом массива является то, что воздух не загрязнен промышленными предприятиями, что делает проживание здесь комфортным и приятным.

На Троещине преобладает типовая панельная застройка образца 1990-х. В последние годы здесь активно ведется строительство новых жилых комплексов и уже возведено немало новостроек — большинство из них представлены в классе «эконом».

Узнать больше информации об особенностях массива можно из нашего видеообзора Троещины

Жилой фонд массива представлен такими домами: 497 панельных, из которых 76 — серии «украинская панель», 161— серии «типовая панель», а 260 — серии «улучшенная типовая панель». Кирпичных домов всего 86, из них домов серии «улучшенный кирпич» — 45, «украинский кирпич» — 25, а серии «старый кирпич» — 16.

Портал Domik.ua изучил текущие предложения застройщиков на Троещине и предлагает вам ознакомиться с таблицей данных двух законных новостроек массива, квартиры в которых предлагаются покупателю. Отметим, что сегодня мы можем увидеть предложения только от одного застройщика.

Цены и наличие квартир на 02.12.2016

Жилой дом на улице Закревского, 101

Двухсекционный 16-этажный дом экономкласса возведен в местности Милославичи, в 20 микрорайоне жилого массива Вигуровщина-Троещина Деснянского района. Застройщиком объекта является ООО «Житлоэкономия» — девелоперская компания с 10 летним стажем. Реализует проект финансовая компания «Столица».

Важно сказать о том, что новостройка возведена рядом с жилым комплексом того же застройщика — жилой комплекс в 20-м микрорайоне Вигуровщина-Троещина. Поэтому придомовая территория у них общая. Здесь расположена рекреационная зона, где можно комфортно отдохнуть, обустроенная игровая площадка для детей с песочницей, турниками и горками, спортивный стадион, современный паркинг для автомобилей жильцов и гостей. Отдельно стоит сказать о том, что территория является полузакрытой, а застройщиком предусмотрен шлагбаум у входа. Это позволяет в некоторой степени обезопасить жильцов дома.

Учитывая определенную отдаленность дома от центра города, стоит заметить, что добраться, к любому пункту назначения можно лишь с помощью маршрутных такси, а ближайшие станции метро находятся примерно в 45-50 минутах езды от дома.

Инфраструктура за пределами ЖД на ул. Закревского,101, развита неплохо. Недалеко находится торгово-развлекательный центр «Милославский», расположенный на улице Милославская, 10А. Из развлечений здесь кинотеатр «Мультиплекс», бильярд, боулинг, игроленд, бутики, а также разнообразные кафе с фуд-корд зонами. На первом этаже ТЦ находится супермаркет сети «Сильпо», где можно приобрести продукты. Также здесь находится современный тренажерный зал «Интер Фит», где можно посетить различные спортивные секции, финскую сауну, а также сеансы массажа.

Чтобы отдохнуть на природе, можно отправиться в обустроенный парк «Молодежный», где имеется летняя сцена, различные аттракционы и детская площадка. Здесь можно приятно проводить время и отдыхать от шума города.

Из учебно-образовательных учреждений здесь находятся учебно-воспитательный комплекс «Орияна», лицей №293, общеобразовательные школы №293, 294, 300, 301, 306, 307, 311.

В доме на ул. Закревского, 101 предусмотрены 302 квартиры эргономичных планировок. Их площадь составляет для однокомнатных – от 42, а для двухкомнатных – от 67 кв. м. В стандартную комплектацию жилья входят металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. А также панельные стальные радиаторы, двухтрубная горизонтальная система отопления, расположенная в полу. Стены лифтового холла первого этажа дома отделаны керамической плиткой, которая подарит жильцам долгий срок эксплуатации, высокую прочность, экологичность и гипоаллергенность. Так как плитка изготовлена из природных материалов, она не выделяет никаких токсинов и не вызывает аллергических реакций, что является однозначным плюсом.

Что касается фасада дома, хочется заметить, что приятные бежевые и коричневые цвета, в которые выкрашены стены дома, радуют глаз и дарят жильцам ощущение теплоты и уюта. Экстерьер выглядит довольно просто, но красиво. Такое минималистичное архитектурное исполнение и является изюминкой дома.

Особенностью новостройки является фасад навесной и вентилируемый, а также оснащенный эффективной системой термозащиты SCANROC. Производитель данной системы использует только экологически чистые, негорючие материалы, за счет чего срок эксплуатации системы составляет 100 лет даже в жестких климатических условиях. Стоит отметить также, что срок эксплуатации вентилируемых навесных фасадов рассчитан до 50 лет. Такая характеристика является однозначным плюсом, при выборе жилья в данном доме.

Жилой дом на улице Закревского, 101 был введен застройщиком в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, поэтому квартиры можно приобрести уже с документами.

Чтобы узнать больше информации об особенностях инфраструктуры дома, вы можете пообщаться с пользователями на форуме ЖД на Закревского, 101

Доступные планировки квартир в ЖД на Закревсого, 101

Жилой дом на улице Закревского, 101

Жилой комплекс в 20 микрорайоне Вигуровщина-Троещина

Строится комплекс в исторической местности Милославичи, в пределах 20 микрорайона жилого массива Вигуровщина-Троещина. Состоит из трех 26- этажных домов. Застройщиком объекта является ООО «Житлоэкономия», а реализует проект финансовая компания «Столица».

Стоит напомнить, что комплекс находится в определенной отдаленности от центральной части города. Несмотря на это, отметим, что вблизи курсируют маршрутные такси по разным направлениям, а вот до ближайших станций метро «Лесная» и «Дарница» общественным транспортом можно добраться примерно за 45 минут.

В трех высотках запроектировано по 271 квартире площадями от 34 до 92 кв. м. Изюминкой комплекса является наличие в концепции жилья двухуровневых апартаментов площадью от 66 до 182 кв. м. Благодаря такой планировке квартиры, есть ощущение некой свободы пространства, а воздух, за счет метража, здесь чище.

Учитывая общую придомовую территорию ЖК в 20 микрорайоне Вигуровщина-Троещина с жилым домом на улице Закревского, 101, следует добавить, что плюсом комплекса является наличие не только наземного, но еще и подземного паркинга для автомобилей жильцов и гостей. Важно отметить также, что первые этажи домов выделены для коммерческих помещений, где будут функционировать магазины, аптечный пункт и др.
Недалеко от комплекса расположены торгово-развлекательные центры «Милославский» и «Квадрат», где можно осуществлять любого рода покупки либо же просто приятно проводить время за чашкой чая или кофе в любом из представленных кафе.

Фасады домов выглядят довольно необычно. В проекте, они будут отделаны в одном стиле, но при этом разного цвета: задействованы фиолетовый, красный и зеленый оттенки. Такое оригинальное цветовое решение сразу выделяет комплекс на фоне однообразной серой застройки Троещины.

Особенностью комплекса является то, что торец каждого из домов будет иметь интересный и красивый орнамент, что в сочетании с ярким цветом делает комплекс особенно стильным и привлекательным. Визуальное восприятие строения благодаря такому смелому дизайнерскому решению, дарит жильцам ощущение модернового мини-городка.

Строительство комплекса будет осуществлено в три очереди: дом №3 застройщик планирует ввести в эксплуатацию в III квартале 2017 года, дом №2 — в III квартале 2018 года, а дом №1 — в IV квартале 2019 года.

Узнать больше о преимуществах выбора жилья в данном комплексе вы можете на форуме Жилой комплекс в 20 микрорайоне Вигуровщина-Троещина

Доступные планировки квартир в ЖК в 20 микрорайоне Вигуровщина-Троещина

Жилой косплекс в 20 микрорайоне жилого массива Вишуровщина-Троещина

Кроме технических характеристик и инфраструктуры, в строительном бизнесе важно найти правильный и индивидуальный подход к клиенту. Так как это входит в обязанности представителей отдела продаж, мы пообщались с ними в роли тайного покупателя и теперь предлагаем вам ознакомиться с нашей оценкой работы продавцов в данной таблице:

Так как у вышеописанных домов один застройщик, общение проходило только с одним из менеджеров продаж, который и консультировал нас по всем вопросам.

Менеджер отдела продаж представился в начале разговора, после чего вежливо и четко отвечал на каждый, интересующий нас, вопрос по двум объектам. Общение проходило в легкой и дружественной форме. Осталось впечатление, что проект знают и информацией владеют. В то же время, предложения оставить свой контактный номер для связи, не поступило. Пожелали хорошего дня и просили обращаться, если еще будут возникать вопросы.

Проанализировав предложения в новостройках Троещины, можно сделать вывод, что приобрести готовое жилье будет стоить значительно дороже, нежели неготовое, так как последнее обойдется вам всего в 518 долларов США за квадратный метр. По праву можно сказать, что стоимость жилья в данных новостройках является конкурентной по отношению к другим массивам Левого берега.

Ранее Domik.ua публиковал серию обзоров новостроек соседних массивов. Ознакомиться с ними вы можете ниже:

1. Новостройки Левобережного массива: предложения от застройщиков

2. Какие квартиры в новостройках Соцгорода предлагают приобрести застройщики

3. Обзор новостроек Никольской слободки

В целях безопасности предлагаем вам внимательно изучить «Список проблемных строек жилых многоквартирных домов в Днепровском районе столицы». Это станет правильным шагом перед приобретением нового жилья.

Высказать свое мнение о ситуации на первичном рынке недвижимости и узнать мнение других, можно на форуме Новостройки Киева и области

Ознакомиться с застройщиками Киева можно здесь.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016